З 2017 р замість виписки з ЕГРП з'явилася нова форма - виписка з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН) про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості.
Зверніть увагу: за цим посиланням ви можете замовити виписку і ЕГРН онлайн .
Дивіться ще:
Якщо вам потрібна актуальна виписка з ЕГРН - ви завжди її можете замовити на нашому сайті по цим посиланням .
Форма виписки з ЕГРН про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості затверджена Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20.06.2016 № 378.
Зміст виписки досить логічне і просте. Виписка складається з 5-ти розділів:
- Розділ 1: «Відомості про основні характеристики об'єкта нерухомості»,
- Розділ 2: «Відомості про зареєстровані права»,
- Розділ 3: «Опис місця розташування земельної ділянки»,
- Розділ 4: «Опис місця розташування об'єкта нерухомості»,
- Розділ 5: «План розташування приміщення, машино-місця на поверсі (плані поверху)».
- Вид об'єкту нерухомості. Наприклад, «споруда» або «земельну ділянку»,
- Кадастровий номер,
- Номер кадастрового кварталу,
- Дата присвоєння кадастрового номера,
- Раніше присвоєний державний обліковий номер,
- Адреса,
- Площа в кв.м.,
- Основна характеристика (для споруди),
- Ступінь готовності об'єкта незавершеного будівництва,%,
- Основна характеристика об'єкта незавершеного будівництва та її проектоване значення,
- Призначення. Якщо об'єктом нерухомості є приміщення, то додатково зазначаються: слова «загальне майно власників приміщень у багатоквартирному будинку», якщо приміщення належить до спільного майна власників приміщень у будівлі, слова «майно загального користування», якщо приміщення відповідно до передбачених законодавством Російської Федерації про містобудівної діяльності документами, в тому числі проектною документацією, призначене для обслуговування всіх інших приміщень і (або) машино-місць в будівлі, споруді,
- Проектована призначення,
- Найменування,
- Кількість поверхів, в тому числі підземних поверхів. Вказується загальна кількість поверхів будівлі або споруди, в тому числі через кому, починаючи зі слів «в тому числі підземних», число підземних поверхів (поверхів при позначці підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі більш ніж на половину висоти приміщення) та рівнів в підвалі.
- Номер, тип поверху, на якому розташоване приміщення, машино-місце,
- Вид житлового приміщення,
- Рік введення в експлуатацію після завершення будівництва,
- Рік завершення будівництва,
- Кадастрова вартість, руб. Зазначаються відомості про величину кадастрової вартості об'єкта нерухомості, яка застосовується для цілей, передбачених законодавством; для підприємства як майнового комплексу вказується вартість відповідно до відомостей ЕГРН, а при їх відсутності слова «не визначена».
- Кадастрові номери розташованих в межах земельної ділянки об'єктів нерухомості,
- Кадастрові номери інших об'єктів нерухомості, в межах яких розташований об'єкт нерухомості,
- Кадастрові номери приміщень, машино-місць, розташованих в будівлі або споруді,
- Кадастрові номери об'єктів нерухомості, що входять до складу єдиного нерухомого комплексу, підприємства як майнового комплексу,
- Кадастровий номер земельної ділянки, якщо входять до складу єдиного нерухомого комплексу об'єкти нерухомості розташовані на одній земельній ділянці,
- Категорія земель,
- Види дозволеного використання,
- Відомості про віднесення житлового приміщення до певного виду житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду, до житлових приміщень найманого будинку соціального використання або найманого будинку комерційного використання,
- Статус записи про об'єкт нерухомості. «Відомості про об'єкт нерухомості мають статус« тимчасові »і дата закінчення тимчасового характеру відомостей про об'єкт нерухомості - щодо об'єкта нерухомості, відомості ЕГРН про який мають статус« тимчасові »; «Об'єкт нерухомості знятий з кадастрового обліку» і дата його зняття з державного кадастрового обліку - щодо об'єкта нерухомості, який припинив існування; «Відомості про об'єкт нерухомості мають статус« актуальні »- щодо об'єкта нерухомості, відомості про який мають статус« актуальні », а щодо об'єкта нерухомості, що мав в державний кадастр нерухомості статус« раніше врахований », - також відмітка про те, що такий об'єкт нерухомості є раніше врахованим.
- Особливі відмітки. Вказуються слова «Кордон земельної ділянки не встановлена відповідно до вимог земельного законодавства» в разі відсутності відомостей про координати характерних точок межі такої земельної ділянки, а також в разі, якщо містяться в ЕГРН координати характерних точок меж таких земельних ділянок визначені з точністю нижче нормативної точності визначення координат для земель певного цільового призначення. Вказуються слова «Спільне майно власників приміщень у багатоквартирному будинку» щодо земельної ділянки, що належить до спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку. При включенні в розділ 1 виписки з ЕГРН про основні характеристики щодо земельної ділянки, будівлі, споруди, приміщення, об'єкти незавершеного будівництва відомостей про характеристику (характеристиках) такого об'єкта нерухомості зі статусом «актуальні незасвідетельствованние», в реквізиті "Особливі відмітки" зазначаються: слова «Право (обмеження права, обтяження об'єкта нерухомості) зареєстровано на об'єкт нерухомості з»; вид характеристики (характеристик) зі статусом «актуальні» і її (їх) значення (зміст) у відповідному відмінку.
- Одержувач виписки.
- Правовласник (правовласники). Вказується ПІБ для фізособи - повністю або найменування юридичної особи та її ІПН. Якщо в ЕГРН є кілька актуальних записів про державну реєстрацію різних видів речових прав, у відповідних підпунктах вказуються дані про всі правовласників (наприклад, «2.1. Російська Федерація», «2.2. Федеральне державне унітарне підприємство« XXXXX », ІПН ...» або «2.1 . Московська область »,« 2.2. Іванов Іван Іванович »). Якщо в ЕГРН речові права не зареєстровані, але зареєстровані обмеження прав і обтяження об'єкта нерухомості (наприклад, оренда), коли федеральний закон передбачає такі випадки, вносяться слова «дані про правовласників відсутні».
- Вид, номер і дата державної реєстрації права. Вказуються вид зареєстрованого права, номер і дата державної реєстрації даного права згідно із записом ЕГРН. Якщо зареєстровано право спільної часткової власності, також вказується розмір частки в праві. Якщо право відновлено на підставі судового акта про визнання угоди недійсною або нікчемною і застосування наслідків такої угоди, вказуються слова «Право відновлено за рішенням суду, дата реєстрації: ________ (вказується первісна дата реєстрації права). Якщо зареєстровано право спільної сумісної власності, зазначаються слова «спільна сумісна власність», далі - номер і дата реєстрації. Якщо зареєстровано право спільної часткової власності, у відповідних підпунктах вказуються слова «спільна часткова власність» і розміри всіх зареєстрованих часткою в праві, номера і дати їх державної реєстрації. Якщо в ЕГРН є кілька актуальних записів про державну реєстрацію різних видів речових прав, у відповідних пунктах зазначаються дані про всі види речових прав, номери та дати їх державної реєстрації (наприклад, «2.1. Власність, N ..., XX.XX.XXXX», «2.2. господарське відання, N ..., XX.XX.XXXX» або «2.1. власність, N ..., XX.XX.XXXX», «2.2. довічне успадковане володіння, N ... XX.XX.XXXX»). Якщо в ЕГРН речові права не зареєстровані, але зареєстровано обмеження прав і обтяження об'єкта нерухомості (наприклад, оренда), коли федеральний закон передбачає такі випадки, вносяться слова «не з'являлися».
- Документи-підстави,
- Обмеження прав і обтяження об'єкта нерухомості (вид, дата реєстрації, номер, термін, на який встановлено обмеження прав і обтяження, особа, на користь якої встановлено обмеження прав і обтяження об'єкта нерухомості, підстава державної реєстрації). У разі якщо в ЕГРН зареєстровано більш ніж одне обмеження прав і обтяження об'єкта нерухомості (наприклад, іпотека та арешт), вносяться відомості про всі актуальних на момент видачі виписки записах про обмеження прав і обтяження об'єкта нерухомості. Якщо обмеження прав і обтяження об'єкта нерухомості не зареєстровані вносяться слова «не з'являлися».
- Відомості про наявність рішення про вилучення об'єкта нерухомості для державних і муніципальних потреб,
- Відомості про здійснення державної реєстрації угоди, права, обмеження права без необхідного в силу закону згоди третьої особи, органу.
Важливо: Іноді буває так, що Розділу 2 (Відомості про зареєстровані права) у виписці немає. В такому випадку в графі "Особливі відмітки" Розділу 1 вказується «Відомості необхідні для заповнення розділу 2 відсутні». Це означає, що правовласник об'єкта нерухомості не зареєстрований в ЕГРН, але на кадастровому обліку сама нерухомість коштує.
- Кадастровий номер,
- План (креслення, схема) земельної ділянки.
На план (креслення, схему) меж земельної ділянки можуть бути нанесені як топографічної основи об'єкти місцевості, необхідні для розуміння місця розташування меж земельної ділянки. План (креслення, схема) меж виготовляється будь-яким доступним способом - рукописним або автоматизованим, в тому числі з використанням копіювально-розмножувальної техніки. Для забезпечення читаності в разі застосування масштабів зменшення допускається відображати окремі частини межі земельної ділянки спрощено (без відображення окремих, близько розташованих характерних точок кордону). У цьому випадку на плані на окремій виносці відображається в більшому масштабі частина межі земельної ділянки. Для раніше врахованого (до 1 березня 2008 року) земельної ділянки, що представляє собою єдине землекористування (складовою земельну ділянку), на плані відображається схема розташування єдиного землекористування в межах відповідного кадастрового кварталу. Якщо при дотриманні цієї умови зображення не вміщається на одному аркуші, допускається розміщувати його на кількох аркушах даного розділу, в тому числі із застосуванням виносок (врізок).
При оформленні плану (креслення, схеми) багатоконтурного земельної ділянки в розділі 3 виписки з ЕГРН про основні характеристики про земельну ділянку відображається план (креслення, схема) багатоконтурного земельної ділянки в межах відповідного кадастрового кварталу в масштабі, який забезпечує читаність зображення (положення характерних точок кордону) . Якщо при дотриманні цієї умови зображення не вміщається на одному аркуші, допускається розміщувати його на кількох аркушах даного розділу, в тому числі із застосуванням виносок (врізок).
- Кадастровий номер,
- Схема розташування об'єкта нерухомості на земельній (их) ділянці (ах).
- Кадастровий номер,
- План розташування об'єкта нерухомості.
Важливо: Інформацію по власниках можна дізнатися з 31.01.1998 р по сьогоднішній день. Саме з цієї дати почав працювати реєстр нерухомості.
Якщо вам потрібна актуальна виписка з ЕГРН - ви завжди її можете замовити на нашому сайті по цим посиланням .
• Щоб замовити виписку - заповніть форму нижче.