- Коли гарантовано можна виписати дітей
- Умови виписки малолітньої дитини з квартири
- Виписуємо дитини з приватизованого житла
- Виписуємо дитини з муніципальної квартири
- Коли діти не є власниками
- Виписати неповнолітню дитину через суд
Виписка дітей - процедура, з правилами якої батькам слід познайомитися заздалегідь, щоб не стати жертвою правову безграмотність. Юридичні дії, спрямовані на примусове зміна місця проживання дітей, здійснюються за допомогою передачі комплекту документації в державні органи.
Майнові інтереси дітей відображені в цивільному і житловому законодавстві, а також прописані в нормативних документах, що стосуються захисту прав дитини.
Основним принципом виписки є надання дитині альтернативної житлової площі. Дітей не можна виписати «на вулицю» або як часто кажуть «в нікуди».
Зняття з реєстраційного обліку повинно супроводжуватися оформленням реєстрації за новим місцем проживання. Новий варіант житла повинен зберігати спочатку закріплені права дитини. Розберемося докладніше виписати неповнолітню дитину з квартири власника.
Коли гарантовано можна виписати дітей
Приступаючи до практичної реалізації угоди, орієнтуємося на принцип рівнозначності частки, який свідчить, що частка дитини в новому житлі за своїм значенням повинна бути рівною первісної або перевищувати її.
Наприклад, якщо ваша дочка в старому житло володіла правами на 19 квадратних метрів, то її частка в місці нової реєстрації повинна відповідати або перевищувати цю житлоплощу.
Крім того, допускається продаж частки дітей на умови, що гроші необхідно перерахувати на рахунок неповнолітньої дитини в банку.
Якщо зняття дитини з обліку ніяк не обмежує його майнові та особистісні інтереси проблем з практичною реалізацією процедури не виникає. Оперативність процесу підвищує участь професійного юриста, який швидко збере всі документальні матеріали.
Умови виписки малолітньої дитини з квартири
Що б виписати неповнолітнього дитини з квартири, вона повинна відповідати наступним критеріям:
- Діти виписуються тільки з батьками разом;
- У ситуації, коли батька в розлученні, необхідна їхня згода на виписку дитини;
- Нова нерухомість повинна відрізнятися схожими або кращими умовами для проживання неповнолітнього чада;
- Не можна розглядати в якості відповідних житлових умов для дитини комунальну квартиру або малосімейку, якщо раніше він був зареєстрований в упорядкованій квартирі з ізольованими кімнатами.
- Якщо батьки живуть окремо, то потрібно узгодити питання вселення в нову квартиру з іншим батьком в письмовій формі. При цьому стара реєстрація за замовчуванням вважається анульованою. Такий механізм працює тільки при зміні адресних даних в межах свого регіону.
Виписуємо дитини з приватизованого житла
Розглянемо варіант, як виписати неповнолітню дитину з квартири, де він власник. Процедура набуває специфічні особливості, обумовлені майновими ролями дітей.
Якщо дитина власник квартири, то діємо за наступною схемою:
- Звертаємося до органів опіки з проханням дати письмовий дозвіл для угоди, яка передбачає реалізацію, дарування або обмін квартири. До фахівців повинні підійти обоє батьків, незалежно від поточного сімейного статусу і надати: написати заяву в органи опіки, паспорти батьків, технічний паспорт житла (продається і купується), свідоцтво про права власності на квартиру, свідоцтво про дитину.
- Після видачі дозволу готуємо проект договору купівлі-продажу квартири, підписуємо його власним підписом і надаємо для узгодження покупцеві. Після продажу житла купуємо нову квартиру і реєструємо її.
- Підписані екземпляри направляються в Россрестр для реєстрації.
- Після того як нове свідоцтво буде отримано, необхідно виписати з проданої квартири неповнолітньої дитини на підставі заяви батьків (заява надається в УФМС). До заяви додаються документи: паспорт батьків, свідоцтво про народження або паспорт дитини, нове свідоцтво на власності оформленої на дитину, дозвіл з органів опіки. Потім заповнити листок вибуття за новою адресою. Протягом 7 днів ви отримаєте повідомлення про прийняте рішення.
- Тепер прописуємо дитини за новим місцем проживання. Йдемо в відділення УФМС і пишемо заяву на прописку дитини (якщо він старше 14 років, необхідно його присутність і він так само пише заяву). До заяви потрібно прикріпити: паспорт батька чи матері, листок вибуття з колишнього місця проживання, дозвіл органів опіки, свідоцтво про народження дитини або його паспорт, документи на нове житло на ім'я дитини.
- Заповнити листок прибуття за новою адресою.
- Реєстрація буде завершена через 3 дня і дитина отримає нову прописку.
Виписуємо дитини з муніципальної квартири
Розберемося, як виписати неповнолітнього дитини з квартири яка знаходиться в муніципальній власності:
- Потрібно отримати довідку, в якій будуть позначені всі особи, зареєстровані за місцем проживання, а також копію особового рахунку. Всі дії здійснюють через співробітників паспортного столу (реєстраторів і бухгалтерію). Тут вам знадобляться: паспорт матері і батька дітей або їх опікунів, свідоцтво про народження дитини і договір соціального найму або ордер.
- Вам надають довідку із зазначенням, що дитина прописана в муніципальній квартирі.
- З позначеними вище документами потрібно підійти до органів опіки для оформлення дозволу на виписку дитини. Тут вам потрібно надати: копію особового рахунку, довідка про мешканців, паспорт матері і батька дітей або їх опікунів, свідоцтво про народження дитини, технічні паспорти на житлову площу (купується і продається), свідоцтво про право власності нерухомості, договір соц. найму.
- Протягом 2 тижнів ви отримаєте дозвіл на від органів опіки.
- Після отримання дозволу на виписку дітей, вам потрібно виписати і прописати дитину з однієї квартири в іншу
Письмовий дозвіл опіки знімає обмеження з процедури реєстрації, отже, можна звертатися до паспортного столу для коригування поточних даних.
Далі докладніше дізнаєтесь як отримати дозвіл від органів опіки на виписку дитини з житла.
Відео: Чи можна виписати з квартири неповнолітньої дитини
Коли діти не є власниками
Виписати з квартири і прописати в іншу дитини не власника квартири, можна знімаючи його з реєстраційного обліку без узгодження з органами опіки. При цьому для батьків виникають обов'язки іншого характеру: прописати дітей за іншою адресою, який збігається з місцем проживання одного з батьків.
Схема дій виглядає так:
- Представник дитини звертається до паспортного столу, захопивши з собою особисті документи, свідоцтво про народження і техпаспорт на нове житло. Якщо вік дитини перевищив 14 років, то важливо його присутність при процедурі.
- Через тиждень отримання документації про зняття з реєстраційного обліку.
Виписати неповнолітню дитину через суд
процедура виписки через суд може виникати, як підсумок втрати неповнолітнім права на використання житлового приміщення, або в інших ситуаціях, пов'язаних з припиненням майнових прав та необхідно знати як виписати неповнолітню дитину з квартири за рішенням суду.
У таких ситуаціях виписка можлива тільки при безпосередній участі органів опіки та піклування. Крім того, судовий орган зобов'язаний з'ясувати власну думку дитини, в разі, якщо він досяг 10 років.
Законодавець забороняє виписувати малолітньої дитини через суд в наступних ситуаціях:
- якщо ім'я дитини прописано в договорі про приватизацію майнового об'єкта;
- якщо він одноосібний власник майнового об'єкта, з якого планується виписка;
- якщо з вимогою виписки виступає фізична або юридична особа, зацікавлена в придбанні житлового приміщення.