Позовна заява про виписку з квартири - зразок на неповнолітнього: скачати безкоштовно

1. Як через суд виписати людину з квартири?
2. Як подається позов?
3. Виписка з муніципального житла через суд
4. Виписка з приватизованої квартири
5. Виписка з квартири, отриманої в дар
6. виписка неповнолітніх
7. Приклад позовної заяви про виписку з квартири

Коли виникає ситуація, при якій людина не бажає виписатися самостійно з квартири, перебуваючи там фактично або формально, власник такого житла йде в суд. Суддя на підставі наданих йому документів і свідчень свідків, і інших подібних аргументах, винось відповідне рішення.

Можна примусово виписати фізична особа і без звернення до судді. Така операція може бути проведена щодо, який не бажає самостійно виписатися з будь-якого типу квартири (приватизована, муніципальна), без звернення в судову інстанцію, в нижче перерахованих ситуаціях:

• даної людини призвали на військову службу (підтвердження тому - повідомлення комісаріату), після неї закінчення йому можна буде відновити свій статус прописаного в цьому житло за стандартною схемою;
• дана людина отримав термін ув'язнення під варту (підтвердження тому - копія обвинувального підсумкового документа), після закінчення терміну вироку йому можна буде відновити свій статус прописаного в цьому житло за стандартною схемою;
• дана людина за рішенням суду визнаний зниклим без вести (підтвердження тому - судова ухвала встановленого порядку);
• дана людина помер або офіційно визнаний таким. Як виписати з квартири померлої людини читайте тут.
• людина був прописаний з порушеннями цього процесу або з фіктивною документацією.

Причини, за якими можна звертаються до суду по таких ситуацій, обов'язково маючи на руках, серйозний доказовий базис:

• прописаний не проживає в квартирі тривалий період часу;
• проживає не виробляє оплату комунальних платежів в своїй частці, і у нього є інше житло;
• квартира використовується не за прямим призначенням;
• ведеться антисоціальний спосіб життя, при якому наноситься матеріальна шкода як власникам житла, так і сусідам, порушується громадський порядок;
• власник (єдиний) розірвав шлюбні відносини з прописаним людиною;
• у неповнолітнього є прописка в цьому житло, але по факту він проживає зі своїм батьком або опікуном в іншому місці;
• закінчився або порушений термін орендних відносин договірного плану і передбаченого ним статусу прописки;
• дана квартира була успадкована або подарована, з прописаними в ній сторонніми для спадкоємця або обдаровуваного людьми.

Як через суд виписати людину з квартири?

Зміст позовної заяви:

• правий верхній кут - повна назва того органу, куди буде направлено позовну заяву;
• тут же, але нижче - повні персональні дані позивача;
• по центру - назва документа;
• нижче, з нового рядка - текст обґрунтування свого прохання;
• візування документа і проставлення дати його створення.

Вимоги, для правильного написання змісту позову:

• при формуванні позову від руки, без застосування технічних засобів, потрібно використовувати тільки чорні і сині кольори ручки;
• спочатку даний вид документа, має на увазі озвучування певної прохання, тому потрібно почати з відповідного слова «прошу»;
• сама прохання повинна бути короткою, але змістовною;
• при описі ситуації не можна писати негативних пропозицій або описувати своє незадоволення від ситуації.

Як подається позов?

Спочатку потрібно визначитися, в чиї повноваження звернутися до суду з таким проханням, і залежить це від статусу житла:

1. Так, для квартири з приватизованим статусом це може зробити тільки її власник або співвласник.
2. А для муніципальної квартири - від мають там офіційну прописку або представника муніципалітету (наймодавець).

Прикладом такого прецеденту може служити той випадок, коли в муніципальному житлі проживає особистість аморальної поведінки, яка робить проживання з ним інших людей не можливим. Тоді ці люди в повному праві подати цей позов, або ж представник наймодавця, за скаргами сусідів.

Перший етап початку судового процесу - збір потрібних документів, адже вони складуть кістяк для вашого позову.

З огляду на особливості кожного окремого випадку, цей список може бути іншим:

• документація, аргументує право володіння або користування даним об'єктом нерухомості;
• виписка з будинкової книги, у вигляді довідкового документа, в ньому відображена інформація про всіх, хто прописаний в житло;
• для виписки колишнього чоловіка або дружини - документ, що підтверджує офіційний розрив відносин;
• для виписки тривалий час не проживає особистості - акт, складений і завізований спільно з керуючою організацією, в якій вказаний строк відсутності;
• договір щодо орендних відносин - для виписки орендаря;
• показання свідків у письмовому вигляді (від сусідів, рідні та представників державних органів влади).

Важливо! Показання свідків це не 100% гарантія успіху, а всього лише 40% від цього, і це потрібно пам'ятати і не сподіватися на них цілком.

Виписка з муніципального житла через суд

Суддя може винести рішення про примусове позбавлення мешканця на прописку, тільки при аргументованих і вагомих доказах, наданих стороною позивача. Крім цього, позивач повинен довести той факт, що при цьому не будуть порушені конституційні права відповідача.

Рекомендується проявити особливу пильність на три основні моменти на підготовчій стадії, перш ніж звертатися до суду:

Встановити і вказати причину, через яку відповідач не проживає в квартирі:

1. купівля власного житла;
2. нову адресу проживання з новою сім'єю - це може довести суду факт добровільної відмови від прописки за адресою, з якого його хочуть виписати.

Важливо! Щоб підтвердити, що відповідач придбав своє житло, потрібно направити запит до відділення міської реєстраційної палати за спеціальним зразком, для отримання необхідних даних.

Визначити період, коли відповідач не проживав і не збирається проживати за адресою прописки.

• Навчання в іншому муніципальному окрузі;
• контракт на роботу закордоном або подібне;
• залицяння за хворим близьким або рідним людиною - це не буде прийнято як аргумент на користь позивача.

Підтвердити несплату відповідачем комунальних платежів, можна буде надавши: чеки про оплату, аналогічні квитанції та інші документи, що підтверджують що оплачували все це ви або інші члени сім'ї.

Важливо! У разі, коли сторона відповідача не надасть аналогічних документів, для підтвердження зворотного, рішення судді буде на користь позивача.

Виписка з приватизованої квартири

Причин для цього не так багато. Так, для того щоб виселити колишнього чоловіка або дружину, яка не проживає в квартирі і, відповідно, не платити за неї, теоретично можна вважати обґрунтуванням для подачі позову.

Але кожен окремий випадок несе свій індивідуальний слід.

На відміну від муніципального житла, де рішення про примусове виселення може бути прийнято кожним, хто в ній прописаний, то тут-то все залежить тільки від власника або співвласників. Однак, це не означає, що будуть прийматися до уваги тільки особисті мотиви, які не мають аргументованого і законного обґрунтування свого рішення.

З законної точки зору він може це зробити, розлучаючись з:

• колишнім членом сім'ї, відносини з яким завершені на законних підставах;
• орендарями, які були прописані в квартиру за договором оренди, умови останнього були порушені або закінчився його термін.

Відносно колишнього подружжя, цю операцію варто почати відразу після закінчення шлюборозлучного процесу. А ось з іншого лінійкою рідні, доведеться докласти чимало зусиль, щоб довести фактичний розрив відносин.

Причинно-наслідковими ознаками цього можуть стати:

• відмови від спільного ведення господарювання;
• відсутність спільних бюджетних вкладів та інших загально побутових майнових відносин;
• нездійснення підтримки власнику житла від такої рідні;
• за фактом ваш родич проживає за іншою адресою.

Особи, яких не можна примусово виселити:

• неповнолітня дитина, захищений законом від цього, навіть після розриву відносин його батьків. Тут ви можете прочитати, як виписати неповнолітню дитину з квартири.
• родичі, які в добровільному порядку відмовилися від права володіння квартирою на момент приватизації, але фактично живуть в ній;
• проживають в квартирі на підставі заповідального відмови;
• рентополучателя на підставі відповідного договору про довічне утримання.

Виписка з квартири, отриманої в дар

Коли людина отримала квартиру в дар або спадок, і починає процедуру оформлення власності на себе, і виявляє, що колишній власник прописав туди сторонніх йому людей, він має право виписати їх звідти.

А особливо, коли ці мешканці не бажають зробити це добровільно. Звертаємося до суду. Аргументуємо своє звернення статтею 292 ГК РФ, в якій мовиться, що новий власник в праві примусово виселити всіх його сторонніх осіб.

Так, за власником закріплені такі права:

• звернутися до суду з відповідною позовною заявою;
• довести свої права за фактом дарування або успадкування, відповідним договором завіреним нотаріально;
• очікувати рішення суду;
• для виписки колишнього подружжя потрібні документ засвідчують факт розірвання шлюбних відносин.

виписка неповнолітніх

Тут свої нюанси, на які потрібно звернути особливу увагу:

• Скільки років дитині;
• з ким з батьків дитина проживає на даний момент;
• чи має квартира приватизована статус.

Для процедури примусової виписки дитини, який є власником квартири потрібно:

• отримати письмове схвалення на дану дію з органу опіки та піклування;
• підготувати відповідний договір про купівлю-продаж на нову квартиру;
• провести виписку з колишньої квартири, вдавшись до послуг місцевого органу ФМС за місцем проживання сім'ї.

Даний процес займає близько двох робочих тижнів. Головна вимога - здійснити прописку дитини на новому місці проживання.

Важливо! Виписка, а особливо примусова, по відношенню до неповнолітніх дуже складний процес. І найважче в ньому отримати схвалення з опікунської ради, який найчастіше відмовляє, щоб не були порушені права дитини.

Приклад позовної заяви про виписку з квартири

У районний Лугатінскій суд

міста Мотра

позивачка: Соловей Ірина Олегівна,

місто Мотра, вулиця Пташки, 26/17

тел: ________

відповідач: Соловей Микита Сергійович

місто Мотра, вулиця Кабана, 13/19

тел: _______________

Позовна заява від власниці квартири на примусове виселення колишнього чоловіка

На підставі правовстановлюючих документів на квартиру (додаток 1), я є власником 2-х кімнатної квартири, загальною площею 45 м.кв., яка знаходиться за адресою - місто Мотра, вулиця пташки, 26/17. дане майно було придбано мною до шлюбних відносин. Починаючи з 20.01.2006 року я перебувала в шлюбних відносинах з відповідачем, однак 17.02. 2012 року, наші шлюбні відносини були розірвані (додаток 2). До цього відповідач був прописаний в моє житло.

Згідно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, коли сімейні відносини припиняються, не власник житла не має права на користування ним. Відповідач не є ні власником, ні чоловіком. Самостійно він цього робити не бажає, хоча неодноразово до нього надходили відповідні прохання від мене. Зараз відповідач проживає у своїх батьків.

На підставі всього перерахованого вище прощу вас виселити відповідача з належної мені по праву власності квартири.

додатки

Підпис.

Дата.