Выстроили на славу: рейтинг крупнейших украинских застройщиков

1. 1 «Киевгорстрой»
2. 2 «Укрбуд»
3. 3 UDP
4. 4 KAN Development
5. 5 «Житлоинвестбуд-УКБ»
6. 6 Корпорация «ДСК-Жилстрой» (ДСК-4)
7. 7 «Интеграл-Буд»
8. 8 Строительная группа «Фундамент»
9. 9 Stolitsa Group
10. 10 Novbud
11. 11 «Стикон»
12. 12 Kadorr Group
13. 13 Geos
14. 14 ПСГ «Ковальская»
15. 15 Family Group ( «Строитель-П»)
16. 16 «Альянс Новострой»
17. 17 РIЕЛ
18. 18 Taryan Group ( «Познякижилстрой»)
19. 19 Банк «Аркада»
20. 20 «Жилстрой-2»

2016 для рынка жилой недвижимости стал годом усиления конкуренции. Количество запущенных в реализацию проектов росла с каждым днем. Преимущественно эта тенденция коснулась Киева и его пригородов, а также западных регионов Украины. Застройщики придумывали различные способы, чтобы выгодно выделиться на фоне конкурентов. Но в большинстве случаев покупатель ориентировался на низкую стоимость, что привело к настоящим ценовых войн. Их последствия рынок начнет пожинать в 2017-2018 годах.

Строительный бум стартовал в 2014-м. Основной его причиной экономисты называют «Банкопада» . С 2014 года в Украине закрылось 87 финансовых учреждений. Под страхом потерять средства вкладчики массово забирали свои сбережения и вкладывали их в квадратные метры .

С начала же нынешнего года количество проектов жилых комплексов в столице выросла на 19-20%, до примерно 220 домов, рассказывает Ангелина Деревлева, директор по маркетингу и продажам жилого комплекса RiverStone. Только в III квартале, по данным компании City Development Solutions, было заявлено об открытии продаж на 23 объектах, из которых семь ─ новички рынка. Таким образом, предложение на рынке пополнилось почти на 6000 квартир и составила 130 000 квартир. По сравнению с аналогичным периодом 2015 прирост нового предложения в Киеве увеличился вдвое.

«В столице уже ощущается дефицит площадок, и он будет только усиливаться», ─ отмечает Юрий Пелых, председатель совета директоров строительной компании «Укрбуд».

В Киевской области активно застраивают даже села, такие как Петровское, Гореничи, Гатное, Ходосовка, Софиевская и Петропавловская Борщаговки и т. Д.

«Во-первых, выбор земельных участков гораздо шире, а их стоимость меньше. Во-вторых, низкие затраты на развитие проекта, в комплексе дает возможность сэкономить на себестоимости », ─ объясняет коммерческий директор компании« Альянс Новострой »Владимир Даниленко.

Бурно развивается и западный регион страны. «Строительный бум ─ не то слово. Во Львове, чтобы взять кран в аренду, нужно подождать три месяца. Сложно найти и бетононасосы », ─ отмечает директор по развитию компании« Стройдеталь »(ЖК« Шоколад ») Максим Сидорский. Начато строительство жилых комплексов 5th Avenue, «СИТИ», «Бельгийский городок» и т. Д. ─ всего около двух десятков новых проектов, каждый площадью более 5000 кв. м.

Много новых строительных площадок появилось в Ивано-Франковске, Хмельницком. Сказывается наличие стабильного спроса со стороны трудовых мигрантов. Немало жилья строят в Николаеве, а также Одессе, которая стала после аннексии Крыма главной украинской здравницей.

Несмотря на рост количества выставленных на продажу объектов, застройщики не жалуются на отсутствие клиентов. Причем речь идет не только о покупке квартир: состоятельные граждане покупают целые этажи или даже подъезды. Квартиры приобретаются на низком уровне готовности дома с дисконтом в 20-30% и продаются до момента его сдачи в эксплуатацию уже по более высокой цене, часто из-за тех же отделы продаж строительной компании. Инвестору это позволяет избежать уплаты налогов и оплаты коммунальных услуг. Застройщик же таким образом оперативно привлекает финансирование для продолжения строительных работ, что позволяет избежать необходимости брать дорогие банковские кредиты.

«Вложение денег в ликвидную недвижимость всегда было, есть и будет одним из главных инвестиционных инструментов, ─ говорит директор ООО Stolitsa Group Эдуард Соколовский. ─ Чем меньше доверия к банковской системе, тем меньше альтернатив у населения, чтобы сохранить свои деньги ». как застройщики пытаются привлечь конечных потребителей ? Участники рынка используют массу инструментов, с помощью которых пытаются выделиться на фоне конкурентов. «В какой-то момент рынок нашел идеальное, а главное, дешевое решение ─ цвет фасада. Но сейчас это уже не работает, тренд на яркий цвет уже в прошлом », ─ рассказывает президент консалтинговой компании UTG Вадим непоседой. Новинка этого года ─ малометражные квартиры площадью 18-27 кв. м по цене $ 13 000-20 000.

Такое бюджетное жилье появилось у компаний КАN Development, «Интеграл-Буд», BD Holding и др. «Еще одна тенденция на рынке жилья ─ это« битва концепций ». Рынок заставляет девелопера продавать не просто квадратные метры в определенной локации, а определенный стиль жизни, упакованный в метры квадратные », ─ отмечает непоседой. Речь идет о семейных жилые комплексы, такие как «Петровский квартал», или дома для фрилансеров, работающих на европейские или американские компании, ─ как ЖК Elyseum.

Игроки, которые не могут по каким-то причинам создать «образ жизни» Предлагают покупателю какие «фишки» Дизайн в стиле «лофт», возможность эксплуатировать крышу и т.д. Впрочем, самым ходовым инструментом конкурентной борьбы, как и раньше, остается цена: застройщики один за другим предлагают акции, скидки или бонусы.

Кризис 2008 года запустила процессы реструктуризации рынка и консолидации игроков. Лидер рынка ─ холдинговая компания «Киевгорстрой» ─ сократила площадь возводимых объектов. Многие игроки если не перестали существовать, то значительно притормозили динамику развития. Например, когда одна из крупнейших корпораций «Столица», которой киевляне обязаны Оболонскими Липками, практически прекратила деятельность, а ее глава Валентин Исак находится в розыске. Такие последствия его конфликта с Гариком Корогодским и Александром Меламудом через торгово-развлекательный центр Dream Town.

Нет на будолимпи когда масштабного девелопера «XXI Век», существенно сдала позиции ТММ, исчезла компания «Консоль». Зато из аутсайдеров в тройку лидеров пробились UDP и госкорпорация «Укрбуд». Впечатляющую динамику показывают «Интеграл-Буд» и Stolitsa Group. Многие компании, которые ранее выполняли подрядные работы, теперь стали самостоятельными игроками. Также по стране прошла волна консолидации, в результате которой появились строительная группа «Фундамент» и компания Perfect Group.

Появились и неформальные группы. К таким можно отнести комплексы «Набережный квартал», возводимых в различных городах по схеме кооперативов. Там, где возникают конфликты, от имени застройщика с общественностью часто общается бизнесмен Юрий Сусляк. Он от имени группы «Набережный квартал» в 2015 году был генеральным спонсором форума Forum One Ukraine, где выступал Ричард Брэнсон. По оценкам Forbes, группа реализует около 60 проектов по всей стране: в Хмельницком, Львове, Харькове, Днепре и др.

Активизация строительной отрасли пока не нашла документального отражения. Согласно данным Госстата, в 2015 году было сдано в эксплуатацию 4540000 кв. м жилья в многоквартирных домах, против 5060000 кв. м в 2014-м. «Это связано с падением темпов строительства в регионах, ─ считает Деревлева. ─ В Киеве же, несмотря на увеличение количества проектов, объемы ввода не выросли, так как запущен много крупных проектов, срок реализации которых значительно больше, чем при точечной застройке ».

В 2017 году конкуренция на рынке жилой недвижимости усилится. И именно она будет сдерживать рост цен. В то же время предложение уже сегодня значительно превышает платежеспособный спрос. В результате мелкие застройщики все чаще предлагают сотрудничество ─ в них не хватает денег для завершения проектов. А через год-полтора предложение резко возрастет: многие дома будут почти достроены, и спекулянты начнут массово продавать свои квадратные метры.

* Находится в стадии ввода или введено в эксплуатацию в 2016 году, тыс. Кв. м

Если тенденция усилится, то 2017-2018 годы могут стать временем недостроев, как уже было после финансового кризиса 2008-го. Всплеска продаж можно ожидать лишь при резком падении гривны или банкротстве еще одного крупного банка. Или когда и если восстановится стабильный экономический рост.

Рейтинг крупнейших украинских застройщиков ─ это ранжированный список компаний или групп компаний, которые занимаются девелопментом, инвестициями и непосредственно строительством жилой недвижимости. При расчете итоговой позиции учитывался объем введенной в эксплуатации недвижимости в 2016 году по данным как самого застройщика, так и Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСК). Учитывались объем построенной недвижимости в 2011-2015 годах и оценка объема продаж за последние два года. Если компания работает над объектом в партнерстве, введенные в эксплуатацию квадратных метра учитывались пропорционально ее доли в проекте. Компании группировались по принципу принадлежности едином владельцу или бренда (например, брендом корпорации «Укрбуд» строят несколько частных и государственных компаний).

1 «Киевгорстрой»

«Киевгорстрой»

Бенефициар: Киевский городской совет
Крупнейший объект: микрорайон Позняки
Введены в эксплуатацию: 345300 кв. м

Строительство ЖК «Французский квартал»

фото france2.com.ua

Для постоянного лидера жилищного строительства, работающая на рынке уже 62-й год, 2016-й выдался особенно тяжелым. И речь идет не только об усилении конкуренции и ценовых войн. «Киевгорстрой» то и дело подвергался нападкам со стороны общественности. В начале года вслед за объявлением компании о намерении построить элитное жилье на месте Сенного рынка немедленно пошла волна недовольства граждан. Сделав выбор в пользу репутации, «Киевгорстрой» отказался от проекта.

А столкновения на площадке в Святошинском районе, где компания ведет строительство, в которых приняли участие около 200 человек, завершились дракой возле центрального офиса холдинга, в которой принимали участие более 50 активистов молодежной организации С14, гражданского корпуса «Азов» и батальона «Донбасс». «Киевгорстрой», в состав которого входит шесть «дочек», 40 предприятий и 51 ассоциированного члена, выступил с заявлениями о рейдерском захвате и в качестве протеста остановил все строительные работы.

Через пять дней мэр города Виталий Кличко, президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир и начальник ГУ Нацполиции в Киеве Андрей Крищенко подписали меморандум о сотрудничестве в сфере обеспечения правопорядка, взаимопонимания с общественностью в процессе строительства.

Впрочем, эти неприятные инциденты на темпах строительства не отразились. В 2016 году «Киевгорстрой» закончил строительство 19 домов общей площадью 370 000 кв. м. На данный момент холдинг работает на 69 площадках ─ ведет как самостоятельные, так и совместные с партнерами проекта. Сказалось ли противостояние на финансовых результатах холдинга ─ пока неизвестно. Итоги 2016-го компания опубликует только весной следующего года. По результатам же 2015 году объем чистой прибыли вырос по сравнению с предыдущим годом на 23%, до 90960000 гривен.

2 «Укрбуд»

«Укрбуд»

Владелец Кабинет министров Украины
Крупнейший объект ЖК «Герцен-Парк»
Введены в эксплуатацию: 314200 кв. м

Визуализация проекта ЖК «Crystal House»

Фото «Укрбуд» / ub.com.ua

«Укрбуд» наступает на пятки «Киевгорстроя»: в этом году компании удалось построить в Киеве 316 100 кв.м. В созданной еще в 1991 году корпорации крайне запутанная структура, в ее состав входят 104 государственные и 94 частные компании. Последнее время для корпорации был особенно успешным ─ компании удалось увеличить объемы строительства в несколько раз. С 2016-м «Укрбуд» стремится побить собственный рекорд 2015 года с сдачи жилья в эксплуатацию. На момент верстки журнала успели сдать 221400 кв. м, в подвешенном состоянии 185500 кв. м. По данным компании, «зависшие» метры введут в эксплуатацию в IV квартале 2016 - I квартале 2017 года.

Не обошлось и без трудностей. В мае Государственная архитектурно-строительная инспекция лишила компанию разрешения на строительство ЖК «Солнечная Ривьера». «Укрбуд» отступать не собирался и через суд восстановил полученные ранее разрешения, а управление проектом передал инвесторам, которые купили квартиры.

Руководство компании, в частности Максим Микитась, амбициозных планов не скрывает ─ он намерен сделать «Укрбуд» лидером на рынке недвижимости Киева. В 2016 году компания начала строить 16 новых жилых комплексов, тем самым увеличив количество строительных площадок до 29. В корпорации уверяют, что в ближайшее время новых объектов не будет. Девелопер сконцентрируется на завершении строительства, а уже потом восстановит разработку новых проектов.

В 2017 году корпорация планирует сдать в эксплуатацию 701 000 кв. м, из которых около 500 000 кв. м находится в Киеве. Правда, теперь этим будет заниматься глава совета директоров Юрий Пелых. Микитась этого года отправился в законодательную власть, став народным депутатом Украины.

3 UDP

UDP

Бенефициары: Василий Хмельницкий, Андрей Иванов
Крупнейший объект ЖК «Новопечерские Липки»
Введено в эксплуатацию 228 500 кв. м

Василий Хмельницкий и Андрей Иванов

Фото Игорь Тишенков для Forbes Украина

Василий Хмельницкий с партнером на мелкие проекты не размениваются. Закончив строительство ЖК «Парковый город» на 3000 квартир, UDP начала сооружения элитного «Бульвар Фонтанов». А проект жилого квартала «Новопечерские Липки», территория которого занимает 19 га, девелопер развивает уже почти 10 лет. Последнюю очередь «Липок» введут в эксплуатацию в 2018 году.

В компании недавно посчитали, что инвестировать в замороженные объекты выгоднее, чем развивать проект с нуля. В конце прошлого года UDP присоединилась к проекту Smart Plaza, который объединяет две столичные недострои: один ─ на Оболони, второй ─ у Политехнического института.

4 KAN Development

KAN Development

Бенефициар: Игорь Никонов
Крупнейший объект ЖК Tetris Hall
Введены в эксплуатацию: 24,900 кв. м

Игорь Никонов

фото Forbes

Владелец девелоперской компании KAN Development Игорь Никонов не раз становился участником рейтинга рантье: его компания развивает знаковые для столицы проекты коммерческой недвижимости ─ БЦ IQ, БЦ 101 Tower и другие. Что касается жилой недвижимости, то в KAN Development здесь тоже есть свои интересы. В 2016 году компания ввела в эксплуатацию жилой комплекс премиум-класса Tetris Hall на Печерске. Собственником земли, на которой построен дом, является «Логистик-Агро». Бенефициар этой компании ─ Нино Дзаганишвили, адвокат, которая вела бракоразводный процесс Алины Айвазовой и экс-мэра Киева Леонида Черновецкого.

В следующем году KAN Development планирует ввести в эксплуатацию новые очереди жилых комплексов Central Park и «Комфорт Таун», а также провести реконструкцию Печерской международной школы.

5 «Житлоинвестбуд-УКБ»

«Житлоинвестбуд-УКБ»

Бенефициар: КГГА
Крупнейший объект: дом на ул. Крушельницкой
Введено в эксплуатацию 184 100 кв

«Житлоiнвестбуд-УКБ», которая была основана Киевской городской администрацией в конце 2001 года, прочно обосновалась в лидерах рынка среди коммунальных предприятий: за все время своего существования она построила 2 млн кв. м жилой недвижимости. В 2016 году компания ввела в эксплуатацию девять домов, а объем продаж предприятия за 11 месяцев составил более 786 млн гривен.

«Житлоiнвестбуд-УКБ» специализируется на недвижимости эконом-класса, реализуя проекты в спальных районах Киева. В конце прошлого года компания запустила строительство трех домов, часть квартир в которых киевская власть передаст пострадавшим от аферы строительной компании «Элита-Центр».

6 Корпорация «ДСК-Жилстрой» (ДСК-4)

Корпорация «ДСК-Жилстрой» (ДСК-4)

Бенефициар: Петр Степанович Шилюк
Крупнейший объект ЖК «Крiстер Град»
Введены в эксплуатацию: 133400 кв. м

Петр Шилюк

фото УНИАН

За почти 40 лет существования предприятие «ДСК-Жилстрой» с рядового домостроительного комбината возросло до флагмана отечественного панельного домостроения (все проекты компании ─ панельные). Сегодня корпорация, в состав которой входит 11 предприятий, обеспечивает полный цикл строительства ─ начиная с проектирования и заканчивая предоставлением жилищно-коммунальных услуг.

Ориентируется «ДСК-Жилстрой» на жилье эконом-класса. Панельные дома в спальных районах пользуются стабильным спросом, собственно, и объясняет высокие объемы строительства, которые демонстрирует компания. За все время своего существования компания построила более 81 000 квартир в 520 жилых объектах общей площадью 5300000 кв. м. «ДСК-Жилстрой» также участвует и в городских проектах, в частности, реконструкции центрального железнодорожного вокзала в Киеве, строительстве столичного Апелляционного суда и спортивного комплекса «Олимпийский».

7 «Интеграл-Буд»

«Интеграл-Буд»

Бенефициар: Владимир Зубик, руководитель: Валерий Кулаков
Крупнейший объект: жилой комплекс «Парковые озера»
Введены в эксплуатацию: 94000 кв. м

Львовская компания ─ один из самых активных украинских девелоперов. За год «Интеграл-Буду» Валерия Кулакова удалось увеличить объемы строительства более чем вдвое. По данным участников рынка, реальным бенефициаром компании является народный депутат Владимир Зубик. В свое время Кулаков был его помощником. СМИ связывают Зубика со скандально известной компанией «Ливела». В 2010 году она ввозила в Украину нефтепродукты без уплаты налогов. В результате деятельности компании госбюджета был нанесен ущерб в размере примерно 3 млрд гривен.

За все 13 лет работы на рынке «Интеграл-Буд» реализовал более 60 проектов общей площадью более 1 млн кв. м. Объекты жилой и коммерческой недвижимости компания строит во Львове, Ровно, Черновцах, Житомире, Ужгороде, Мукачево и Киеве. Кстати, в столице львовская компания, наряду с «Киевгорстроем» и «УкрБуд», входит в тройку крупнейших игроков рынка. В 2017 году «Интеграл-Буд» планирует выйти на средний показатель около 300 000- 350 000 кв. м в год. Для привлечения покупателей в конце ноября 2016 года компания предложила не совсем характерную для рынка недвижимости услугу ─ trade-in.

8 Строительная группа «Фундамент»

Строительная группа «Фундамент»

Бенефициар: Юрий Букевич
Крупнейший объект: арт-квартал «Певческое»
Введено в эксплуатацию 107 600 кв. м

фото fundament.ua

«Фундамент» объединяет несколько компаний различной специализации в группу, способную с помощью собственных специалистов и техники обеспечить полный цикл строительства ─ от проектирования до монтажных работ. Такая универсальность делает «Фундамент» привлекательным партнером для других девелоперов. Группа уже не раз сотрудничала с «Житлоинвестбуд-УКБ» и «Киевгорстроем», а сегодня вместе с банком Аркада сводит ЖК «патриотика».

Также «Фундамент» реализует проекты и как самостоятельный девелопер. В этом году группа ввела в эксплуатацию часть арт-квартала «Певческое» общей площадью более 70 000 кв. м. Всего же за 10 лет группа реализовала 110 объектов общей площадью 1500000 кв. м.

9 Stolitsa Group

Stolitsa Group

Бенефициар: BT invest
Крупнейший объект ЖК «Липинка»
Введено в эксплуатацию 105 300 кв. м

ЖК Галактика

фото stolitsagroup.com

Компания с литовским корнями соответствует рыночным трендам: строит микрорайоны и осваивает промышленные зоны. В Киеве девелопер возводит один из крупнейших объектов эконом-класса «Варшавский микрорайон», который насчитывает 21 дом. На территории бывшего молочного завода «Галактон» компания строит ЖК «Галактика». В других сегментах недвижимости в Stolitsa Group не все так гладко: открытие ТРЦ Retroville (литовская компания выступает девелопером) из-за кризиса несколько раз переносилось. Теперь запуск планируется на 2017 год.

10 Novbud

Novbud

Бенефициары: Александр тиговый, Владимир Городилов Александр Микуленко
Крупнейший объект ЖК «Петровский квартал»
Введено в эксплуатацию 118 100 кв

ЖК «Петровский квартал»

фото novbud.com.ua

Первыми объектами компании Novbud, работающая на рынке недвижимости с 2007 года, стали таунхаусы в селах Белогородка и Святопетровське. «Проба пера» оказалась настолько успешной, что через четыре года Novbud взялась за свой первый масштабный проект ─ ЖК «Петровский квартал» в Киево-Святошинском районе. Начиная с 2011 года, компания построила и сдала в эксплуатацию более 40 домов. Похоже, Novbud нашла свою нишу: в третьем квартале 2016 компания начала реализацию ЖК «Квартал Крюковщина», расположенный в пригороде Киева.

11 «Стикон»

«Стикон»

Бенефициар: Леонид Крючков
Крупнейший объект ЖК «Гагаринский»
Введено в эксплуатацию 93 400 кв. м

Леонид Крючков

фото DR

Строительная компания «Стикон» ─ одна из старейших в Одессе. Созданная на основе ремонтно-строительного управления №7, организованного еще в 1967 году, за это время она реализовала несколько действительно знаковых проектов. В частности, свела Спасо-Преображенский собор, реконструировала Воронцовский маяк и укрепила фундамент Одесского театра оперы и балета.

«Стикон», в отличие от других региональных компаний, не рвется на столичный рынок, предпочитая работать в Одессе. Сейчас «Стикон» продает недвижимость в восьми жилых комплексах, из которых четыре общей площадью более 93 000 кв. м введено в эксплуатацию в этом году.

12 Kadorr Group

Kadorr Group

Бенефициары: Аднан Киван, Ольга Павлова
Крупнейший объект ЖК «38 жемчужина»
Введены в эксплуатацию: 29,700 кв. м

Аднан Киван

фото DR

Один из крупнейших застройщиков Одессы и региона ─ Kadorr Group ─ не стал останавливаться только на строительстве жилья. Сегодня в портфеле основателя компании ─ бизнесмена сирийского происхождения Аднана Кивана ─ не только жилая недвижимость, но и гостиницы, спортклубы, рестораны, торговые центры общей площадью более 1 млн кв. м.

Из новых проектов Kadorr Group такие сети, как Кadorr Restaurants, Kadorr Fitness и Kadorr Hotels & Resorts. А также санаторий «Дубай в Одессе». Визитной карточкой компании является сеть жилых комплексов под названием «Жемчужина». Всего в Кивана по всей Одессе 40 таких «жемчужин». Жилые комплексы находятся в разной степени готовности.

13 Geos

Geos

Бенефициары: Николай Негрич, Михаил Голица
Крупнейший объект ЖК Avenue
Введены в эксплуатацию: 53000 кв. м

Николай Негрич

фото DR

Со дня основания в 2008 году компания прошла путь от застройщика до полноценного девелопера с зарубежной недвижимостью. Большинство объектов компания строит в сегментах бизнес и премиум, но в этом году Geos ввела в эксплуатацию первый объект эконом-класса ─ ЖК Solo Park.

Сегодня компания строит еще пять ЖК бизнес-класса. В том числе проект Alter Ego, которым разные девелоперы занимаются уже 10 лет. Квартиры в комплексе Geos разделит с компанией ТММ. Осенью девелопер получил разрешение на строительство ЖК Erkel Residences в центре Будапешта. Инвестиции составят 20 млн евро. На этом Geos останавливаться не намерен и рассчитывает построить трехэтажный дом в Чикаго.

14 ПСГ «Ковальская»

ПСГ «Ковальская»

Бенефициар: Александр Пилипенко
Крупнейший объект ЖК «Династия»
Введено в эксплуатацию 41 100 кв.м.

Промышленно-строительная группа «Ковальская» ─ один из немногих строительных вертикально интегрированных холдингов в Украине. Полтора десятка предприятий, входящих в группу, обеспечивают полный объем работ, начиная с добычи гранита и производства бетона и заканчивая строительством, продажей готовых жилых комплексов в Киеве, а также их дальнейшим жилищно-эксплуатационным обслуживанием.

За все время существования строительного подразделения «Ковальская» построила 24 жилых комплекса общей площадью более 585 000 кв. м. Компания дорожит своей репутацией и участвует в социальных проектах. Так, в октябре 2016 года на Березняках, одном из столичных микрорайонов, открыли самую длинную ─ двухкилометровое ─ беговую дорожку в Украине. Свой вклад компания сделала, выложив собственной плиткой пешеходную дорожку, которая идет параллельно беговой.

15 Family Group ( «Строитель-П»)

Family Group ( «Строитель-П»)

Бенефициар: Татьяна Попова
Крупнейший объект ЖК «Панорама»
Введено в эксплуатацию 70 600 кв. м

ЖК «Панорама», Днепр

фото panorama.dp.ua

Девелоперская компания Family Group создана относительно недавно на базе реструктуризированной днепровской «Строитель-П», основанной еще в 1995 году. Ранее предприятие выполняло функции генерального подрядчика и участвовало в строительстве десятка объектов Днепропетровска, в частности ТРЦ «Мост-Сити центр» и ЦУМа.

Но после кризиса 2008 года спрос на генподрядные работы упал, и Family Group начала строить дома самостоятельно. Сегодня ее портфель насчитывает пять проектов, которые находятся на разной стадии строительства. Самый масштабный жилой комплекс ─ «Панорамa» строится на площади 3,2 га по концепции «город в городе».

16 «Альянс Новострой»

«Альянс Новострой»

Бенефициар: Виктор Полищук
Крупнейший объект ЖК «Лесной квартал»
Введены в эксплуатацию: 54900 кв. м

Виктор Полищук

Фото Анна Наконечная для Forbes Украина

«Альянс Новострой» специализируется на строительстве в Броварах. Работая в партнерстве с Броварской горсоветом, компания возводит свои флагманские жилые комплексы «Лесной квартал» и «Зеленый квартал», а также сопутствующую социальную инфраструктуру. Сейчас общая площадь введенных в эксплуатацию объектов превышает 100 000 кв. м, а планируемый к сдаче в ближайшее время объем составляет около 350 000 кв. м. Соучредителями компании являются киевлянка Анна Богуш и КУА «Сити Кэпитал», «прописана» в столичном ТОЦ Gulliver.

Это юрлицо не раз связывали с именем Виктора Полищука. Недавно Шевченковский райсуд Киева принял решение об аресте имущественного комплекса ТОЦ Gulliver в рамках дела о банкротстве банка «Михайловский», где Полищуку ранее принадлежало 92,5% уставного капитала. Однако в компании «Альянс Новострой» Forbes заверили, что эти события на них никак не отразились, и они работают в штатном режиме.

17 РIЕЛ

РIЕЛ

Бенефициары: Ростислав Мельник, Лиана Лагур
Крупнейший объект ЖК «Львовский Квартал»
Введено в эксплуатацию 56 400 кв. м

Ростислав Мельник

Фото личная страница facebook

Строительная корпорация РIЕЛ ─ лидер львовского рынка недвижимости ─ постепенно осваивает Киев. В столице девелопер работает с 2013 года, но уже реализует четыре проекта в сегменте жилой недвижимости. Один из них ─ скандально известный жилой комплекс «Львовский Квартал» по ул. Глыбочицкой. В Градостроительном кадастре Киева он числился как незаконный недострой. Сейчас же статус этого объекта изменено на «законный».

Еще 13 жилых домов РIЕЛ строит во Львове, где компания работает с 2003 года. Бенефициарами РIЕЛ, по данным Минюста, есть 11 физлиц, среди них, в частности, президент компании Ростислав Мельник, а также Лиана Лагур, родственница Сергея Лагура, участника рейтинга богатейших Forbes-100. Именно он, по данным Forbes, стал курировать нефтяной направление ГК «Континиум» после смерти Игоря Еремеева.

18 Taryan Group ( «Познякижилстрой»)

Taryan Group ( «Познякижилстрой»)

Бенефициар: Taryan Group, руководитель Артур Мхитарян
Крупнейший объект ЖК Tsarsky
Введены в эксплуатацию: 38800 кв. м

Артур Мхитарян

фото wikimedia.org

За 20-летнюю историю корпорация «Познякижилстрой» построила и ввела в эксплуатацию более 1000000 кв. м. возводимое жилье и по цене, и по качеству всегда «тянуло» на сегмент «выше среднего». Уже в 1997 году компания первой среди киевских застройщиков построила и сдала в эксплуатацию жилой дом по инвестпрограмме «Теплый дом». В 1998 году корпорация первой стала возводить объекты по монолитно-каркасной технологии, которая дала возможность для свободной планировки квартир, позволила ускорить темпы строительства, снизить его себестоимость и повысить надежность конструкций. Не забывает компания и о комфорте жителей. В ее домах еще с конца 1990-х были предусмотрены помещения для магазинов, тренажерных залов, небольших бытовых предприятий. Новые объекты возводятся с подземными и наземными паркингами.

Визитной карточкой компании стали знаменитые дома из красного кирпича: среди них известный дом-волна в Царском селе, башни-близнецы на бульваре Леси Украинский и дом рядом со сквером Марии Заньковецкой на Ковпака, 17. В декабре 2015 года корпорация «Познякижилстрой» вошла в структуру инвестиционно-девелоперской компании Taryan Group, которой владеет и управляет Артур Мхитарян, сын основателя «Познякижилстроя» Нвера Мхитаряна.

19 Банк «Аркада»

Банк «Аркада»

Бенефициар Константин Паливода
Крупнейший объект ЖК «патриотика»
Введено в эксплуатацию 52 000 кв. м

Константин Паливода

Фото Банк Аркада

На первичном рынке банк «Аркада» объединяет функции девелопера и кредитора. Работая с подрядчиками, банк строит жилую недвижимость, в которой предлагает будущим покупателям свою же ипотеку сроком до 30 лет. При этом банк предпочитает кредитовать в нацвалюте, что помогает минимизировать угрозы девальвации. Совместно с другим участником рейтинга ─ компанией «Фундамент» ─ банк реализует масштабный проект: строит ЖК «патриотика». Микрорайон из 33 домов на Левом берегу Киева окончательно введут в эксплуатацию в 2018 году. Еще один микрорайон ─ «Эврика» компания возводит на месте ЖК «Градимир».

20 «Жилстрой-2»

«Жилстрой-2»

Бенефециаром: Юрий Кроленко
Крупнейший объект ЖК «Павловский квартал»
Введены в эксплуатацию: 39400 кв. м

Юрий Кроленко

Фото Строй Обзор

Общество с дополнительной ответственностью «Жилстрой-2» входит в госкорпорацию «Укрбуд». Но это частная компания, которая строит под собственным брендом в Харькове еще с начала 2000-х, поэтому Forbes включил ее в рейтинг обособленно. «Жилстрой-2» насчитывает около 200 акционеров, однако львиная доля сосредоточена в руках ее руководителя Юрия Кроленко.

«Жилстрой-2» ─ компания полного строительного цикла, фактически объединяет в себе проектные, строительные, девелоперские функции и функции управления. Специализируется на строительстве высотных домов бизнес- и эконом-класса. Но в 2010 году компания решилась на эксперимент и начала строительство на территории города квартала «Журавлевская Слобода».

Похожие