Строительство »

Бізнес-ідея відкриття агентства нерухомості

  1. Як зробити з агентства нерухомості прибутковий бізнес

Як відкрити агентство нерухомості і не розоритися? Саме так починають питання бізнесмени-початківці, які впритул проявляють інтерес до даної бізнес-ідеї .

Сьогоднішня стаття постарається зібрати всю інформацію щодо даного напрямку і постарається допомогти Вам на перших кроках.

Для початку відкриємо для деяких завісу таємниці і викладемо безпосереднє пояснення того, що таке агентство нерухомості, тут можна і бізнес план скласти.

Якщо говорити вкрай просто і відверто, то вищевказане агентство є таким собі проміжним ланкою між покупцем (або орендарем) житла і продавцем (господарем) житлової площі.

Дані закладу впритул займаються всіма питаннями щодо нерухомості і на даний момент часу можуть надати практично будь-які послуги стосовно нерухомих об'єктів власності.

Перейдемо безпосередньо до суті всього дії спробуємо розповісти про агентство нерухомості більш детально.

Власне на початковому етапі основним для Вас стане вибір функцій, або точніше сказати сфери, якими ваше агентство буде безпосередньо займатися.

На сьогоднішній момент можна виділити 3 найбільш перспективні сфери діяльності:

  1. Купівля-продаж житла.
  2. Оренда житлових площ.
  3. Пайова участь при будівництві нерухомості.

Відмовляти Вас вибрати той чи інший пункт буде недоцільно.

Однак тут можна дати досить слушну пораду щодо того, що поважає себе агентство нерухомості буде робити все можливе, щоб розширювати список сфер своєї діяльності, пускаючи навіть для цього доведеться розширювати штат своїх співробітників.

Крім того варто зупинитися над тим, що чекати миттєвих заробітків в цій справі не варто. Прибуток буде носити лавинний характер, але зате в таких обсягах, що буде покривати збиткові періоди.

Перейдемо тепер безпосередньо до того, що нам необхідно щоб вдало стартувати і на що слід звернути пильну увагу якщо Ви хочете відкрити власне агентство нерухомості.

Перейдемо тепер безпосередньо до того, що нам необхідно щоб вдало стартувати і на що слід звернути пильну увагу якщо Ви хочете відкрити власне агентство нерухомості

З Вашого дозволу я традиційно розкладу всі етапи за номерами і розповім про кожного в подробиці.

  1. Вибір місця для агентства нерухомості. Власне з покупкою площі в цій справі все йде набагато краще ніж наприклад з відкриттям кінотеатру . Основним плюсом буде саме вибір місця. Деякі фахівці навіть радять не брати до уваги вибір перспективного і власне дорогого місця під такий заклад - головне грамотно вкластися в рекламу. Судити ми їх не будемо, лише скажемо одне. Виберете таке місце, яке без зусиль можна буде помітити, але і кидатися в очі воно не буде. Прикладом може стати не так давно популярна оренда квартир на першому поверсі. Втім вирішувати Вам.
  2. Оформлення агентства нерухомості. Самим напевно утомливих і жахливим кроком стане саме оформлення необхідних паперів. Ви повинні будете оформити свою фірму як ТОВ або ІП, втім можливі й інші варіанти, але зазначені найпоширеніші і якраз підходять для нашого варіанта. Перед подачею паперів на оформлення не забудьте придумати назву свого агентства нерухомості. Тут все суто індивідуально і можете дати волю своїй кмітливості та іменувати себе як завгодно. Клієнту все одно буде важливо не назва Вашої фірми, а власне якість надаваних вами послуг і власне їх кількість.
  3. Необхідне обладнання для роботи агентства нерухомості. Для того, щоб успішно стартувати Вам звичайно ж доведеться обладнати свій офіс необхідним для того обладнанням. У приміщення доведеться провести телефон та інтернет. Крім того необхідно буде закупити партію комп'ютерів для кожного співробітника і власне комп'ютерні столи. Для роздрукування необхідних договорів не зайвим буде купити хороший офісний принтер. У плані планування приміщень можна порадити крім основних кімнат зробити ще й пару приміщень для приватного розмови. Адже клієнти бувають різні, та й деякі операції зажадають від Вас надання необхідних приватних умов, де можуть бути обумовлені умови тих чи інших договорів. Ще одним не маловажним моментом стане замовлення індивідуально друку для Вашої фірми. Щоб Ваш клієнт був упевнений в тому, що у Вас не сіра контора, а агентство з серйозними намірами.
  4. Прийом співробітників в агентство. Чи не маловажним плюсом для агентств нерухомості цілком можна віднести той факт, що в цій справі не потрібно мати широкий штат співробітників. Є приклади великих агентств де трудяться всього 15 чоловік і цілком собі встигають робити все і відразу. На початковому етапі Ви можете найняти близько 5-7 чоловік до тих пір поки Ваш бізнес не піде в гору і Ви не подумайте над розширенням своєї діяльності. Професіонали з даної області кажуть, що секрет успішного ведення бізнесу з нерухомістю при порівняно малій кількості співробітників криється в розподілі обов'язків. Просто один співробітник може відповідати за 2 різних справи і наприклад як укладати угоди, так і займатися залученням клієнтів.
  5. Реклама агентства нерухомості. Власне в перший час про Вас будуть знати одиниці. Для того щоб оповістити громадян про всіх своїх послугах необхідно вкласти частину коштів безпосередньо в рекламу свого агентства нерухомості. Тут не складно зрозуміти і думаю заглиблюватися саме в даному питанні не варто. Просто можна помітити, що якщо у Вас немає досвіду в проведенні PR компаній, то краще буде найняти для цих цілей професіонала.

Просто можна помітити, що якщо у Вас немає досвіду в проведенні PR компаній, то краще буде найняти для цих цілей професіонала

Як зробити з агентства нерухомості прибутковий бізнес

Для того щоб правильно почати в цій справі Вам необхідно розуміти, що з себе представляють сучасні агентства нерухомості і що Ви можете з успіхом перейняти.

Власне аналізування конкурентів у Вашій місцевості буде не зайвим. На сьогоднішній момент дані агентства є щось на зразок величезних архівів.

У цих архівах зібрана вся необхідна інформація з того чи іншого будинку.

Якщо Ви хоча б раз користувалися послугами даних закладів, то думаю переконалися в тому, що у них є інформація практично з будь-якого з продаються або здаються в оренду квартирах і будинках в тій чи іншій місцевості, що знаходиться під їх впливом.

Тому Ви повинні розуміти, що для того щоб вести вищевказаний бізнес, потрібно бути в курсі подій згідно того, що будується і продається навколо Вас.

Згодом у Вас вже набереться не тільки досвід, але і пристойна база підвідомчих Вашої організації будинків і квартир.

Крім того варто зауважити ще одну особливість даного бізнесу. Керуючі кадри, типу директора агентства, не повинні бути новачками даної області.

Вони повинні мати як мінімум 1-4 роки досвіду в даній сфері і бути готовими, що називається увійти в процес вже в перші дні своєї роботи.

Крім того, при обліку витрат Вам буде не зайвим взяти до уваги процес навчання молодих співробітників.

Для цієї роботи можна порадити підключити досвідчених працівників, які будуть планомірно навчати молодь на власному прикладі.

Для цієї роботи можна порадити підключити досвідчених працівників, які будуть планомірно навчати молодь на власному прикладі

Це дозволить Вам створити дійсно потужне агентство нерухомості, якому ніякої конкурент буде не страшний.

На цьому все. Сподіваюся інформація була корисною для Вас. Всі питання Ви можете задати в коментарях до статті.

Безкоштовні консультації по бізнесу Ви можете отримати в моїй групі ВК « Нові бізнес-ідеї та плани «.