Держмито за виписку з ЕГРП - реквізити, реазмер, для юридичних осіб в 2019 році

1. Що таке ЕГРП
2. Хто сплачує мито
3. оформлення виписки
4. Реєстрація прав
5. Реєстрація угод
6. Розміри мита за реєстрацію угод
7. Розміри мита за реєстрацію будь-яких обмежень прав
8. Внесення змін до записів
9. Розміри мита за реєстрацію будь-яких обмежень прав
10. Інші реєстраційні дії
11. Для фізичних осіб
12. Для юридичних осіб
13. для ІП

Виписка ЕГРП з реєстраційної служби включає в себе повну інформацію про об'єкт, включаючи повні відомості про його правовласників.

Для його отримання власнику будинку, квартири або земельного наділу доведеться звернутися із заявою в реєстраційне відомство і сплатити мито, розмір якої дещо змінився з початку 2019 року.

Що таке ЕГРП

ЕГРП - це загальнодержавна база інформації, яка містить у собі відомості про всіх власників нерухомого майна та самих об'єктах, угодах, права та обтяження.

Повне найменування державного відомства звучить як Єдиного Державного Реєстру Прав на нерухоме майно та угод з ним.

ЕГРП вперше почав свою роботу в 1998 році - з тих пір всі угоди і операції з нерухомим майном на території Росії знаходять своє відображення в даному документі.

Найчастіше інформація з ЕГРП запитується при продажу квартири, оскільки покупцеві необхідно буде з'ясувати юридичну чистоту житла.

В цілому ж виписку з реєстру запитують в наступних випадках:

1. При вирішенні юридичної долі об'єкта: його оформлення по договором купівлі-продажу , дарування , Передачі в оренду, успадкування.
2. В ході оформлення іпотечної позики на покупку будинку або квартири, яка виступає в якості об'єкта застави по договору .
3. При межування, якщо мова йде про земельному наділі.
4. У ситуації розділу квартири між декількома власниками по договору .
5. При вирішенні спорів з нерухомістю через судові органи.

Слід зазначити, що будь-яка операція, яка спричинить за собою зміну або розширення кола власників нерухомого активу вимагає внесення відповідного запису в ЕГРП ( ФЗ-122 від 21.07.1997 ).

Таким чином, саме механізм ведення єдиного переліку прав власності є основою припинення шахрайських операцій з нерухомістю в економіці.

Важливо пам'ятати, що отримана з відомства довідка буде дійсна протягом 30 днів. При цьому, чим вона свіже, тим більше достовірної представляється наведена в ній інформація.

Хто сплачує мито

Правом на запит виписку, що стосується конкретного об'єкта нерухомості в ЕГРП мають такі особи ( наказ Мінфіну РФ від 16 грудня 2010 року № 650 ):

• власники об'єктів, їх законні представники або довірені особи;
• заставодержателя щодо того активу, який був представлений йому в якості застави;
• громадянам, які укладають в права спадщини;
• судовим інстанціям і правоохоронним органам на підставі спеціальних документів;
• податковим та антимонопольним відомствам;
• головам державних структур і органів МСУ;
• представникам Рахункової палати.

Так, коло осіб, що мають доступ до інформації в ЕГРП надзвичайно широкий. Відповідно платником мита буде виступати особа, що направляє запит до єдиного реєстру (ФЗ-122 від 21.07.1997).

Ще до подачі заявки зазначені вище особи зобов'язані будуть внести суму мита в касу в готівковій або безготівковій формі і отримати на руки квитанцію , Яка згодом додається до заявою .

оформлення виписки

В даний час існує декілька способів отримання виписного листа з ЕГРП на свій будинок, квартиру або на земельну ділянку. Доцільно зупинитися на кожному з них більш детально.

Традиційний спосіб: пряме звернення в Реєстраційну палату

Для оформлення документа в цьому випадку заявнику доведеться особисто відвідати Росреестр і представити заяву на видачу виписки.

Як правило, папір готують протягом 3-5 днів. В цілому порядок дій при отриманні довідки з ЕГРП буде виглядати так:

1. Громадянин звертається в Реєстраційну палату за місцем проживання з паспортом.
2. На місці він заповнює бланк заяви.
3. Заявник вносить в касу мито і отримує на руки платіжний документ.
4. Заявка та квитанція приймаються співробітником відомства під розписку .
5. У заздалегідь визначену дату громадянин є в Реєстраційну палату і забирає документ.

Слід пам'ятати, що при оформленні запиту на виписку від юридичної особи їм видається не паспорт, а установчі документи.

Вартість держмита за виписку з ЕГРП для організацій завжди вище, ніж для фізичних осіб, навіть якщо мова йде про одне й те ж об'єкті.

Дистанційний спосіб: через офіційний сайт Росреестра

Нині брак часу призводить до того, що громадяни часом не мають можливості особисто відвідати Росреестр і оформити собі виписку в ході очного візиту. Якраз для таких випадків існує спеціальний електронний сервіс на сайті відомства.

Для того щоб ним скористатися знадобиться зробити наступні дії:

1. Зайти на сторінку https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new .
2. Вказати в порожніх полях всі необхідні відомості про об'єкт.
3. Визначити спосіб надання заявнику виписки: на електронну пошту або рекомендованим листом.
4. Заповнити особисту інформацію та додати до заяви необхідні відскановані документи (довіреність або паспорт).
5. Отримати на свою електронну пошту код платежу і внести мито.

Якщо всі дії виконані вірно, то протягом 10-14 днів на вказану електронну скриньку або рекомендованим листом за вказаною адресою на ім'я заявника прийде лист з виписаний листом.

Зручний спосіб: через спеціальні організації

Можна делегувати питання оформлення документа з ЕГРП стороннім компаніям, які візьмуть на себе весь процес оформлення виписки і представлять на руки заявникові готовий документ.

Правда за послуги таких посередників громадянину доведеться крім мита заплатити від 200 до 4 000 рублів.

Реєстрація прав

При формуванні прав власності на нерухоме майно в разі її придбання, успадкування, отримання в дар, громадянин або організація стикаються з необхідністю реєстрації даного юридичного акту.

Новим правовласникам доведеться звернутися в Росреестр із заявою для того, щоб в державні списки були внесені відповідні коригування.

Здійсненню цих заходів передує оплата держмита, оновлені розміри якої прописані у наведеній нижче таблиці (ФЗ-221 від 21.07.2014).

Розміри мита за реєстрацію прав на нерухомий об'єкт:

Право на окремий об'єкт, який виник після 1998 года 2 000 22 000 350 Право на окремий об'єкт, який виник до 1998 року 1 000 11 000 175 Право на частку в загальній власності 2. 000 22 000 350 Право на частку у спільній власності в багатоквартирному будинку 200 200 200 Право на частку у спільній власності в землях сільгосппризначення 100 100 100 Право господарського веління - 22 000 - Право на підприємство або майновий комплекс - 0,1% о вартості
(Не більше 60 000) -

Реєстрація угод

Будь-які операції з нерухомим майном припускають зміну власників квартири, земельної ділянки, будинку або ж розширення їх кола.

Тому всі операції з такими активами повинні знаходити своє відображення в загальнодержавній інформаційній базі.

Платниками державного мита за виписку з ЕГРП про перехід права власності, а також за сам процес реєстрації даного юридичного акту виступають заявники - фізичні та юридичні особи.

Розміри мита, встановлені ст. 333.33 НК РФ вказані в наступній таблиці.

Розміри мита за реєстрацію угод

Реєстрація обмежень (обтяжень) прав

Обтяження або арешти, які стосуються нерухомого майна також повинні знаходити відображення в ЕГРП, який представляє користувачам об'єктивну інформацію про юридичну чистоту об'єкта.

Ініціаторами таких записів, як правило, виступають самі власники, судові органи або обслуговуючі особа кредитні установи. Платником мита в будь-якому випадку буде виступати власник об'єкта.

Приховування факту будь-якого обмеження прав на об'єкт може спричинити за собою штраф. Представлена ​​нижче таблиця демонструє точні значення розміру держмита (ФЗ-221 від 21.07.2014).

Розміри мита за реєстрацію будь-яких обмежень прав

Обмеження прав на земельні ділянки 350 350 350 Обтяження об'єкта в рамках іпотеки 1 000 4 000 1 000 Обтяження підприємства або майнового комплексу - 0,1% від вартості
(Не більше 60 000) - Обмеження прав на будинки і квартири 2 000 22 000 2 000

Внесення змін до записів

Найчастіше в загальнодержавній інформаційній базі відображаються не юридичні дії, а лише вносяться невеликі коректування в існуючі відомості. Такі заходи є основою для підтримки даних в ЕГРП в актуальному стані.

Про те, яку суму доведеться внести заявнику при здійсненні змін в записах Росреестра в 2019 році, можна довідатися з наступної нижче таблиці, а також в ст. 333.33 НК РФ.

Розміри мита за реєстрацію будь-яких обмежень прав

Зміна заставодержателя 1600 1600 1600 Зміна власника заставної 350 350 350 Зміна основних записів в ЕГРП 350 1000 350 Зміни та доповнення, що стосуються іпотеки 350 350 350 Зміни і доповнення, що стосуються майнового комплексу 350 1 000 350

Інші реєстраційні дії

Якщо громадянин або організація повторно запитують виписку з ЕГРП про права окремої особи, то їм доведеться заплатити 350 і 1 000 рублів відповідно.

До числа додаткових реєстраційних дій відноситься також оформлення сервітутів на будівлі і споруди, за які фізичні особи оплачують в касу 1 500 рублів, а компанії - 6 000 (п. 21-33 ст. 333.33 НК РФ)

Існує також ряд особливих реєстраційних дій, які не вимагають сплати мита, зокрема обов'язковий платіж відсутній при реєстрації:

• права оперативного управління на ділянку або будова;
• права безстрокового користування об'єкта, що належить державі або муніципальним органам;
• іпотеки та видачі заставної;
• арештів і їх припинення;
• припинення прав на ліквідується об'єкт нерухомості.

Заявку на отримання відомостей з ЕГРП можуть уявити громадяни, фірми, що діють на правах ІП, і організації, які є юридичними особами.

Фото: квитанція на сплату держмита при отриманні виписки ЕГРП

Для кожної із зазначених груп осіб діють свої тарифи і потрібні різні види документів для видачі виписки.

Для фізичних осіб

Громадяни, які бажають отримати виписаний лист з ЕГРП або оформити будь-яке реєстраційне дію, зобов'язані:

1. Заповнити в Росрестре або на його сайті заявку від свого обличчя.
2. Уявити паспорт або інший особистий документ з фотографією.

Оплата обов'язкового платежу може бути здійснена через будь-яке відділення або термінал Ощадбанку РФ, а також на сайті gosuslugi.ru . При оплаті держмита за отримання виписки з ЕГРП реквізити платежу слід уточнити заздалегідь.

Для юридичних осіб

Якщо питанням отримання виписного документа з єдиної інформаційної бази прав власності зацікавилися юридичні особи, то їм буде потрібно зробити наступні дії:

• оформити доручення на вчинення юридичних актів на свого уповноваженого представника;
• направити його разом з пакетом установчих документів організації та завіреної в нотаріуса довіреністю в Росреестр.

Представник оплачує держмито (платіжний документ оформляється на його ім'я) і власноруч пише заявку на отримання виписки.

для ІП

Відносно ІП при отриманні виписного листа з ЕГРП діють ті ж правила, що і для пересічних громадян: Подаються на підставі подання паспорта від імені самого підприємця.

Однак слід пам'ятати, що по відношенню до всіх фізичних осіб діють більш низькі тарифи по держмито. Наприклад, за отримання стандартної виписки з ЕГРП ІП доведеться заплатити 200 рублів, а юридичній особі - 600.

Вкрай часто трапляються ситуації, коли громадянин або юридична особа терміново потребують виписці з ЕГРП і не можуть очікувати протягом 3-10 днів.

Для таких випадків передбачений механізм видачі термінових виписаний листів. Особливості їх оформлення такі:

1. У заявці на отримання документа обов'язково вказується терміновий характер дій.
2. Держмито сплачується в подвійному розмірі (400 рублів для громадян і 1 200 - для юридичних осіб).
3. У квитанції повинна бути згадана терміновість надання інформації.

При дотриманні всіх зазначених вище правил виписку можна буде мати на руках вже через кілька годин, але не пізніше одного робочого дня.

Таким чином, отримати виписаний документ з ЕГРП може без праці будь-який громадянин, індивідуальний підприємець або організація.

Для цього їм потрібно внести в казну обов'язкову держмито, отримати на руки квитанцію, заповнити заяву і подати його в реєстраційну палату разом з паспортом або установчими документами.

Оформлення паперу відбувається протягом 3-10 днів. З недавнього часу в Росії існує і можливість термінового отримання повних відомостей про будь-якому об'єкті нерухомості.