Квартира або апартаменти: як визначитися з вибором при покупці нерухомості

Квартири або апартаменти? Сьогодні багато уральці, які хочуть придбати у власність нерухомість для особистого користування або просто для інвестицій, не можуть визначитися з вибором між двома цими типами новобудов.

На популярні питання про апартаменти відповів директор юридичної компанії "Правові інтереси" Олександр Філонов.

- Чи правда, що апартаменти і квартир практично не відрізняються? class = "_">

- Апартаменти - формат для Єкатеринбурга відносно новий, тому уральці ставляться до нього з побоюванням, хоча ніякого юридичного підступу тут немає. Апартаменти так само купуються у власність, право на них реєструється в Росреестра. Та й, як ви встигли помітити, продажу споруджуваних апарт-комплексів Єкатеринбурга регулюються 214-м федеральним законом. У правових документах апартаменти називаються приміщеннями квартирного типу, але це більш "просунутий" формат нерухомості, ніж квартири, в частині архітектурного рішення і комфорту в цілому. Апартаменти можна продати, подарувати і зробити будь-які операції, як і з іншою нерухомістю, яка є у вас у власності. Уральці набувають їх найчастіше для проживання як більш зручний і доступний за ціною (в порівнянні з квартирами) варіант.

- Чим апартаменти вигідно відрізняються від квартир в частині комфорту? class = "_">

- Якщо подивитися на карту новобудов уральської столиці, то левова частка споруджуваних об'єктів зосереджена не в центрі, а на околицях. Порядок отримання дозволів на будівництво апартаментів дещо іншою. Це продуктивна робота забудовника, і це завжди географічно вигідні місця в центральній частині міста або в спальних районах. Комфорт починається з локації. Крім того, в апартаментах багато студійних планувань - це і почасти данина західній моді, але по суті дуже зручний для побуту незалежних людей або молодих сімей формат - його можна перекроювати на свій розсуд. Ну і важливий плюс - це високоякісна обробка МОПов і самих апартаментів, сучасні технології будівництва та великий функціонал.

- Багатьох людей хвилює питання комунальних платежів. Чи є різниця? class = "_">

- Принцип нарахування комунальних платежів в квартирах і апартаментах аналогічний - в розрахунок приймаються показання приладів обліку і площа приміщень. Якщо ми візьмемо платіжку у мешканця будинку муніципального житлофонду і у власника апартаментів, то останній в деяких випадках навіть платить менше.

- Якщо апартаменти придбала молода сім'я, якій потрібно, наприклад, поставити дитину на чергу в дитячий сад, чи зможуть батьки це зробити? class = "_">

- Звичайно! Діти власників апартаментів так само, як і власники квартир, можуть претендувати на місце в дитячих дошкільних і загальноосвітніх установах і отримати його за розподілом. Більш того, якщо вже мова зайшла про дітей, режим тиші в апартаментах дійсно дотримується не на словах, а на ділі. За порядком стежить керуюча компанія, тут сервіс вищого рівня.

- Чи можна придбати апартаменти з залученням іпотечних програм? class = "_">

- Іпотечні кредити на покупку апартаментів видаються за тим же принципом, що і на квартири. Якщо об'єкт отримав акредитацію в банку, то процедуру покупки нерухомості із залученням іпотечних коштів може пояснити будь-який забудовник. Зазвичай список банків-партнерів вказаний на сайті компанії-девелопера.

За словами правового експерта, боятися апартаментів не варто. Більш того, сьогодні для багатьох уральців доступний цінник на апартаменти - це єдина можливість придбати нерухомість в хорошому районі. З очевидних плюсів апартаментів - прийнятна вартість, висока якість забудови, сучасні технології будівництва та комфортні умови покупки.

Отримати консультацію з питань придбання апартаментів можна у фахівців компанії "Правові інтереси" за телефонами: 356-71-85. class = "_">