Строительство »

Нерухомість у Великобританії

  1. Комунальні послуги в Британії
  2. Прописка в Великобританії

01.12.2016

Коли я вперше приїхала в цю країну мене вразили місцеві будинки, а точніше мініатюрні, двоповерхові будиночки, які виникли як ніби за помахом чарівної палички з казки Андерсена. Мені захотілося скоріше зайти в один з них і гарненько роздивитися. Те, що я побачила мене аніскільки не розчарувало, а навпаки вразило. Практично в кожному будинку, в вітальні, є камін. І нехай він не завжди справжній, а електричний, - це привносить величезний затишок і відчуття того, що ти вдома!

У яких же будинках воліють жити англійці? Однозначно в приватних будинках. Наявність саду - обов'язково. На жаль, у зв'язку з величезною вартістю землі в Великобританії в нових будинках розмір саду може бути просто крихітний, буквально 2 * 2 метра. Що дуже засмучує покупців. Якщо ви запитаєте про площу будинку, то вас тут не зрозуміють. Так як величину будинки тут вимірюють кількістю спалень (2,3,4). Чим більше спалень, тим відповідно дорожче і будинок. Вітальню тут називають reception і не враховують при продажу будинку. Удома зазвичай побудовані з червоної цегли з дерев'яними перегородками, тому будьте обережні так як звукоізоляція тут не на висоті. Що важливо враховувати якщо у вас є маленька дитина.

Правда я повинна попередити вас, що якщо ви до цього жили в приватному будинку на просторах колишнього СРСР або в сталінці, то вам доведеться звикати до низьких стелях і досить мініатюрним кімнатах. А також, ви не побачите тут розкішних шпалер на стінах, золотий ліпнини і всього того, що я називаю «too much». Все дуже просто, але з великим смаком. У будинках відсутнє центральне опалення і гаряча вода, що спочатку призводить в шок. Але в кожному будинку є газовий котел опалення (АГВ), який господарі включають в міру необхідності. У холодну пору він працює постійно.

Якщо ви збираєтеся поїхати жити до Великобританії, вам цікаво буде дізнатися про ціни на житло. Відразу уточню, що в цій країні ціна на нерухомість залежить від багатьох чинників: кількості спалень в будинку (квартирі), наявність саду, прибудинкової території, гаража, ну і звичайно ж району, в якому ви збираєтеся жити. Саме район визначає цінову політику. Наприклад, ви можете купити розкішний будинок з чотирма спальнями і великим садом приблизно за 150 тис. Фунтів стерлінгів в Уельсі. За цю ж суму, ви купите маленький будинок з двома спальнями і маленьким садом в Лідсі. Так що вибір за вами.

Ціни на нерухомість в Лондоні разюче відрізняються від цін в країні в загальному і вражають своєю дорожнечею. Я як-небудь присвячу цій темі окрему статтю.

Найпрестижнішим житлом в Англії вважається Detached house. Це окремий будинок для однієї сім'ї, при цьому вся прилегла територія і як правило кілька гаражів знаходяться в розпорядженні господарів. Таке житло вам обійдеться приблизно в 350 тисяч фунтів стерлінгів.

Таке житло вам обійдеться приблизно в 350 тисяч фунтів стерлінгів

Semi-detached houses - це коли два сусідніх будинки мають одну спільну стіну.

Semi-detached houses - це коли два сусідніх будинки мають одну спільну стіну

При цьому сад, гараж і вхід в будинок у кожного свої. Ціна на таку нерухомість приблизно 200 тисяч фунтів стерлінгів. Terraced houses - будинки які побудовані в ряд і у них дві спільні стіни з сусідами. При цьому крайні хати, у яких тільки по одній суміжній стіні з сусідами, коштують дорожче. Вартість таких будинків близько 170 тисяч фунтів стерлінгів.

Так само в Англії ви можете зустріти одноповерхові будинки - Bungalow. Правда вони не дуже поширені через нестачу землі і її високу вартість.

Висотні будинки так само є в Англії. Council houses вкрай непрестижне житло. Воно видається державою малозабезпеченим сім'ям та як правило контингент там кримінальний. Тому місцеві жителі намагаються обходити їх стороною.

Якщо ви не любите жити в приватному будинку (таке теж буває), то ви можете придбати квартиру. Це обійдеться вам в 90-120 тисяч фунтів стерлінгів. При цьому оформлення нерухомості та щорічне утримання квартири вам обійдеться дешевше, ніж покупка будинку.

Комунальні послуги в Британії

Отже, за які комунальні послуги платять англійці? Вони платять за світло, газ і воду окремо. Рахунки приходять кожні три місяці. Дуже важливо знати, що, купуючи або орендуючи нерухомість в Англії ви зобов'язані оплачувати муніципальний податок сouncil tax. Сюди входить оплата послуг вашого району: виклик пожежної бригади, поліції, послуги охорони здоров'я, потреби місцевих шкіл ну і звичайно вивезення сміття. Рахунок на оплату приходить раз на рік, навесні. Ви можете заплатити відразу за весь рік або протягом десяти місяців рівними частинами. Ціни на сouncil tax теж різні і залежать від району і типу вашої нерухомості. Це посилання допоможе вам отримати більш детальну інформацію про council tax: https://www.gov.uk/council-tax

Прописка в Великобританії

Варто згадати, що в Англії відсутнє поняття «прописка». Свідченням того, що ви проживаєте за певною адресою є рахунки з банку на цю саму адресу або оплачені рахунки за комунальні послуги. Майте на увазі, що для відкриття банківського рахунку так само потрібно буде підтвердити свою домашню адресу. Правда зняти житло без пред'явлення банківського рахунку дуже важко. І влаштуватися на роботу без банківського рахунку не вийде. Все це нагадує замкнуте коло, якщо у вас немає сім'ї і друзів в Великобританії. Але не варто впадати у відчай, адже щороку в Англію приїжджають і залишаються жити тисячі людей, а значить і у вас обов'язково все вийде.

Удачі вам!

Алла П.

У яких же будинках воліють жити англійці?