Строительство »

Як відновити документи на нерухомість: газета Нерухомість | kn.kz

  1. Як відновити документи на нерухомість Як відомо, відсутність папірця часом може сильно ускладнити...
  2. Алгоритм відновлення документів
  3. 2. Звернутися в ЦОН
  4. Відновлення документа, завіреного нотаріально
  5. Відновлення копії рішення суду
  6. Реєстрація дубліката
  7. Як відновити документи на нерухомість
  8. Відновити можна будь-які документи
  9. Алгоритм відновлення документів
  10. 2. Звернутися в ЦОН
  11. Відновлення документа, завіреного нотаріально
  12. Відновлення копії рішення суду
  13. Реєстрація дубліката
  14. Як відновити документи на нерухомість
  15. Відновити можна будь-які документи
  16. Алгоритм відновлення документів
  17. 2. Звернутися в ЦОН
  18. Відновлення документа, завіреного нотаріально
  19. Відновлення копії рішення суду
  20. Реєстрація дубліката

Як відновити документи на нерухомість

Як відомо, відсутність папірця часом може сильно ускладнити життя. Особливо якщо цей папірець є частиною пакета документів на нерухомість. У цьому випадку головне - не панікувати і пам'ятати, що відновити можна все. Важливо знати як.

Ріелтори в один голос говорять, що при втраті або псуванні документів на квартиру нічого страшного, швидше за все, не станеться, адже втрачені тільки папери, а не права на власність. Дублікати деяких правовстановлюючих документів можна отримати протягом 5 робочих днів, інші ж доведеться чекати з архіву кілька тижнів. Процес відновлення документів тривалий і трудомісткий, але впадати у відчай не варто.

Про те, з якими проблемами ви можете зіткнутися при покупці житла і коли від квартири краще відмовитися, щоб зберегти свої гроші, читайте в статті .

Відновити можна будь-які документи

При втраті або псування документів паніці особливо схильні до представників старшого покоління. Наприклад, така ситуація була у громадянки Надії Р. Квартира, в якій вона проживала, була отримана шляхом численних обмінів і роз'їздів. До власного житла жінка йшла кілька років, і ось, перебираючи документи, вона виявила, що не вистачає документа міни.

Вона звернулася до ріелтору, який працював з нею. Спеціаліст з нерухомості спробував заспокоїти клієнтку, кажучи, що документ можна відновити, а поки варто ще раз добре пошукати вдома. Але Надія наполягала і хотіла якомога швидше отримати дублікат. Через пару місяців, після того як дублікат був відновлений, Надія знайшла правовстановлюючий документ.

Дублікати деяких правовстановлюючих документів можна отримати протягом 5 робочих днів, інші ж доведеться чекати з архіву кілька тижнів.

Перше, що радять зробити фахівці з нерухомості при зникнення одного з правовстановлюючих документів - це гарненько пошукати вдома. І тільки після цього звертатися до органів юстиції або нотаріальну контору для видачі дубліката. Закон Республіки Казахстан «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» передбачає, що в разі втрати або пошкодження оригіналу правовстановлюючого документа на нерухоме майно, на підставі якого була проведена реєстрація, його відновлення здійснюється шляхом видачі дубліката з копії такого документа, який зберігається в реєстраційній справі в архіві органу юстиції за місцем знаходження нерухомості. Згідно з правилами дублікат правовстановлюючого документа видається тільки правовласнику або його уповноваженому представнику, що діє на підставі довіреності.

Щоб уникнути неприємних ситуацій, краще за все завжди мати на руках копії всіх документів, завірені у нотаріуса. Якщо ж це накладно, то варто хоча б мати скановані версії всіх документів в електронному вигляді, так буде простіше відновити інформацію. У будь-якому випадку слід звернутися в компетентні органи, до ріелтору або юристу, щоб з'ясувати, як краще діяти в конкретній ситуації.

Як перевірити квартиру перед покупкою? >>>

Алгоритм відновлення документів

1. Подати оголошення в газету

Якщо ви недорахувалися якогось документа на нерухомість, необхідно в першу чергу подати оголошення в місцеву або республіканську газету за місцем реєстрації нерухомого майна про визнання оригіналу правовстановлюючого документа недійсним. В оголошенні обов'язково необхідно вказати адресу нерухомості, назва правовстановлюючого документа, його дату видачі та номер, ПІБ власника нерухомості (Даний пункт був виключений з Правил видачі дубліката та анулювання оригіналу (засвідченої копії) втраченого або пошкодженого правовстановлюючого документа в 2016 році).

2. Звернутися в ЦОН

У ЦОНе за місцем знаходження об'єкта власності необхідно заповнити заяву про видачу дубліката за формою У ЦОНе за місцем знаходження об'єкта власності необхідно заповнити заяву про видачу дубліката за формою. Обов'язково необхідно вказати обставини, при яких документ був загублений або зіпсований. Крім самого заяви і номера газети з оголошенням про втрату, фізична особа повинна пред'явити документ, що засвідчує особу, або інший документ, що його замінює (свідоцтво про народження громадянина, який не досяг 16 років, вид на проживання іноземця в Республіці Казахстан, посвідчення особи без громадянства) .

Юридична особа подає свідоцтво про реєстрацію (копію статуту, положення). Крім того, необхідно буде сплатити збір, встановлений Податковим кодексом Республіки Казахстан, рівний 0,25 МРП, що діє на дату сплати збору, і протягом 5 робочих днів реєструючий орган зобов'язаний видати дублікат правовстановлюючого документа.

5 правил вибору забудовника в кризу >>>

Відновлення документа, завіреного нотаріально

При втраті або псування документів завіряються в нотаріальній конторі, таких як договір купівлі-продажу, дарування, міни і т.д., необхідно звернутися туди, де цей договір був оформлений.

- Власнику необхідно буде написати заяву на видачу дубліката, після заповнення якого необхідно буде надати документ, що засвідчує особу, а також довідку про зареєстровані права (обтяження) на нерухоме майно та його технічних характеристиках, - коментує приватний нотаріус Салтанат Бельбаева. - Щоб отримати довідку подібного зразка, потрібно пред'явити в ЦОН копію посвідчення особи. Діє довідка тільки один день, тому пред'являти її потрібно відразу ж після отримання. Також необхідно додати довідку зі столу знахідок, що підтверджує відсутність шуканих документів.

У разі якщо нотаріальна контора, в якій був завірений документ, з якихось причин ліквідована або закінчився термін зберігання документів, то доведеться звернутися в районний архів, де протягом двох тижнів вам безкоштовно нададуть дублікат документа.

На що звертати увагу при покупці квартири >>>

Відновлення копії рішення суду

Як відновити копію рішення суду, що підтверджує право власника на об'єкт нерухомості? Заявнику потрібно звернутися в архів суду, який виніс відповідне рішення, і заповнити заяву. Потім сплатити держмито згідно 12 пункту статті 535 Податкового кодексу РК з заяв про повторну видачу копій (дублікатів) судових рішень, вироків, ухвал, інших постанов судів, а також копій інших документів зі справи, які видаються судами на прохання сторін та інших осіб, які беруть участь в справі, - 10 відсотків за кожен документ, а також 3 відсотки за кожну виготовлену сторінку. І протягом 15 робочих днів архів надасть дублікат даного документа.

Якщо рішення суду було винесено понад 10 років тому, то доведеться звернутися до судового архів.

Розірвання договору купівлі-продажу: підстави і наслідки >>>

Реєстрація дубліката

Після того як дублікат правовстановлюючого документа буде отримано на руки, його необхідно буде зареєструвати в органах юстиції через ЦОН за місцем розташування об'єкта нерухомості. Лише після цього він набуває законної чинності. Варто відразу зазначити, що при видачі дубліката правовстановлюючого документа реєструючий орган анулює оригінал. Тобто якщо ви отримаєте на руки дублікат і через якийсь час виявите оригінал, то ви вже не зможете ним скористатися для здійснення будь-яких дій і угод. З моменту видачі нового документа єдиним правовстановлюючим документом, що засвідчує ваше право на нерухомість, стає дублікат.

інформаційна служба kn.kz

Як відновити документи на нерухомість

Як відомо, відсутність папірця часом може сильно ускладнити життя. Особливо якщо цей папірець є частиною пакета документів на нерухомість. У цьому випадку головне - не панікувати і пам'ятати, що відновити можна все. Важливо знати як.

Ріелтори в один голос говорять, що при втраті або псуванні документів на квартиру нічого страшного, швидше за все, не станеться, адже втрачені тільки папери, а не права на власність. Дублікати деяких правовстановлюючих документів можна отримати протягом 5 робочих днів, інші ж доведеться чекати з архіву кілька тижнів. Процес відновлення документів тривалий і трудомісткий, але впадати у відчай не варто.

Про те, з якими проблемами ви можете зіткнутися при покупці житла і коли від квартири краще відмовитися, щоб зберегти свої гроші, читайте в статті .

Відновити можна будь-які документи

При втраті або псування документів паніці особливо схильні до представників старшого покоління. Наприклад, така ситуація була у громадянки Надії Р. Квартира, в якій вона проживала, була отримана шляхом численних обмінів і роз'їздів. До власного житла жінка йшла кілька років, і ось, перебираючи документи, вона виявила, що не вистачає документа міни.

Вона звернулася до ріелтору, який працював з нею. Спеціаліст з нерухомості спробував заспокоїти клієнтку, кажучи, що документ можна відновити, а поки варто ще раз добре пошукати вдома. Але Надія наполягала і хотіла якомога швидше отримати дублікат. Через пару місяців, після того як дублікат був відновлений, Надія знайшла правовстановлюючий документ.

Дублікати деяких правовстановлюючих документів можна отримати протягом 5 робочих днів, інші ж доведеться чекати з архіву кілька тижнів.

Перше, що радять зробити фахівці з нерухомості при зникнення одного з правовстановлюючих документів - це гарненько пошукати вдома. І тільки після цього звертатися до органів юстиції або нотаріальну контору для видачі дубліката. Закон Республіки Казахстан «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» передбачає, що в разі втрати або пошкодження оригіналу правовстановлюючого документа на нерухоме майно, на підставі якого була проведена реєстрація, його відновлення здійснюється шляхом видачі дубліката з копії такого документа, який зберігається в реєстраційній справі в архіві органу юстиції за місцем знаходження нерухомості. Згідно з правилами дублікат правовстановлюючого документа видається тільки правовласнику або його уповноваженому представнику, що діє на підставі довіреності.

Щоб уникнути неприємних ситуацій, краще за все завжди мати на руках копії всіх документів, завірені у нотаріуса. Якщо ж це накладно, то варто хоча б мати скановані версії всіх документів в електронному вигляді, так буде простіше відновити інформацію. У будь-якому випадку слід звернутися в компетентні органи, до ріелтору або юристу, щоб з'ясувати, як краще діяти в конкретній ситуації.

Як перевірити квартиру перед покупкою? >>>

Алгоритм відновлення документів

1. Подати оголошення в газету

Якщо ви недорахувалися якогось документа на нерухомість, необхідно в першу чергу подати оголошення в місцеву або республіканську газету за місцем реєстрації нерухомого майна про визнання оригіналу правовстановлюючого документа недійсним. В оголошенні обов'язково необхідно вказати адресу нерухомості, назва правовстановлюючого документа, його дату видачі та номер, ПІБ власника нерухомості (Даний пункт був виключений з Правил видачі дубліката та анулювання оригіналу (засвідченої копії) втраченого або пошкодженого правовстановлюючого документа в 2016 році).

2. Звернутися в ЦОН

У ЦОНе за місцем знаходження об'єкта власності необхідно заповнити заяву про видачу дубліката за формою У ЦОНе за місцем знаходження об'єкта власності необхідно заповнити заяву про видачу дубліката за формою. Обов'язково необхідно вказати обставини, при яких документ був загублений або зіпсований. Крім самого заяви і номера газети з оголошенням про втрату, фізична особа повинна пред'явити документ, що засвідчує особу, або інший документ, що його замінює (свідоцтво про народження громадянина, який не досяг 16 років, вид на проживання іноземця в Республіці Казахстан, посвідчення особи без громадянства) .

Юридична особа подає свідоцтво про реєстрацію (копію статуту, положення). Крім того, необхідно буде сплатити збір, встановлений Податковим кодексом Республіки Казахстан, рівний 0,25 МРП, що діє на дату сплати збору, і протягом 5 робочих днів реєструючий орган зобов'язаний видати дублікат правовстановлюючого документа.

5 правил вибору забудовника в кризу >>>

Відновлення документа, завіреного нотаріально

При втраті або псування документів завіряються в нотаріальній конторі, таких як договір купівлі-продажу, дарування, міни і т.д., необхідно звернутися туди, де цей договір був оформлений.

- Власнику необхідно буде написати заяву на видачу дубліката, після заповнення якого необхідно буде надати документ, що засвідчує особу, а також довідку про зареєстровані права (обтяження) на нерухоме майно та його технічних характеристиках, - коментує приватний нотаріус Салтанат Бельбаева. - Щоб отримати довідку подібного зразка, потрібно пред'явити в ЦОН копію посвідчення особи. Діє довідка тільки один день, тому пред'являти її потрібно відразу ж після отримання. Також необхідно додати довідку зі столу знахідок, що підтверджує відсутність шуканих документів.

У разі якщо нотаріальна контора, в якій був завірений документ, з якихось причин ліквідована або закінчився термін зберігання документів, то доведеться звернутися в районний архів, де протягом двох тижнів вам безкоштовно нададуть дублікат документа.

На що звертати увагу при покупці квартири >>>

Відновлення копії рішення суду

Як відновити копію рішення суду, що підтверджує право власника на об'єкт нерухомості? Заявнику потрібно звернутися в архів суду, який виніс відповідне рішення, і заповнити заяву. Потім сплатити держмито згідно 12 пункту статті 535 Податкового кодексу РК з заяв про повторну видачу копій (дублікатів) судових рішень, вироків, ухвал, інших постанов судів, а також копій інших документів зі справи, які видаються судами на прохання сторін та інших осіб, які беруть участь в справі, - 10 відсотків за кожен документ, а також 3 відсотки за кожну виготовлену сторінку. І протягом 15 робочих днів архів надасть дублікат даного документа.

Якщо рішення суду було винесено понад 10 років тому, то доведеться звернутися до судового архів.

Розірвання договору купівлі-продажу: підстави і наслідки >>>

Реєстрація дубліката

Після того як дублікат правовстановлюючого документа буде отримано на руки, його необхідно буде зареєструвати в органах юстиції через ЦОН за місцем розташування об'єкта нерухомості. Лише після цього він набуває законної чинності. Варто відразу зазначити, що при видачі дубліката правовстановлюючого документа реєструючий орган анулює оригінал. Тобто якщо ви отримаєте на руки дублікат і через якийсь час виявите оригінал, то ви вже не зможете ним скористатися для здійснення будь-яких дій і угод. З моменту видачі нового документа єдиним правовстановлюючим документом, що засвідчує ваше право на нерухомість, стає дублікат.

інформаційна служба kn.kz

Як відновити документи на нерухомість

Як відомо, відсутність папірця часом може сильно ускладнити життя. Особливо якщо цей папірець є частиною пакета документів на нерухомість. У цьому випадку головне - не панікувати і пам'ятати, що відновити можна все. Важливо знати як.

Ріелтори в один голос говорять, що при втраті або псуванні документів на квартиру нічого страшного, швидше за все, не станеться, адже втрачені тільки папери, а не права на власність. Дублікати деяких правовстановлюючих документів можна отримати протягом 5 робочих днів, інші ж доведеться чекати з архіву кілька тижнів. Процес відновлення документів тривалий і трудомісткий, але впадати у відчай не варто.

Про те, з якими проблемами ви можете зіткнутися при покупці житла і коли від квартири краще відмовитися, щоб зберегти свої гроші, читайте в статті .

Відновити можна будь-які документи

При втраті або псування документів паніці особливо схильні до представників старшого покоління. Наприклад, така ситуація була у громадянки Надії Р. Квартира, в якій вона проживала, була отримана шляхом численних обмінів і роз'їздів. До власного житла жінка йшла кілька років, і ось, перебираючи документи, вона виявила, що не вистачає документа міни.

Вона звернулася до ріелтору, який працював з нею. Спеціаліст з нерухомості спробував заспокоїти клієнтку, кажучи, що документ можна відновити, а поки варто ще раз добре пошукати вдома. Але Надія наполягала і хотіла якомога швидше отримати дублікат. Через пару місяців, після того як дублікат був відновлений, Надія знайшла правовстановлюючий документ.

Дублікати деяких правовстановлюючих документів можна отримати протягом 5 робочих днів, інші ж доведеться чекати з архіву кілька тижнів.

Перше, що радять зробити фахівці з нерухомості при зникнення одного з правовстановлюючих документів - це гарненько пошукати вдома. І тільки після цього звертатися до органів юстиції або нотаріальну контору для видачі дубліката. Закон Республіки Казахстан «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» передбачає, що в разі втрати або пошкодження оригіналу правовстановлюючого документа на нерухоме майно, на підставі якого була проведена реєстрація, його відновлення здійснюється шляхом видачі дубліката з копії такого документа, який зберігається в реєстраційній справі в архіві органу юстиції за місцем знаходження нерухомості. Згідно з правилами дублікат правовстановлюючого документа видається тільки правовласнику або його уповноваженому представнику, що діє на підставі довіреності.

Щоб уникнути неприємних ситуацій, краще за все завжди мати на руках копії всіх документів, завірені у нотаріуса. Якщо ж це накладно, то варто хоча б мати скановані версії всіх документів в електронному вигляді, так буде простіше відновити інформацію. У будь-якому випадку слід звернутися в компетентні органи, до ріелтору або юристу, щоб з'ясувати, як краще діяти в конкретній ситуації.

Як перевірити квартиру перед покупкою? >>>

Алгоритм відновлення документів

1. Подати оголошення в газету

Якщо ви недорахувалися якогось документа на нерухомість, необхідно в першу чергу подати оголошення в місцеву або республіканську газету за місцем реєстрації нерухомого майна про визнання оригіналу правовстановлюючого документа недійсним. В оголошенні обов'язково необхідно вказати адресу нерухомості, назва правовстановлюючого документа, його дату видачі та номер, ПІБ власника нерухомості (Даний пункт був виключений з Правил видачі дубліката та анулювання оригіналу (засвідченої копії) втраченого або пошкодженого правовстановлюючого документа в 2016 році).

2. Звернутися в ЦОН

У ЦОНе за місцем знаходження об'єкта власності необхідно заповнити заяву про видачу дубліката за формою У ЦОНе за місцем знаходження об'єкта власності необхідно заповнити заяву про видачу дубліката за формою. Обов'язково необхідно вказати обставини, при яких документ був загублений або зіпсований. Крім самого заяви і номера газети з оголошенням про втрату, фізична особа повинна пред'явити документ, що засвідчує особу, або інший документ, що його замінює (свідоцтво про народження громадянина, який не досяг 16 років, вид на проживання іноземця в Республіці Казахстан, посвідчення особи без громадянства) .

Юридична особа подає свідоцтво про реєстрацію (копію статуту, положення). Крім того, необхідно буде сплатити збір, встановлений Податковим кодексом Республіки Казахстан, рівний 0,25 МРП, що діє на дату сплати збору, і протягом 5 робочих днів реєструючий орган зобов'язаний видати дублікат правовстановлюючого документа.

5 правил вибору забудовника в кризу >>>

Відновлення документа, завіреного нотаріально

При втраті або псування документів завіряються в нотаріальній конторі, таких як договір купівлі-продажу, дарування, міни і т.д., необхідно звернутися туди, де цей договір був оформлений.

- Власнику необхідно буде написати заяву на видачу дубліката, після заповнення якого необхідно буде надати документ, що засвідчує особу, а також довідку про зареєстровані права (обтяження) на нерухоме майно та його технічних характеристиках, - коментує приватний нотаріус Салтанат Бельбаева. - Щоб отримати довідку подібного зразка, потрібно пред'явити в ЦОН копію посвідчення особи. Діє довідка тільки один день, тому пред'являти її потрібно відразу ж після отримання. Також необхідно додати довідку зі столу знахідок, що підтверджує відсутність шуканих документів.

У разі якщо нотаріальна контора, в якій був завірений документ, з якихось причин ліквідована або закінчився термін зберігання документів, то доведеться звернутися в районний архів, де протягом двох тижнів вам безкоштовно нададуть дублікат документа.

На що звертати увагу при покупці квартири >>>

Відновлення копії рішення суду

Як відновити копію рішення суду, що підтверджує право власника на об'єкт нерухомості? Заявнику потрібно звернутися в архів суду, який виніс відповідне рішення, і заповнити заяву. Потім сплатити держмито згідно 12 пункту статті 535 Податкового кодексу РК з заяв про повторну видачу копій (дублікатів) судових рішень, вироків, ухвал, інших постанов судів, а також копій інших документів зі справи, які видаються судами на прохання сторін та інших осіб, які беруть участь в справі, - 10 відсотків за кожен документ, а також 3 відсотки за кожну виготовлену сторінку. І протягом 15 робочих днів архів надасть дублікат даного документа.

Якщо рішення суду було винесено понад 10 років тому, то доведеться звернутися до судового архів.

Розірвання договору купівлі-продажу: підстави і наслідки >>>

Реєстрація дубліката

Після того як дублікат правовстановлюючого документа буде отримано на руки, його необхідно буде зареєструвати в органах юстиції через ЦОН за місцем розташування об'єкта нерухомості. Лише після цього він набуває законної чинності. Варто відразу зазначити, що при видачі дубліката правовстановлюючого документа реєструючий орган анулює оригінал. Тобто якщо ви отримаєте на руки дублікат і через якийсь час виявите оригінал, то ви вже не зможете ним скористатися для здійснення будь-яких дій і угод. З моменту видачі нового документа єдиним правовстановлюючим документом, що засвідчує ваше право на нерухомість, стає дублікат.

інформаційна служба kn.kz

Як перевірити квартиру перед покупкою?
Як перевірити квартиру перед покупкою?
Як перевірити квартиру перед покупкою?