Строительство »

Як виписати неповнолітню дитину з квартири власника

  1. Основні аспекти
  2. Порядок зняття з реєстрації
  3. Житлоплощу батьків або бабусь
  4. Відсутність прав на квартиру
  5. Виписка з муніципального житла
  6. Виписка і продаж об'єкта нерухомості
  7. Судове рішення

Зняття з реєстрації дитини - це непроста процедура, яка вимагає дотримання певних умов і правил. Тут враховується, зареєстровані діти в квартирі батька або матері, чи мають частку в даній житлоплощі, є вона приватизованої або муніципальної, хто власник будинку і інші моменти. Оформлення часто вимагає досить багато часу і грошових витрат, особливо коли справа доходить до судових розглядів.

Все це пов'язано із захистом прав та інтересів неповнолітніх дітей, які можуть бути порушені, якщо здійснити виписку без урахування частки дитини, яка не досягла вісімнадцяти років. Випадки бувають різні, але для кожного є свої правила і порядок, які не можна порушувати. При продажу приватизованої або муніципальної квартири, прописати неповнолітньої дитини в інше приміщення можна, тільки якщо йому буде надана частку рівна або більша за ту, що покладалася йому в попередньому житло. Зрозуміло, якщо це була власність опікунів, батька або матері. Також каменем спотикання стають органи опіки, у яких необхідно отримати дозвіл на виписку дітей із квартири.

Основні аспекти

Зняти з реєстрації неповнолітніх можна при дотриманні таких умов:

  • Зняття з реєстрації дитини - це непроста процедура, яка вимагає дотримання певних умов і правил При виписці дітей прописка батьків або опікунів також анулюється;
  • Якщо житлоплощу багатоквартирного будинку належить батькові чи матері дітей, неповнолітні мають право на частку цього об'єкта нерухомості, тому дозвіл опікунської ради обов'язково, особливо при продажу;
  • Незалежно від того, з ким проживають діти, складаються батьки у шлюбі або перебувають за різними адресами, письмову згоду на зняття з реєстрації неповнолітньої дитини необхідно оформити;
  • При виписці дітей з дому або квартири, навіть якщо вони там не проживають, потрібно судову ухвалу;
  • Якщо діти при знятті з реєстрації не прописуються одночасно в іншому місці, дозволу на виписку органи опіки не можуть дати;
  • Якщо батька чи матір суд позбавив батьківських прав, діти все одно мають право перебувати і жити в їхній квартирі.

При продажу об'єкта нерухомості або виписці дитини з іншої причини, права неповнолітніх захищені Цивільним, Житловим, а також Адміністративним кодексом Російської Федерації.

Порядок зняття з реєстрації

Можуть виникнути різні причини для зняття з реєстрації неповнолітнього Можуть виникнути різні причини для зняття з реєстрації неповнолітнього. Це може бути продаж приватизованої квартири або зміна муніципальної, обмін житла, переїзд або інші сімейні обставини.

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа →

Це швидко і безкоштовно! Або телефонуйте нам за телефонами (цілодобово):

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте нам по телефону. Це швидко і безкоштовно!

+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург,

Ленінградська область +7 (800) 350-83-96 Регіони (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)

Перше, що слід враховувати, це належить дитині частка нерухомого майна. Якщо він є власником хоча б частини житла, то без дозволу органів опіки не обійтися. Цей дозвіл видається протягом двох тижнів після ретельного вивчення поданих документів та прийняття заключного рішення. Разом із заявою подається паспорт батька і матері, свідоцтва про народження дітей, довідка з будинкової книги та інші документи.

Після отримання дозволу порядок дій виглядають наступним чином:

Дії батьків, опікунів або іншої уповноваженої особи Примітки Подача заяви до установи місцевої Федеральної міграційної служби Від імені дітей його пише батько або ж інший законний представник неповнолітніх Додаток до заяви пакета документів Паспорт, свідоцтво про народження, дозвіл опікунської ради, свідоцтво права власності на квартиру Заповнення листка вибуття і оформлення зняття з реєстрації Термін оформлення становить не більше трьох днів

Житлоплощу батьків або бабусь

Нерідко діти прописані в квартирі житлового будинку, яка записана тільки на батька чи матір і при цьому батьки вирішили розлучитися Нерідко діти прописані в квартирі житлового будинку, яка записана тільки на батька чи матір і при цьому батьки вирішили розлучитися. При цьому неповнолітній разом з одним із батьків виписується з даної житлоплощі і прописується за іншою адресою. Прямий власник об'єкта нерухомості цим питанням не займається. Якщо при розлученні подружжя діти залишаються жити в квартирі власника, то знімається з реєстрації тільки один з батьків.

Якщо ж з яких-небудь причин неповнолітній перебуває під опікунством бабусі і прописаний у неї вдома, то він може бути знятий з реєстрації декількома способами в залежності від ситуації в родині. Наприклад, враховується, чи дійсно він проживає за місцем реєстрації або тільки числиться у бабусі. У будь-якому випадку залучення органів опіки необхідно. Необхідно буде подати документальні підтвердження того, що права дітей не порушуються. Довести це не завжди просто і, якщо виникають труднощі, без суду питання не вирішити.

Відсутність прав на квартиру

Якщо об'єкт нерухомості не належить ні батькові, ні матері неповнолітнього, і він не має прав власника, залучення органів опіки для отримання їх згоди на зняття з реєстрації не потрібно. Порядок виписки з дому власника буде проходити стандартно з подачею заяви в паспортний стіл. Якщо дитині виповнилося чотирнадцять років, заяву він пише самостійно.

До заяви подається технічний паспорт нового житла, де буде оформлена прописка дітей, паспорт батьків або опікуна, а також свідоцтво про народження неповнолітнього. Щоб прописати дитину без затримок, слід звернутися у Федеральну міграційну службу за адресою нового місця проживання і подати в нього відповідні документи:

Виписка з муніципального житла

При виписці дітей з муніципальної квартири, потрібно одночасне надання нової житлоплощі з такими ж умовами проживання або краще. Органи опіки не можуть видати дозвіл на зняття з реєстрації неповнолітнього, якщо з окремою неприватизованій квартири сім'я переїжджає в гуртожитку з набагато меншою площею. Навіть якщо прописати за такою адресою вже вдалося, Федеральна міграційна служба анулює реєстрацію і відновить її за старою адресою в неприватизованій квартирі.

З неприватизованій нерухомості виписати неповнолітнього можна в такому порядку:

Виписка і продаж об'єкта нерухомості

Зняття з реєстрації неповнолітнього під час продажу приватизованої квартири має на увазі під собою збір певної документації Зняття з реєстрації неповнолітнього під час продажу приватизованої квартири має на увазі під собою збір певної документації. Тут також не обійтися без отримання дозволу органів опіки на виписку і здійснення угоди. Без нього угода буде анульована в судовому порядку, оскільки це є порушенням прав неповнолітніх. Якщо таке трапитися, постраждають і батьки, і покупці. Гроші за продаж доведеться повернути, але навряд чи покупець отримає всю суму, вкладену в нерухомість.

Для цього опікунській раді знадобиться стандартний пакет документів, із заявою, паспортами, свідоцтвами, договором купівлі-продажу приватизованої квартири і другого договору про покупку іншої приватизованої житлоплощі, довідки з будинкової книги, лицьового рахунку і т.д. Іноді може знадобитися документ про переїзд в іншу країну.

Для отримання дозволу необхідно звернутися до відділення органів опіки за місцем проживання. Через два тижні буде винесено рішення в письмовому вигляді.

Судове рішення

Якщо для вирішення питання з випискою неповнолітнього доводиться звертатися до суду, то існують трохи інші вимоги та умови. Така необхідність може виникнути, якщо договір найму житла носить безплатний характер або право власності якимось чином перейшло ні до дітям, а третій особі, яка не має до них відношення. Також це може бути, якщо батьки оформили розлучення, але при цьому батько не власник квартири, і на імені матері ця власність не числиться. Причиною може стати те, що дитина не проживав за місцем реєстрації і не має права власності, або якщо він зареєстрований в приватизованій квартирі одного з батьків. Особливо без судового втручання не обійтися, якщо неповнолітній є учасником приватизації.

Часті трапляється, що батько не дає матері письмової згоди на виписку дітей. Такі суперечки також вирішуються тільки в суді. Розгляд подібних позовів досить тривалий процес, але в даних ситуаціях нехтувати законодавчими нормами не можна. Тут будуть враховані всі нюанси нинішніх умов проживання, нове місце прописки, наявність і роль власника об'єкта нерухомості, документи і висновки опікунської ради, умови угод, інше.