Як безпечно зняти кімнату в Києві: Поради експертів

1. На що потрібно звернути увагу, знімаючи кімнату
2. Найбільш поширені способи обману

Нічний Київ. Фото: electaua

Які ризики несе в собі оренда нерухомості. Як зняти кімнату в Києві, уникнувши ускладнень? Що потрібно знати, щоб не зіткнутися з обманом?

Бізнес на оренді кімнат, як і будь-який інший, сповнений недобросовісних підприємців, посередників і просто шахраїв. Не маючи досвіду в цій сфері, розпізнати обман дуже складно.

На що потрібно звернути увагу, знімаючи кімнату

• Низька ціна. Пам'ятайте, оренда кімнати за ціною нижче за ринок - це завжди серйозний ризик. У такій вартості є причина, і якщо ви її не змогли дізнатися, варто пошукати інший варіант для знімання. Інакше неприємного сюрпризу не уникнути.
• Відсутність чіткої письмового договору. У випадку з орендою кімнати це особливо важливо, тому що в квартиру в будь-який момент можуть підселити інших людей. Якщо господар обіцяє не робити цього, попросіть відобразити умову в угоді. А краще залучити фахівця для складання документа. Тому що юридичних нюансів в договорі дуже багато. Без спеціальної підготовки впоратися неможливо. В крайньому випадку, хоча б почитайте законодавство, що стосується оренди і коментарі юристів, що працюють в сфері нерухомості, до нього.

Щоб зняти кімнату в Києві без ризику, потрібно звернутися в агентство з хорошою репутацією. Професіонали допоможуть уникнути обману.

Найбільш поширені способи обману

1. Несправжній господар. Шахраї нерідко знімають квартиру на годину або добу, а потім здають іншим людям на більший термін, спокушаючи низькою ціною. Щоб не потрапити в таку ситуацію, не соромтеся задавати питання, просити показати документи, дзвонити в двері сусідів з питаннями.
2. Здача родичем, які не мають прав на квартиру. Недобросовісні члени сім'ї іноді намагаються здавати кімнати, не маючи на те права. І часто їм це вдається. Тому що в цьому випадку сусіди підтвердять, що ця людина є одним з власників. Про проблеми в сім'ї живуть поруч люди не завжди знають. Про те, на кого оформлена квартира, теж. В цьому випадку розкрити обман також допоможуть документи. Якщо здає не хазяїн, просите подзвонити власникові, і задавайте якомога більше уточнюючих питань.
3. Псевдоагентства, які пропонують інформаційні послуги. За певну плату, що шукає житло, запропонують список «вільних» квартир і все. Гроші бажано віддавати при укладенні договору найму. Якщо агент залучається для пошуку відповідного варіанту зі специфічними вимогами (наприклад, розташування по феншуй), може виникнути необхідність в авансі. В цьому випадку в угоді має бути зазначена така інформація. Термін, протягом якого буде підібраний відповідний варіант / варіанти. Мінімальна кількість таких об'єктів. Конкретні критерії, яким повинна відповідати кімната.

Пам'ятайте, бажання заощадити може обернутися небезпекою. Саме низька ціна завжди служить сигналом, що з квартирою щось не так. Якщо твердо вирішили відмовитися від послуг ріелторів, будьте готові витратити час на перевірку об'єкту. Не поспішайте.

Матеріал підготовлений порталом столичної нерухомості « 100realty.ua «

Якщо ви знайшли помилку на сайті, виділіть її і натисніть Ctrl + Enter