Зразок акту прийому-передачі майна

1. У яких випадках потрібно складання акту прийому-передачі?
2. Акт прийому-передачі при продажу нерухомості
3. Акт передачі майна (передавальний акт) - зразок
4. Документи для скачування

Акт прийому передачі майна - простий зразок цього документа, завдяки якому перехід права власності на річ вважається здійсненим, читач зможе завантажити за посиланням в кінці статті. Крім того, розповімо, як складається даний документ.

У яких випадках потрібно складання акту прийому-передачі?

Складання даного документа необхідно в разі укладення будь-якого цивільно-правового договору, за яким одна сторона передає на користь іншої будь-яке майно.

Акт є підтвердженням того, що перехід права користування, або власності на річ переданий контрагенту за договором. Складання даного документа тягне різні правові наслідки для сторін. Зокрема, перехід права володіння або власності на майно спричиняє виникнення обов'язки одержувача такого майна за його належного утримання в силу ст. 210 ГК РФ.

Для ряду цивільно-правових договорів, які визнаються з точки зору закону реальними, складання документа є обов'язковим, оскільки права і обов'язки по ним з'являються у сторін не з моменту підписання основного договору, а з моменту передачі майна. Детальніше про те, чим відрізняються реальні угоди від консенсуальних, можна прочитати в статті.

Як приклади таких угод можна привести договір позики, або договір пайової участі в будівництві будинку, в силу ст. 8 ФЗ «Про участь ...» від 30.12.2004 № 214.

Зокрема, акт прийому-передачі майна зазвичай складається з наступних операцій:

1. Позика.
2. Дарування.
3. Купівля-продаж.
4. Оренда.
5. Довірче управління.
6. Поставка.
7. Поспіль. Ознайомитися з актом приймання можна, вивчивши наступну тематичну статтю .
8. Договір пайової участі в будівництві.

Важливо відзначити, що передавальний акт - це синонім акту прийому-передачі, тобто за цими термінами криється один і той же документ.

Акт прийому-передачі при продажу нерухомості

В силу ст. 556 ГК РФ продавець і покупець нерухомого майна зобов'язані підписати передавальний акт, або інший документ, що підтверджує передачу нерухомості покупцеві.

Якщо будь-яка зі сторін ухиляється від підписання такого документа, то це свідчить про її відмову від обов'язку по передачі нерухомості.

Документ підписується після того, як продавець оглянув об'єкт нерухомості, переконався в його характеристиках, зробив висновок, що стан об'єкта відповідає вимогам договору. У документі також може вказуватися, що покупець сплатив всі платежі, пов'язані з утриманням майна (комунальні, за інтернет, домофон, і т.д.).

Після того, як акт підписаний, продавець визнається таким, що виконав своє зобов'язання по передачі об'єкта, відповідно вся відповідальність за долю майна переходить до покупця, який починає нести тягар його змісту (якщо інше не встановлено в договорі між сторонами).

Акт передачі майна (передавальний акт) - зразок

ГК РФ не містить вимог, які повинні вказуватися в акті. У зв'язку з цим сторони цивільних правовідносин при його складанні керуються сформованою практикою.

Досить вказати наступну інформацію:

1. Дату складання.
2. Місце, в якому він складений.
3. Відомості про договір, додатком до якого є документ (найменування, дата, номер, якщо такий є).
4. Відомості про майно, яке передається на підставі документа. Дані необхідно точно переписати з договору, на підставі якого складається акт. Використовуються формулювання "Передав", "Прийняв".
5. Інформація про сторонах угоди. Можна також скопіювати ці дані з основного договору.
6. Відомості про те, що сторони не мають один до одного претензій щодо переданого майна та його характеристик.
7. Дата складання документа.
8. Підписи осіб, що беруть участь в процесі передачі майна.

Таким чином, акт служить підтвердженням передачі майна від однієї сторони на користь іншої. Особливо актуально складання даного документа за реальними договорами, за якими факт їх укладення підтверджується саме актом, в силу якого майно було передано.

Документи для скачування

Завантажити простий зразок акта за договором купівлі-продажу

Завантажити акт передачі нерухомості