Офіси в Москві і Московській області: Схеми проїзду
Вартість юридичних послуг: 3 000 рублів за складання договору на одній сторінці.
Кожна додаткова сторінка договору - 500 рублів.
У житті трапляються ситуації, коли приходить радісна звістка, що Вам хочуть подарувати квартиру. Радість - радістю, проте, про юридичний аспект дарування варто пам'ятати.
Поетапні дії:
I. Складання договору дарування квартири здійснюється в письмовій формі, із зазначенням паспортних даних на дарувальника і обдаровуваного, їх місце реєстрації, також вказуються всі дані на квартиру: місто, вулиця, будинок, квартира, площа квартири, плюс правовстановлюючі документи на квартиру , Після чого договір повинен бути скріплений підписами дарувальника і обдаровуваного.
Скласти найбільш грамотний договір, не забувши при цьому вказати дрібні і незначні подробиці, які в майбутньому можуть вплинути на втрату квартири, з описом усіх Ваших побажань, готові юристи МГК "Вектор Права" .
Чи не заборонено і дарування частки в квартирі, при тому без обмежень, в разі знаходження майна у спільній частковій власності необхідна згода всіх співвласників, при даруванні загальної подружньої квартири або її частки необхідний дозвіл чоловіка / дружини.
II. Договір дарування передбачає безоплатну передачу квартири дарувальником обдаровуваному, в зв'язку з чим не допускаються відкладеного дії та інші умови, при дотриманні яких обдаровуваний може отримати квартиру, в разі включення таких умов в договір дарування, він може бути визнаний нікчемним і недійсним.
III. Уклавши договір, щоб виконувати всі раніше зазначені умови, необхідно підготувати пакет документів, що вимагається державними органами для реєстрації права власності на квартиру, а саме:
договір дарування;
правовстановлюючі документи на квартиру;
паспорт дарувальника;
паспорт обдаровуваного;
паспорт БТІ на квартиру;
документ, що підтверджує оплату держмита.
IV. Отже, уклавши договір і зібравши документи, необхідно звернутися в органи по державній реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, де необхідно зареєструвати договір дарування, після реєстрації договору, він вважається офіційно укладеним.
V. Далі необхідно зареєструвати перехід права власності за договором, після чого обдаровуваний отримує з органів по держ. реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним два документа: зареєстрований договір дарування і свідоцтво про державну реєстрацію права на квартиру.
Після отримання в дар квартири, обдаровуваний, відповідно до податковим кодексом РФ, зобов'язаний заплатити податок на отриману квартиру в розмірі 13% її вартості, винятком складають родичі (пп. 18.1 ст. 217 НК РФ).
У разі дарування квартири, також не варто нехтувати перевіркою юридичної чистоти нерухомості , Щоб отримана Вами в дар квартира, не стала для Вас тягарем в майбутньому.
Щоб повністю убезпечити себе від можливих ризиків, МГК "Вектор Права" пропонує Вам скористатися послугою "Юридичний поліс захисту прав власності" , Набуваючи який, Ви отримуєте повний спектр послуг від МГК "Вектор Права", зі збору документів, їх аналізу, складання висновку і супроводу угоди з нерухомістю.