Якщо ви з розряду щасливчиків, що обожнюють своїх сусідів, залишається вам тільки позаздрити. Більшість квартиронаймачів, м'яко кажучи, сусідів недолюблює.
Особливо часто прокидається негатив, коли в під'їзді із завидною регулярністю виявляєш порожні пивні пляшки, недопалки, гори будівельного і не тільки сміття. Деякі сусіди - фанатики ремонту: довбають і свердлять по вихідним з 7 години ранку і вечорами в будні дні, починаючи з 19-ї години і закінчуючи часом за північ. Не забуваємо і тих, хто любить бурхливо, з піснями і танцями до ранку, відзначати свята. Про комфортний відпочинок в тиші після трудових буднів і галасливих вулиць залишається тільки мріяти!
Давайте поговоримо про те, як забезпечити тишу і спокій будинку, тобто закликати сусідів до відповіді.
Схема дій проста. Залишаєте заявку; представник ЖЕС приходить за вказаною адресою, переконується в несумлінності недбайливих квартиронаймачів і видає їм припис: перестати шуміти або прибрати за собою сміття в певний термін (наприклад, від 2 днів до тижня). Плюс адміністративне стягнення у вигляді штрафу. Якщо сусід не відреагує, за справу візьметься дільничний. І так може дійти до суду.
А тепер докладніше, спираючись на нормативну правову базу, тобто на законодавство, щоб не бути голослівними і зуміти відстояти свої права.
Правила користування житловими приміщеннями, утримання житлових і допоміжних приміщень житлового будинку в Республіці Білорусь, затверджені Наказом Міністерства житлово-комунального господарства Республіки Білорусь 07.12.1999 р № 177 зазначено:
... Громадяни повинні не вчиняти дій, що призводять до псування житлових приміщень і допоміжних приміщень житлового будинку чи створюють підвищений шум або вібрацію, порушують нормальні умови проживання громадян в інших житлових приміщеннях.
Тобто якщо ваші сусіди вирішили відзначити свято, вони не повинні вам заважати, а тим більше видавати гопака о 24.00. Вони просто не мають на це ніякого права, так само, як і ви.
Не допускається куріння в підсобних приміщеннях квартири, де проживають декілька наймачів або власників, а також у допоміжних приміщеннях житлового будинку.
Це означає, що якщо сусід звик палити в туалеті, а димом пахне у вас, можете на законних підставах попросити його більше так не робити. У під'їзді також палити не можна.
Користування телевізорами, радіоприймачами, магнітофонами та іншими гучномовними пристроями допускається лише за умови зменшення чутності до ступеня, що не порушує спокою мешканців житлового будинку. З 23 до 7 годин повинна дотримуватися тиша.
Правильно, всі громадяни повинні мати можливість виспатися.
У всіх житлових, підсобних і допоміжних приміщеннях житлового будинку та прибудинкової території забороняється:
- захаращувати сходові клітки, коридори, проходи, запасні виходи і допоміжні приміщення житлового будинку;
- містити в допоміжних приміщеннях житлового будинку тварин, птахів і бджіл.
До речі, під'їзд вважається пожежним виходом, тому нічого зайвого на кшталт старих шаф, диванів, ванн і віконних рам в ньому бути не повинно. Чи не повинні в ньому жити і домашні улюбленці ваших сусідів. Якщо їм подобається тримати собачку або котика, то нехай роблять це в своїй квартирі.
Порушення цих правил тягне за собою адміністративну, кримінальну або іншу відповідальність відповідно до законодавства Республіки Білорусь.
Положення про порядок перебудови і перепланування житлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках, затверджене постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь 31.12.2006 р № 1805 «в період проведення перебудови та перепланування приміщення» забороняє:
- виробляти у вихідні та святкові дні роботи, що створюють шум або вібрацію;
- починати роботи, що створюють шум або вібрацію, раніше 9 годин і закінчувати їх пізніше 19 годин в робочі дні;
- застосовувати під час виконання робіт обладнання та інструменти, від роботи яких рівень шуму і вібрації перевищує встановлені санітарні норми;
- захаращувати і забруднювати будівельними матеріалами та їх відходами евакуаційні шляхи, інші допоміжні приміщення житлового будинку;
- використовувати пасажирські ліфти для транспортування будівельних матеріалів та їх відходів без упаковки.
Начебто норми даного положення і перетинаються з вищезазначеними правилами, та от не так сталося як гадалося. Читаємо далі:
- перебудова житлового приміщення - зміна існуючих інженерних систем (демонтаж, установка, заміна або перенесення інженерних мереж, санітарно-технічного, електричного або іншого устаткування) в житловому приміщенні і конструктивних елементів в процесі виконання ремонтно-будівельних робіт;
- перепланування житлового приміщення - зміна його існуючого планувального рішення в процесі виконання ремонтно-будівельних робіт.
Положення також роз'яснює, які ремонтні роботи не підпадають під визначення «перебудову» і «перепланування».
Чи не є перебудовою і переплануванням житлового приміщення наступні ремонтно-будівельні роботи:
- установка (заміна) міжкімнатних дверей в межах існуючого дверного отвору;
- пристрій підвісних (натяжних) стель;
- пристрій і демонтаж стаціонарних шаф і антресолей;
- установка вентиляційних приладів;
- заміна електротехнічних виробів (розетки, вимикачі, світильники) і підлогових покриттів на мають аналогічні технічні характеристики;
- заміна електричних плит і санітарно-технічного обладнання, а також установка індивідуальних приладів обліку води (узгодження з організацією, яка здійснює експлуатацію житлового фонду, організацією забудовників);
- заміна віконних і балконних заповнень фасадів житлових будинків, а також пристрій неопалюваних приміщень за рахунок скління балконів і лоджій (узгодження з місцевим територіальним органом архітектури та містобудування);
- установка посилених і додаткових вхідних дверей в приміщення (узгодження з організацією, яка здійснює експлуатацію житлового фонду, організацією забудовників);
- заміна газових плит, установка індивідуального приладу обліку газу (узгодження з обслуговуючою організацією газового господарства).
А тепер звернемося до Кодексу Республіки Білорусь «Про адміністративні правопорушення».
Глава 17. Адміністративні правопорушення проти громадського порядку та моральності
Стаття 17.1. дрібне хуліганство
Нецензурна лайка в громадському місці, образливе чіпляння до громадян та інші умисні дії, що порушують громадський порядок, діяльність організацій або спокій громадян і виражаються в явну неповагу до суспільства, тягнуть за собою накладення штрафу в розмірі від двох до тридцяти базових величин або адміністративний арешт.
<...>
Стаття 17.3. Розпивання алкогольних, слабоалкогольних напоїв або пива в громадському місці або поява в громадському місці або на роботі в стані сп'яніння.
Розпивання алкогольних, слабоалкогольних напоїв або пива на вулиці, стадіоні, в сквері, парку, громадському транспорті або в інших громадських місцях, крім місць, призначених для вживання алкогольних, слабоалкогольних напоїв або пива, або поява в громадському місці в п'яному вигляді, що ображає людську гідність і моральність, тягнуть за собою накладення штрафу в розмірі до восьми базових величин.
Такі дії, вчинені повторно протягом одного року після накладення адміністративного стягнення за такі ж порушення, тягнуть за собою накладення штрафу в розмірі від двох до п'ятнадцяти базових величин або адміністративний арешт.
<...>
Стаття 17.9. Куріння (споживання) тютюнових виробів в заборонених місцях
Куріння (споживання) тютюнових виробів в місцях, де воно відповідно до законодавчих актів заборонено, тягне за собою накладення штрафу в розмірі до чотирьох базових величин.
<...>
Глава 21. Адміністративні правопорушення в галузі архітектурної, містобудівної та будівельної діяльності, благоустрою та користування житловими приміщеннями
<...>
Стаття 21.14. Порушення правил благоустрою і утримання населених пунктів
Захаращення вулиць, площ, дворів, інших земель загального користування будівельними матеріалами та іншими предметами тягне за собою накладення штрафу в розмірі до п'яти базових величин, на індивідуального підприємця - від п'яти до десяти базових величин, а на юридичну особу - від десяти до двадцяти базових величин.
Білоруський КоАП настільки простий і доступний в розумінні, що коментувати його недоцільно.
Якщо у вашому під'їзді «тусується» молодь, попиваючи пивко, курячи, та ще й дозволяючи собі нецензурно виражатися, а тим більше приставати до проходять повз жителям, то дзвонити потрібно вже в міліцію, а не в ЖЕС.
До речі, телефони гарячої лінії адміністрації вашого району завжди можна знайти на нашому сайті.
Ольга Гаткевіч
фото автора