Архітектура новобудови економ-класу стандартна, такі будинки будуються за типовими проектами і виглядають як решта доступне житло. Комфорт-клас зводиться або по вдосконаленим типовими проектами або індивідуальним. Бізнес-клас - це будинки тільки за індивідуальними проектами, а новобудова еліт-класу передбачає вже авторське рішення від відомого архітектора.
В економ-класі планування типові, висота стель - не більш як 2 метрів 70 сантиметрів. У квартирах комфорт-класу стелі трохи вище, кімнати ізольовані, є великі балкони, комори. Але можливість перепланування обмежена. Висота стель в бізнес-класі починається від 2,75 метра, в квартирах з двома кімнатами і більше - не менше двох санвузлів, в будинку може продаватися нестандартне дворівневе житло і пентхауси. В елітному будинку стелі - не нижче 3 метрів, квартири часто продаються з вільним плануванням, і кімнати розташовуються за бажанням покупця, у всіх квартирах не менше двох санвузлів, є тераси.
5 плюсів панельних новобудов
Прогнози щодо цін на нерухомість в 2017 році
Квартири в новобудовах економ-класу продаються зі стандартною або чорновою обробкою. В комфорт-класі - з поліпшеною або чорновий. Покупці житла бізнес-класу можуть купити квартиру з чорновою або поліпшеною обробкою під ключ. Житло в елітних комплексах продається або з ексклюзивною обробкою, або з обробкою під чистову - з шумоізоляцією і проводкою.
Загальна площа однокімнатної квартири економ-класу починається від 28 кв. метрів, двушки - від 44, трикімнатної - від 56, чотирикімнатної - від 70. В комфорт-класі площа однушки починається від 34 кв. метрів (студії - від 28), двокімнатної - від 50, трикімнатної - від 65, чотирикімнатної - від 85. Однушки бізнес-класу мають площу від 45 кв. метрів, двушки - від 65, троячки від 85, чотирикімнатні - від 120 кв. метрів. В елітних новобудовах площа студії починається від 60 кв. метрів, це вдвічі більше, ніж однокімнатна квартира економ-класу; двокімнатної квартири - від 80, трикімнатної - від 120, чотирикімнатної - від 250 кв. метрів.
Кухні в новобудовах економ-класу зазвичай не більш 8 кв. метрів, в комфорт-класі - від 8, в бізнес- від 12, в елітних комплексах - від 20.
7 інструментів для інвестицій в нерухомість
На який термін служби розраховані сьогоднішні новобудови?
Економ-клас передбачає стандартне благоустрій прибудинкової території. В комфорт-класі двір може бути обгороджений, проведено загальне озеленення. У будинках бізнес-класу територія упорядкована і обгороджена, може бути ландшафтний дизайн. У під'їздах чергують консьєржі, на території знаходяться пости служб охорони. В елітних комплексах для прикраси дворів використовують малі архітектурні форми, при будинку є власна служба охорони, працюють камери відеоспостереження; всіх інженерні системи контролюються цілодобово.
У будинках економ-і комфорт-класів передбачені нежилі площі, в яких можуть відкритися магазини, салони краси та інші організації. Паркінг організовується відповідно до вимог Генплану. У проектах бізнес-класу обов'язкова наявність інфраструктури, часто користуватися послугами можуть тільки мешканці та їхні гості. Елітні новобудови мають у своєму розпорядженні широкою інфраструктурою, сторонні отримують до неї доступ тільки за клубними картками - запрошеннями мешканців.
Фото: з бази Domofond.ru
НЕ пропустіть:
5 порад тим, хто сьогодні інвестує в новобудови
10 трендів 2016 року у ринку новобудов Москви і Підмосков'я
Хочу купити квартиру - з чого почати?
словник новобудов
Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.