Строительство »

Можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду и как правильно это сделать

Опубликовано: 09.04.2018

видео Можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду и как правильно это сделать

Сдача квартиры в аренду - вместо денег приносит одни проблемы

Законодательством предоставление ипотечной недвижимости в аренду разрешено .



Согласно ФЗ «Об ипотеке», покупатели жилплощади имеют право на извлечение выгоды и прибыли из заложенного имущества согласно ипотечному соглашению . При этом залогодатели могут осуществлять сдачу в аренду квартиры без согласия на то банка, который одобрил ипотеку.

Есть два условия для залогодателей:


Ипотека и доход от аренды квартир

Квартира должна сдаваться в аренду на срок, не превышающий период обеспечения кредитными обязательствами. Передача в аренду жилой площади возможно исключительно в целях предназначения. Квартира сдаваться должна для проживания.

Нюансы сдачи в аренду ипотечной квартиры

Вроде все кажется радужным, но есть минус. Сдавать квартиру без согласия на эту деятельность кредитной организации представляется возможным только в случае отсутствия особых пунктов в кредитном договоре .

И самое интересное – минимальный процент кредитных учреждений не утруждает себя прописью таких пунктов в договорах ипотечного предназначения. Как правило, пункты об этом присутствуют у всех.

Банки делятся здесь на 2 категории – запрещающие сдачу квартиры в аренду, и те, которые не препятствуют данной деятельности . Но вторая категория кредитных учреждений требует взамен на это взятие соответствующего разрешения и оповещения о подобных планах .

Интересный факт. Если по договору запрещено производить аренду жилья, то даже простые проживающие – знакомые и родственники – не должны проживать в квартире без специального оповещения залогодателя. Банковские учреждения вследствие этого могут прекращать кредитные взаимоотношения и отбирать жилье .

rss