Дарчий близькому родичу

1. Необхідні документи для оформлення дарчої на близького родича
2. Чи потрібно платити податки при оформленні дарчої?
3. Етапи оформлення дарчої на близького родича

Як правильно оформити дарчу на близького родича?

Здебільшого, дарчі оформляються на нерухомість. І цьому є цілком логічне пояснення. По-перше, квартиру отримує саме той, кому вона адресована (на відміну від, наприклад, заповіту). По-друге, договір вступає в силу вже після його підписання. По-третє, відібрати подаровану квартиру практично неможливо. Головне - все зробити правильно.

Зміст статті:

Необхідні документи для оформлення дарчої на близького родича

Говорячи про список документів, варто відзначити, що він буде залежати від безпосередньо предмета договору. Запам'ятовуємо: саме договору! Тому що навіть для дарчим потрібна згода другої, «приймаючої» сторони.

Список документів, якщо предмет договору - нерухомість.

• Св-во про гос / реєстрації права власності на нерухомість.
• Документ про сплату державного / мита за реєстрацію права власності + копія.
• Заява дарувальника про реєстрацію переходу права власності.
• Заява приймаючої дар боку про реєстрацію права власності.
• Цивільні паспорта (від кожної сторони).
• Договір дарування нерухомості: 1 - два першотвору обох сторін, оформлені у нотаріуса + копія. 2 - або оригінали обох сторін (при оформленні в звичайній письмовій формі) + правовстановлюючий документ (оригінал).
• Згода чоловіка (-гі) Дарувальника за умови, що передається в дар нерухомість належить подружжю (родичам). Засвідчення у нотаріуса обов'язково.
• Кадастровий паспорт нерухомості (з БТІ).

• Довідка з інвентаризаційної оцінкою нерухомості (з БТІ).
• Документ, який служить підтвердженням права власності на дану нерухомість Дарувальника. Він завіряється посадовою особою, яка відповідає за реєстрацію громадян за місцем проживання. При зареєстрованому в ЕГРП праві - оригінал. При незареєстрованому в ЕГРП праві - оригінал + копія.
• Документ про склад всіх осіб, що зареєстровані в даній нерухомості на момент оформлення.
• Згода опікуна за умови, що одна зі сторін недієздатна або не досягла 18-ти років.
• Документ з податкової про відсутність боргів по податках (при отриманні даної нерухомості дарувальником в результаті успадкування або дарування).
• Документ про відсутність заборгованості по платежах, виписка з особового рахунку, а також з будинкової книги.

Документи для перереєстрації автомобіля за договором дарування (їх надає сторона, що приймає «подарунок»):

• Заява.
• Договір дарування.
• ПТС.
• Громадянський паспорт.
• ОСАГО.
• Документ про сплату державного / мита за реєстрацію.

Час оформлення - 5 діб з того моменту, як людина вступає в право власності.

Чи потрібно платити податки при оформленні дарчої?

Як правило, укладення договору дарування здійснюється між близькими родичами. Вони, в свою чергу, від сплати податку звільнені. Що стосується угоди між особами сторонніми, в договорі завжди вказується сума вартості об'єкта договору. Тобто, близькі родичі податок не платять, для всіх інших же він становить 13 відсотків від ціни за об'єкт дарування:

• Кадастрова вартість. Вона визначається БТІ.
• Ринкова ціна. Вона визначається незалежним оцінювачем після розрахунку даних і на основі відомостей про ціни на подібну нерухомість в даний час.

Скільки грошей піде на оформлення дарчої?

Пам'ятка: податок на безоплатну передачу об'єкта дарування від одного члена сім'ї іншому відсутня.

• Податок - 13% від ціни за об'єкт дарування.
• Послуги нотаріуса за договір.
• Держ / мито за нотаріальне оформлення, відповідно вартості житла.
• Послуги оцінювача житла.
• Держ / мито за оформлення права власності.

На замітку:

З 1 березня 2013 року року держ / мито сплачується виключно за реєстрацію переходу права власності (сам договір дарування в реєстрації не потребує).

Хто платить податок?

• Подружжя, діти, батьки - немає необхідності в сплаті податку.
• Брати і сестри, онуки та бабусі / дідусі - немає необхідності в сплаті податку.
• Тітки і дядька, двоюрідні родичі, племінники - податок буде дорівнює 13% від вартості об'єкта дарування.
• Родинні зв'язки зовсім відсутні - податок буде дорівнює 13% від вартості об'єкта дарування.

Для 2-х останніх випадків більш витратний варіант - договір купівлі-продажу.

Витрати на оформлення дарчої на ТЗ:

• Держ / мито, що дорівнює 0,5% ціни авто (сторони - члени сім'ї) або рівна 1,5% ціни авто (далекі родичі або ж зовсім не перебувають у родинних стосунках).
• Оплата оцінки ТС.
• Страховий внесок.
• Податок на майно.

Етапи оформлення дарчої на близького родича

При оформленні відповідного договору слід дотримуватися чітких правил. В обов'язковому порядку зазначаються всі необхідні дані: ПІБ сторін, їх дати народження, паспортні дані та повні відомості про реєстрацію. Що стосується об'єкта дарування, його описують у строгому і абсолютній відповідності з тих / документацією та документами про права власності дарувальника. Ключова відмінність договору - це його безоплатна основа. Тобто, дарувальник не отримує нічого.

Особливості оформлення:

• Якщо нерухомість куплена в шлюбі, то дарувальнику потрібна згода подружжя (-га) на дарування.
• Якщо об'єкт - тільки частка нерухомості, то потрібна згода всіх сторін (нотаріальне), що мають частку власності в даруємо нерухомості.
• Факт переходу права власності від 1-ї сторони до іншої фіксується записом в ЕГРП і в рег / палаті.

Як оформити дарчу? Покрокова інструкція.

• Укладення договору - в письмовій традиційній формі або за допомогою нотаріуса (необов'язковий, але рекомендований варіант). Засвідчення документа у нотаріуса - це гарантія, що обидві сторони дієздатні і добровільно підписують документ. Також нотаріальне завірення документа обмежує можливості для оскарження дарчим через суд. Третя перевага - можливість отримання дубліката при втраті / крадіжці документа.
• Після складання договору слід звернення в Росреестр для подальшого оформлення держ / реєстрації права. Туди звертаються з уже підготовленим пакетом документів. Перед зверненням сплачується відповідна держмито.
• Подати заявку можна особисто, за допомогою законного представника, через пошту або МФЦ. Способи отримання документа - ті ж.
• Держ / мито за реєстрацію права сьогодні дорівнює 1000 р. для фізичних осіб. Виняток (ст.333.35 НК): особи, визнані незаможними.
• Терміни. Документ про перехід права власності видається через 20 днів з моменту подачі документів.
• Результатом звернення до Держреєстру стає отримання документа про власність стороною, що приймає в дар об'єкт дарування або повідомлення про відмову в реєстрації із зазначенням причин.

Оформлення дарчої на авто практично не відрізняється за своєю схемою від процедури дарування нерухомості за винятком того, що даний подарунок прийнято реєструвати в МРЕВ ДАІ, а не Федеральної реєстраційної служби.

Опубліковано в рубриці: Психологія ;