Строительство »

Три основних способи обману ріелторами

Практично кожен з нас знає, що на   ринку нерухомості   постійно присутній, на жаль, досить велике стадо шахраїв, які при кожному зручному випадку з метою отримання власної грошової вигоди використовують найрізноманітніші хитрощі, щоб обдурити нас і обвести навколо пальця, залишивши з порожнім гаманцем або віднявши житлову площу Практично кожен з нас знає, що на ринку нерухомості постійно присутній, на жаль, досить велике стадо шахраїв, які при кожному зручному випадку з метою отримання власної грошової вигоди використовують найрізноманітніші хитрощі, щоб обдурити нас і обвести навколо пальця, залишивши з порожнім гаманцем або віднявши житлову площу.

Тому обачливі люди при укладанні угод, пов'язаних з купівлею-продажем або орендою нерухомості, намагаються бути гранично уважними - це дозволяє уникнути багатьох проблем. Знання обманних і нечесних прийомів в даному випадку доводиться тільки на користь. Але не всі з нас знають, що навіть ріелторські компанії, які, здавалося б, виступають помічником при операціях з купівлі-продажу і оренді квартир , Можуть грати одну з головних ролей серед всіх інших негативних персонажів на ринку.

Слава богу, основні прийоми шахрайства стандартні - їх ми їх розглянемо в цій статті. Проте, при зверненні в агентство нерухомості слід дотримуватися максимальної обережності і не скупитися по відношенню до всіх питань, що цікавлять вас. Адже житло - це місце, де ми проводимо більшу частину вільного часу, це основа нашого існування. Вижити, не маючи своєї квартири або заміського будинку, в сучасному світі практично неможливо.

Перший спосіб обману найпростіший: агентство нерухомості вимагає плату за послуги, які не входять у звичайний пакет. Наприклад, ріелтори просять сплатити гроші за зняття копій, складання бланків для оголошень або роздрук та підготовку тих чи інших документів. Як правило, сума в таких ситуаціях стягується в досить невеликих розмірах, тому клієнт не надає цій обставині великого значення і "на автоматі" виймає гроші з гаманця і передає їх ріелтору, але якщо ви цінуєте свої доходи, запам'ятайте: кожен поважаючий себе агентство-професіонал ніколи не буде просити плату за надання подібних послуг!

Другий спосіб ще більш примітивний: плата стягується при безпосередньому огляді об'єкта нерухомості. В даному випадку сума може бути набагато більшим. Багато компаній постійно використовують цей метод в якості додаткового заробітку, іноді вельми привабливого. Тому спроба відняти у вас гроші може здійснюватися за допомогою самих різних хитрощів, наприклад словами про те, що на огляд цього об'єкта нерухомості є великий попит, тому агентство і вимагає гроші.

Третій спосіб - це обман, пов'язаний з залишилася меблями в будинку. Як відомо, під час продажу квартир або приватних житлових приміщень багато господарів залишають непотрібну їм меблі для майбутніх мешканців, при цьому вартість меблів незалежно від її призначення і ціни ніколи (!) Не включається у вартість об'єкта нерухомості. Ріелтор ж може зробити спробу переконати вас у зворотному.

Щоб уникнути четвертого способу шахрайства з боку ріелторів потрібно звертатися тільки в перевірені компанії, яким можна довіряти Щоб уникнути четвертого способу шахрайства з боку ріелторів потрібно звертатися тільки в перевірені компанії, яким можна довіряти. Максимально докладно вивчіть дані агентства нерухомості. Якщо воно має власний сайт в Інтернеті - почитайте відгуки та рекомендації, повністю переконайтеся в якості пропонованих послуг. Справа в тому, що дуже часто зустрічаються випадки, коли агентство бере дуже великі суми за свої послуги, а в подальшому з успіхом зникає, не залишивши за собою жодного сліду! Звертайтеся тільки до професіоналів.

І остання порада. Ніколи не будуйте стосунки з ріелторами на основі генеральної довіреності. Цілком достатньо буде довіреності на підготовку документів до операції без права отримувати гроші від імені клієнта, завіреної у нотаріуса. Це застереже вас від багатьох зайвих проблем і неприємностей.

Перераховані способи обману не закінчуються зазначеним списком. В одній статті всього не розкажеш. Головним же правилом, як уже було сказано, є дотримання обережності, гранична уважність і обережність. Діяльний інтерес до отримання максимальної вигоди від угоди, пов'язаної з купівлею-продажем або орендою нерухомості, - вірний крок до вирішення будь-яких, навіть найскладніших, квартирних питань!

поділіться посиланням