Виписка з єдиного державного реєстру прав (ЕГРП) на нерухому власність є документом, метою якого є підтвердження зареєстрованих прав на майно, будь то квартиру, будинок, приміщення, ділянка землі, інше. Сам же реєстр являє собою державну інформаційну базу з усіма даними про власників, угодах і самих об'єктах нерухомості.
Виписка з ЕГРП представляє собою якусь довідку, в якій вказані всі основні відомості про нерухомість, які можуть знадобитися при конфлікті або ж для перевірки юридичної чистоти під час укладання угоди. Кожному зацікавленому необхідно знати про те, яка форма надання даних, як отримати довідку на нерухоме майно, її зміст, і що робити, якщо немає будь-якого документа для отримання виписки.
Форма надання подібних відомостей на будь-яке нерухоме майно є відкритою, тобто вся інформація доступна для будь-якого цікавиться громадянина, за винятком деяких службових даних. Це означає, що будь-який бажаючий може самостійно або через посередників отримати виписку як інформаційного характеру, так і у вигляді офіційного документа.
нюанси документа
Виписка з єдиного державного реєстру потрібна для надання відомостей щодо прав власності та уточнення наявності або відсутності обтяжень на нерухоме майно. Такий документ дає гарантії і виключає безліч фінансових ризиків, тому отримати виписку на нерухоме майно необхідно, щоб не зробити непоправних помилок.
Зразок виписки з ЕГРП
Структура виписки:
- Опис характеристик об'єкта нерухомого майна;
- Інформація про власників;
- Реєстрація прав на квартиру, будинок, будівлю, приміщення, землю, інше;
- Офіційні арешти, обмеження та обтяження на нерухомість або підтвердження відсутності таких;
- Наявність або відсутність судового позову і домагання з боку.
До закритих відомостями на нерухоме майно відноситься інформація з правовстановлюючих документів, дані про права власності конкретного громадянина та відомості щодо недієздатності власника об'єкта.
Також повчити виписку необхідно в тому випадку, якщо з яких-небудь причин немає кадастрового паспорта на об'єкт, квартиру, будинок, інше.
варіанти оформлення
Для отримання необхідної інформації щодо нерухомого майна, необхідно подати відповідний запит в відповідальний орган, який таку інформацію зберігає і дає. Варіантів подачі запиту існує кілька і кожен з них має різний термін відповіді.
При особистій явці для отримання виписки на квартиру, землю, приватний будинок або інше нерухоме майно, яке не принципово в який реєстровий орган подавати заяву. Тобто, не обов'язково звертатися саме за місцем його знаходження, оскільки дані доступні через єдину базу по всій території Російської Федерації. Отриманий документ в цьому випадку буде офіційним і його можна буде представити в будь-яку інстанцію при необхідності. Що ж стосується поштового відправлення, то його бажано надсилати рекомендованим листом з повідомленням, щоб напевно знати, що запит отримано і відзначити для себе термін отримання відповіді.
Види і призначення
Форма надання необхідних відомостей, скільки б їх не було потрібно і які б дані там ні містилися, має кілька основних цільових напрямків. Вельми важливим завданням виписки з бази ЕГРП служить саме запобігання дій шахраїв. Що ж стосується видів цього документа, то тут форма надання залежить від угоди, що укладається чи інших потреб, які можуть виникнути в процесі:
Крім того, форма надання необхідних відомостей показує і інші цільові призначення. Так, наприклад, перед тим, як подавати запит для отримання виписки з єдиної бази, потрібно чітко визначити в заяві, для чого вона потрібна, і розуміти, які дані містить та чи інша форма довідки. В цілому існують такі види:
шаблон виписки
Термін видачі необхідної виписки регламентований діючими нормами російського законодавства так само, як і форма надання необхідних відомостей. Приклад документа представлений нижче:
(найменування установи, яка видала документ)
ЗВІТ ЕГРП
НА нерухомої власності І УГОДИ З НЕЮ
(дата видачі)(реєстраційний номер)
На запит (реєстраційний номер і дата подачі заяви), відповідаємо, що про запитуваній об'єкті в єдиному державному реєстрі прав на нерухому власність і операції з нею є такі відомості:
Номер з кадастру Об'єкт Призначення Площа Номер інвентаризації Кількість поверхів Номери поверхового плану Склад Місце розташування Власник Коли зареєстровано право власності Наявність обтяжень Інформація про пайове будівництво Наявність домагань Судові позови Останні зміни, дата
(посилання на відповідні законодавчі акти, підписи посадових осіб, їх ініціали, найменування посади, печатки установи)