Які документи потрібні для продажу квартири в 2018 році?

1. Повернемося до питання, які документи потрібні для продажу квартири?

Отже, Ви продаєте або купуєте квартиру і Вас цікавить питання Які документи потрібні для продажу квартири в 2018 році? Звичайно ж це не рядова продаж майна і вона вимагає певної процедури, дотримання якої дасть Вам впевненість в тому, що перехід права власності нерухомого майна від одного власника до іншого пройшов правильно. За це, в принципі відповідає нотаріус, Вам тільки необхідно надати йому повний пакет документів для складання договору купівлі-продажу квартири.

Повернемося до питання, які документи потрібні для продажу квартири?

Повного, вичерпного і універсального переліку документів для продажу квартири немає, кожен випадок індивідуальний і залежить від того коли і яким чином Ви здобували квартиру, для того що б зрозуміти які документи потрібні для продажу квартири, в будь-якому випадку, вам необхідно записатися на консультацію до нотаріуса і надати йому для ознайомлення наявні у Вас документи. У цій статті ми постараємося привести приклад основних документів необхідних для продажу квартири.

1. Перший і найголовніший документ необхідний для продажу квартири - це правовстановлюючий документ, тобто документ підтверджує, що саме Ви є власником квартири. Чому саме в такому формулюванні? Тому, що підтвердити, що майно Ваше на сьогоднішній день можуть різні документи. Які документи підтверджують право власності на квартиру? Такими документами можуть бути:
   • Свідоцтво про право власності на квартиру;
   • Свідоцтво про право на спадщину;
   • Договір дарування квартири;
   • Договір купівлі-продажу квартири;
   • Договір довічного утримання;
   • Рішення суду;
   • та інші,

Крім того, з внесенням змін до низки законів та нормативно-правових актів з 2016 року, при первинному оформленні права власності, Свідоцтво про право власності на квартиру не видається і на підтвердження реєстрації права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно видається «Витяг про реєстрацію права власності за »;

1. Технічний паспорт на квартиру в якому вказані технічні характеристики об'єкта нерухомості;
2. Якщо в документах присутні розбіжність площ, необхідна інвентаризаційна довідка або довідка про технічні показники квартири. Її основне завдання документально підтвердити і пояснити причину невідповідності площ;
3. Експертна оцінка - документ який визначає вартість квартири, необхідна для визначення бази оподаткування;
4. У разі, якщо правовстановлюючий документ видавався до літа 2010 року і реєстрація права власності проводилася в БТІ по книгам, ваше право власності не внесено до електронного реєстру - необхідна довідка БТІ про підтвердження реєстрації права власності на квартиру;
5. Довідка про зареєстрованих осіб в квартирі - крім основної інформації про кількість «прописаних» повідомляє, чи зареєстровані малолітні або неповнолітні діти в даній квартирі, якщо так, то необхідний наступний документ;
6. Згода органу опіки та піклування - необхідно в тому випадку, якщо право власності або право користування квартирою має малолітній або неповнолітній дитина.
7. Заява про згоду другого з подружжя на продаж квартири - необхідно якщо квартира придбана в шлюбі за спільні гроші подружжя і належить подружжю на праві спільної власності;
8. Заява про згоду другого з подружжя на купівлю квартири - необхідно якщо квартира купується на ім'я одного з подружжя;
9. Паспорт, ідентифікаційний код, свідоцтво про шлюб (останнє при необхідності);

Всі перераховані вище документи подаються нотаріусу для посвідчення договору купівлі-продажу в оригіналі !!!

Звертаємо Вашу увагу, що зазначений перелік документів не є вичерпним і в кожному конкретному випадку можуть знадобитися додаткові документи, для отримання повного переліку документів необхідних для продажу Вашої квартири, Вам необхідно визначиться з вибором нотаріуса і записатися на консультацію.

Ми сподіваємося, що ця стаття була для Вас корисною і Ви отримали відповідь на питання: Які документи потрібні для продажу квартири в 2018 році?

Які документи потрібні для продажу квартири в 2018 році?