Отчет об оценке квартиры (стоимости объекта недвижимости): что это такое, сколько стоит, структура, содержание, оформление и образец (пример)
Опубликовано: 20.04.2018
В отчете об оценке квартиры отражена реальная рыночная стоимость объекта недвижимости.
В соответствии с Российским законодательством, выполнять оценочные работы могут специализированные компании, деятельность которых лицензирована и застрахована, а сотрудники прошли обучение.
Защита отчета об оценке в суде
Ниже в статье мы рассмотрим, что это такое — отчет об оценке недвижимости и ознакомимся с примером отчета об оценке недвижимости (квартиры).
...
Что такое и зачем нужна оценка квартиры?
Отчет об оценке стоимости объекта недвижимости — это итог целого ряда мероприятий, выполненных по установленным стандартам оценочной деятельности.
Иногда стороны заменяют громоздкий отчет заключением оценки недвижимости о стоимости объекта (пример отчета об оценке квартиры вы сможете увидеть ниже). Оно не содержит методологии расчета, а всего лишь констатирует информацию о цене.
Информация о рыночной стоимости квартиры необходима:
когда речь идет об ипотечном и залоговом кредитовании; при совершении сделок с недвижимостью; при страховании недвижимости; при возникновении споров между собственниками квартиры отчет может потребоваться для предоставления в суд; при вступлении в права наследования с целью разрешения спора о компенсации отказавшейся вступать в наследство стороне.Кто подготавливает отчет об оценке недвижимости?
Наиболее часто информация о рыночной стоимости объекта необходима при оформлении ипотеки в банке. Согласно п. 1 ст. 9 102-ФЗ от 07.05.2013 г., в кредитных документах должна быть прописана оценочная стоимость предмета залога. Определить ее — задача оценочных компаний.