Як оформити іпотеку на будівництво будинку в Ощадбанку?

1. Особливості іпотеки на будівництво
2. Які будинки підходять під іпотеку Ощадбанку?
3. Умови іпотеки на будівництво будинку в Ощадбанку
4. Процентна ставка
5. документи
6. Дострокове погашення і повернення відсотків

Отримати кредит на будівництво будинку сьогодні досить складно. Розуміючи всі існуючі ризики, деякі фінансові організації готові дати гроші в борг на зведення житла. Найбільшою банківською компанією, що йде в цьому випадку назустріч клієнту, є Ощадбанк Росії.

На яких умовах можна оформити іпотеку в даній структурі на будівництво приватного об'єкта, хто може це зробити і які документи для цього знадобляться - розповімо далі.

Особливості іпотеки на будівництво

Основною особливістю іпотеки на будівництво є існуючий для банку ризик, що об'єкт так і не буде зведений і залишиться недостроем. Тому отримати даний тип позики вкрай складно. Сбербанк скрупульозно перевіряє документи позичальника, його платоспроможність, кредитну репутацію, а також готовий проект на будівництво. Крім того, клієнт повинен надати в організацію заставне майно, заручитися поручителями або залучити співпозичальника.

Дізнайтеся, який відсоток по іпотеці в Ощадбанку на вторинне житло .

Які будинки підходять під іпотеку Ощадбанку?

В даний час взяти іпотеку на зведення житла можна тільки, якщо об'єкт, що будується буде відповідати наступним вимогам:

• земельну ділянку, на якому зводитися житло, повинен перебувати у власності позичальника і бути приватизованим;
• проект будинку повинен бути складений професійним архітектором;
• в самому об'єкті передбачені всі необхідні комунікації (світло, газ, вода, каналізація);
• ділянку під будівництво повинен перебувати в регіоні присутності хоча б одного відділення банку.

Що стосується вимог до позичальника, то вони стандартні і включають:

• вік на момент взяття позики не менше 21 року і не більше 75 років на час погашення трохи більше,
• стаж роботи на одному місці не менше півроку, громадянство РФ,
• наявність позичальників.

Умови іпотеки на будівництво будинку в Ощадбанку

У 2019 іпотека на зведення нового приватного будинку в Ощадбанку надається на таких умовах:

• валюта позики - російські рублі;
• початковий платіж - більше 25%;
• мінімальна сума іпотеки - 300 тисяч руб .;
• максимальна межа кредиту - 75% від договірної ціни об'єкта, що кредитується;
• термін погашення позики - в межах 30 років;
• комісійний збір за надання -відсутня;
• забезпечення - заставу кредитованого житла.

Крім того, передбачено обов'язкове страхування нерухомої власності, що залишається в якості забезпечення.

Процентна ставка

Відсоткова ставка на іпотеку під будівництво будинку для фізичних осіб в 2019 році встановлена ​​на рівні 10,6% і більше за умови внесення первинного платежу в розмірі від 25% від ціни житла, що зводиться.

Якщо позичальник не є зарплатних клієнтом банку, то йому буде нарахована надбавка за кредитом плюс 0,5% і ще 1%, якщо користувач відмовиться страхувати своє життя і здоров'я.

Особам, які є учасниками федеральної програми держпідтримки , А також працівникам Ощадбанку, встановлена ​​процентна ставка в розмірі 9% річних.

документи

Перелік документів, які необхідно подати в організацію для оформлення позики на будівництво житла:

• заповнена анкета Ощадбанку на іпотеку;
• паспорт громадянина РФ (іноземним громадянам в кредиті на житло в Ощадбанку буде відмовлено, так як наявність російського громадянства - основна умова за даною програмою);
• заяву в анкетній формі від заставодавця юрособи;
• акти, які підтверджують стабільне фінансове становище клієнта;
• завірена роботодавцем довідка з місця працевлаштування;
• документальні акти на заставне майно;
• документи по кредитованим споруджуваного об'єкта.

Якщо іпотеку оформляє молода сім'я за спеціальною програмою, то додатково необхідно надати свідоцтва про шлюб та про народження дітей, а також сертифікат на материнський капітал (якщо такий є і його використовують в якості початкового внеску).

Дострокове погашення і повернення відсотків

Чи можливе дострокове погашення іпотеки при іпотеці на будівництво житла? , - так така можливість організацією передбачена. Більш того, користувачам доступно, як повне, так і часткове дострокове закриття позики. Якщо клієнт має намір передчасно погасити іпотеку, він повинен діяти в такий спосіб:

• особисто нанести візит в банк;
• повідомити про свій намір працівникові;
• написати відповідну заяву.

У заяві необхідно вказати:

• число, місяць і рік дострокового погашення кредиту;
• внесену суму в рублях;
• рахунок, з якого будуть переведені кошти.

Плата за дострокове погашення іпотеки не стягується. Також буде проведено перерахунок і повернення відсотків клієнту.

Зразок заяви на часткове / повне погашення іпотеки тут:

Заповни заявку зараз і отримай гроші через 30 хвилин