«Не хочу жити за кордоном, адже найкрасивіші дівчата - в Росії»

1. Про УЛЮБЛЕНИХ БУДИНКАХ І ПОЧАТКУ КАР'ЄРИ
2. - Але зараз, наскільки я знаю, у вас успішний бізнес по здачі в оренду офісних приміщень прибутковістю...
3. - Не шкода? 15 років тільки прожили ...
4. - Така краса хіба не у вашому смаку?
5. Про БУДИНКУ ЗА МІСТОМ І МАЙБУТНЬОЇ СІМ'Ї
6. - Дерев'яний будинок буде?
7. - Зустрічалися у вашій долі будинку з інтер'єрами, що вражають уяву?
8. ПРО ІНВЕСТИЦІЇ В НЕРУХОМІСТЬ
9. - А з точки зору вкладення грошей, а не життя там?
10. Про БІЗНЕСІ І БІЗНЕС-ОТНОШНІЯХ
11. - Вас коли-небудь обманювали з нерухомістю?
12. - Тим не менш, в минулому році на всю Росію прогриміла історія, де ви опинилися жертвою вимагання ...
13. ПЕРСОНА

RealEstate.ru побував в гостях у Андрія Ковальова, який примудряється ось уже багато років суміщати дві абсолютно різних кар'єри - девелопера і музиканта. І це добре видно на прикладі його квартири, яка є справжнісіньким лофт в колишній промзоні з вкрай оригінальної творчої обробкою: інтер'єр засліплює африканським буйством фарб. Всі столи і полички заставлені черепахами, що символізують довголіття і наполеглива праця. Стіни обвішані ексцентричними картинами, багато жіночих портретів. Під сходами на першому поверсі - раритетний Harley Davidson, на якому сиділа сама Памела Андерсон. У всьому цьому пишноті Андрій поділився з нами ОСОБИСТИХ ДОСВІДОМ облаштування такого незвичайного житла, також розповів, як почав свій бізнес, що він думає про колег по цеху, зокрема, про Сергія Полонському, і про те, як буде повертати свої гроші, витрачені на вимушену хабар топ-менеджерам Росбанка.

RealEstate.ru побував в гостях у Андрія Ковальова, який примудряється ось уже багато років суміщати дві абсолютно різних кар'єри - девелопера і музиканта. І це добре видно на прикладі його квартири, яка є справжнісіньким лофт в колишній промзоні з вкрай оригінальної творчої обробкою: інтер'єр засліплює африканським буйством фарб. Всі столи і полички заставлені черепахами, що символізують довголіття і наполеглива праця. Стіни обвішані ексцентричними картинами, багато жіночих портретів. Під сходами на першому поверсі - раритетний Harley Davidson, на якому сиділа сама Памела Андерсон. У всьому цьому пишноті Андрій поділився з нами ОСОБИСТИХ ДОСВІДОМ облаштування такого незвичайного житла, також розповів, як почав свій бізнес, що він думає про колег по цеху, зокрема, про Сергія Полонському, і про те, як буде повертати свої гроші, витрачені на вимушену хабар топ-менеджерам Росбанка.

Про УЛЮБЛЕНИХ БУДИНКАХ І ПОЧАТКУ КАР'ЄРИ

- Андрій, пам'ятайте будинок, в якому провели дитинство?

- Народився я на заставі Ілліча, яка на початку Шосе ентузіастів. Жили ми вп'ятьох - батько, мама, бабуся, я і брат - в 15-метровій кімнаті комуналки. Тільки потім мамі - оперну співачку Великого театру - дали квартиру на вулиці Усієвича. А там весь район - вдома артистів, акторів і циркачів. Коли я одружився, ми знімали квартиру, потім побудували кооперативну. З початком перебудови з'явилася можливість заробляти гроші. Я одружився вдруге і купив квартиру на 5-ій вулиці Соколової гори, але в кризовий 1998 рік мені довелося продати і дачу, і квартиру. І я почав знімати житло в Нових Черемушках. Причому, двома поверхами вище наді мною жив Максим Галкін. Якось вранці визирнув у вікно, а там величезними літерами фарбою на асфальті одна з його шанувальниць написала: «Доброго ранку, пташка!»

- Але зараз, наскільки я знаю, у вас успішний бізнес по здачі в оренду офісних приміщень прибутковістю кілька десятків мільйонів доларів на рік. Як так вийшло?

- Я просто одним з перших зрозумів, що зупинилися заводи і фабрики в Москві перетворяться в офісні і торгові центри. І почав скуповувати величезні приміщення, переобладнав їх і здавав в оренду вже у вигляді офісів. Мені дуже тоді хотілося робити лофти, і, до речі, тодішній головний архітектор Москви Олександр Кузьмін теж мав до них слабкість. Я почав з того, що купив цеху колишнього машинобудівного заводу, де на даху була невелика вентиляційна - і я її переобладнав під квартиру. Мій другий дім, де я зараз живу - вже без застережень можна назвати першим лофтом в Росії, адже це приміщення колишньої шкіряної фабрики. Уявіть, на місці, де ми зараз сидимо і п'ємо каву, 150 років переодягалися жінки - працівниці фабрики. Я шкірою відчуваю їх вібрації і ауру. Але років через п'ять це все піде на знесення.

- Не шкода? 15 років тільки прожили ...

- Анітрохи. Буде новий будинок, а значить нове життя. У мене ще в Сокольниках є особняк Йоаганна Леонарда Динга - німця, власника макаронної фабрики. Дуже красива будівля в стилі модерн. Так як у мене поки немає сім'ї, для мене одного він завеликий - 1150 кв. м. А з іншого боку, якось почав подумки планувати, а місця начебто і не вистачає. Ось такий парадокс. І я поки не вирішив точно, що з ним робити: чи то в оренду здати, то чи самому туди переїхати. Але під свій смак перебудувати його не вийде - там старовинна ліпнина, автентичний паркет, імперські якісь люстри. Все це повинно залишитися як є.

- Така краса хіба не у вашому смаку?

- В моєму. Не люблю підробок або фальшивок типу китайської позолоти. Але простір потрібно планувати так, щоб все було під рукою. Я бачив стільки парадних квартир, де люди часом в деяких її закутках не бувають взагалі - тільки в кабінеті, спальні і на кухні - а решта площі пустують. Я іноді заїжджаю в готель, мені дають віп-номер з величезною кімнатою. А телевізор стоїть у кімнатці охоронця. А мені потрібно, щоб телевізор був включений постійно, я під нього засинаю. Так я переїжджаю в кімнатку охоронця, а він - в мої хороми.

Про БУДИНКУ ЗА МІСТОМ І МАЙБУТНЬОЇ СІМ'Ї

- Андрій, а заміський особняк побудувати не плануєте?

- Я не хочу жити за містом і витрачати на дорогу три години туди і назад. Мені московських щось пробок досить, які я намагаюся проводити з користю: ​​пишу пісні, сиджу в інтернеті. І потім мені о 3 годині ночі може зателефонувати Катя Лель і сказати: «Андрій, приїжджай швидше, ми тут з чоловіком в один ресторанчик забрели». Хіба б я до них примчав, якби жив на Рубльовці? А так: 15 хвилин - і я вже там. Але в майбутньому, коли у мене з'явиться сім'я, діти, я не виключаю і заміського будинку. В кілометрах 60-70 від Москви обгороджений гектарів 10 в сосновому бору з річкою, озерцем, заведу там стерлядей, і будуть навколо мої діти бігати і чіахуахуашечкі - багато і тих і інших. Такий собі маєток відбудую.

- Дерев'яний будинок буде?

- Ні, такої у мого приятеля якраз згорів недавно - замкнуло супутникову інтернет-коробочку з вай-фаєм. Дуже шкода. Тому будиночок будемо ставити кам'яний - 400 метрів цілком достатньо. З сауною, хаммамом і лазнею російської. І обов'язково купелька, здорові баки з крижаною водою і ванна, куди лід кидати.

- Зустрічалися у вашій долі будинку з інтер'єрами, що вражають уяву?

- У 1989 році у Відні я спільно з одним бізнесменом робив меблеву виставку - я за освітою художник по меблів і інтер'єрів. Коли я потрапив в його величезну двоповерхову квартиру в центрі Відня, у мене, звичайно ж, відвисла щелепа: мармур, граніт, старовинні меблі. Але не надовго. До розкоші наших російських царів і російські олігархи, і західні мільярдери все одно не дотягують. Нещодавно був у одному будинку в центрі Одеси - величезна вітальня, а посередині - джакузі. І так на кожному поверсі. У Миколи Агурбаш - шикарний будинок на території 5 гектарів під соснами, де вони раніше з Анжелікою жили. Дуже добротно, практично - для себе люди будували. Саме тому не зрозумів замку Максима Галкіна, чому він так само не зробив - в лісі, далеко від сторонніх очей. У чому задоволення жити в розкішному замку на вершині пагорба, а навколо - як гриби насаджені крихітні халупки на 6 сотках?

ПРО ІНВЕСТИЦІЇ В НЕРУХОМІСТЬ

- За кордоном володієте нерухомістю?

- Не дійшли руки поки. І потім не дуже-то й хотілося. Ну, куплю я собі в Монако будинок. Туди ж не наїздишся, і податків треба буде ще стільки ж заплатити. І найголовніше - немає за кордоном красивих дівчат. Хто мене за морем буде надихати на творчість? Всі красуні в Москві та Одесі.

- А з точки зору вкладення грошей, а не життя там?

- Безумовно, я розглядаю такі пропозиції постійно. Найвигідніше було купувати в кризу 2008 року. Я, наприклад, тоді не наважився на одну угоду: в Іспанії запропонували купити готичний замок з картинами, виноградником. Там тільки вартість живопису за ціною перевищувала ціну замку. Зараз трохи шкодую, що відмовився. Під час кризи ціни на нерухомість в Неваді і Флориді впали в 3 рази. Тоді на продаж виставлялися особняки площею 1000 кв. м з гектаром землі, стоянкою для яхт - і все за мільйон доларів.
На Рубльовці подібний будиночок обійшовся б в 10 мільйонів. А зараз ціни в Америці знову повернулися на колишній рівень. Один знайомий депутат мені якось розповів: в Греції продається вілла за смішні гроші. Я заметушився, вирішив купити. Але раптом мені повідомляють: господар дізнався, що хоче купити російський, тому ціна збільшилася в 10 разів.
В Іспанії зі мною стався кумедний випадок. Їздив я якось по узбережжю з ріелтором, дивився особняки. І нічого мені не сподобалося, поки не потрапив в невелике містечко Сіджес. На першій лінії вілли, в глибині кафешки, магазинчики. «Ось тут я хочу жити, - заявив я. - Це мені подобається. А ріелтор так зам'явся, закашлявся: «Це місто блакитних» ». І мій запал вщух. Він, до речі, розповів, як туди ж заїжджали два російських гея, але навіть вони не ризикнули там оселитися: мабуть, не хотіли афішувати свою орієнтацію. А взагалі, якщо стоїть питання покупки квартири, зараз дуже низькі ціни в Болгарії - 350 євро за кв. м, тому що там до кризи набудували дуже багато, і зараз близько 25000 квартир стоять непродані. В Іспанії приблизно такі ж ціни. І треба зауважити, що нерухомість там дешевше, а продукти - на порядок кращої якості, ніж у нас.

Про БІЗНЕСІ І БІЗНЕС-ОТНОШНІЯХ

- Якщо говорити про колег по цеху, які Вас здивували ... Відомо, що Ви були на тій самій нещасливої передачі на НТВ , Коли Олександр Лебедєв вдарив Сергія Полонського. Яка Ваша думка про цей конфлікт, і про таке бізнесмена, як Сергій Полонський? Адже зараз він чи не ньюсмейкер номер один, але привід вельми сумний ...

- Тоді Лебедєв абсолютно незаслужено вдарив Полонського по обличчю. Той навіть відповісти не міг, так і полетів на стільці. Мені Полонський бачиться великою дитиною. На мій погляд, було скоєно багато необдуманих вчинків. У бізнесі так не можна. І свого часу, коли він був на коні, потрібно було бути скромнішим.

- Вас коли-небудь обманювали з нерухомістю?

- Ні, але моїх друзів - дуже часто. Це проблема обдурених пайовиків. А я говорив: «Серьога, ну як ти міг повестися на 300 доларів за квадратний метр, коли ціни вже давно переступили за 1000?» Причому, розумний, освічений, сам бізнесмен. Я вважаю, треба бути пильним. Безкоштовний сир тільки в мишоловці. Тому всім можу дати пораду: перш ніж вирішуватися на операцію - ретельно перевіряйте, з ким маєте справу і їх документацію. Або наймайте для цього професіоналів.

- Тим не менш, в минулому році на всю Росію прогриміла історія, де ви опинилися жертвою вимагання хабара з боку топ-менеджерів Росбанка . Але ви дуже гідно вийшли з ситуації, а продовження історії буде? Ви будете судитися з екс-главою правління "Росбанка" Володимиром Голубковим?

- Володимир Голубков в даний момент знаходиться в СІЗО, на нього заведено кримінальну справу, але суду поки не було - триває слідство. Сам я до нього ніякої особистої неприязні не відчуваю, все давно перегоріло, все в минулому - і йому бажаю тільки здоров'я. Проте, я звернуся до суду з цивільним позовом про повернення 1,2 мільйона доларів заплачених йому і його заступнику.
Розмовляла Маргарита Ондіван
Фото Маргарити Ондіван

ПЕРСОНА

Андрій Ковальов народився 7 червня 1957 року у Москві в родині військового та оперної співачки. У 1979 році закінчив Московський автомобільно-дорожній інститут (МАДІ) за фахом «механічне обладнання автоматичних установок». У 1989 році навчався у Вищому художньо-промисловому училищі (колишнє Строгановское) за фахом «проектування інтер'єрів». В кінці 1980-х років Андрій Ковальов організував компанію «Престиж» з продажу меблів. Паралельно вів політичну кар'єру, був заступником керівника Департаменту лісового фонду Міністерства лісової промисловості РФ (1994 р), працював в Міністерстві з антимонопольної політики (1997 р), Міністерстві природних ресурсів РФ (1999 р). З 1999 по 2005 був депутатом Московської міської думи.
Розлучений, має доньку 1990 року народження.
В кінці 1990-х - початку 2000-х років почав створювати великі бізнес-центри на територіях закритих московських заводів, реконструюючи їх за власними ескізами. У серпні 2007 року Андрій Ковальов купив у агрохолдингу «Агрос» «Першу макаронну компанію», якій належало три збиткові макаронні фабрики в Москві, Петербурзі та Смоленську, а також товарні знаки «Екстра М» і «Знатні». Пізніше його компанія «Екоофіс» продала макаронні виробництва, залишивши собі земельні ділянки.

За підсумками 2011 року компанія Андрія Ковальова «Екоофіс» заробила на здачі нерухомості в оренду $ 55 млн, зайнявши 23-е місце в рейтингу найбільших рантьє журналу Forbes Russia. У 2013 році в інтерв'ю Forbes Ковальов розповів, що займається музикою і поезією, а бізнес веде його колишня дружина Тетяна.

У 2004 році Андрій Ковальов випустив кілька сольних альбомів, записав дуети з рядом відомих поп-виконавців (Любаша, Саша project, Катя Лель, Тутсі), активно транслювалися на провідних телеканалах. Кілька пісень Андрія Ковальова виконують поп-зірки (Данко і Катя Лель). У 2006 році захопився хеві-металом, відтворив групу «Пілігрим». У 2007 році на рок-фестивалі BASINFIREFEST (Чехія) Ковальов і його «Пілігрим» представляли Росію. У 2008 році створив медіахолдинг 1Rock, в який входили рок-клуб 1Rock (нинішня назва клубу - PORT), журнал «1Рок», супутниковий телеканал, інтернет-портал і радіостанцію, присвячені рок-музиці. У 2010 році проект був закритий. Є організатором фестивалю для молодих гуртів «На зліт!», Створив і фінансує безкоштовні репетиційні майданчики для своїх колективів.
Джерело: ru.wikipedia.org, vedomosti.ru