Строительство »

Выписка из ЕГРН - альтернатива ЕГРП и ГКН Росреестра

Опубликовано: 22.12.2017

Выписка из ЕГРН заменит выписку из ЕГРП и ГКН Росреестра

Аббревиатура ЕГРН не является новой, она знакома гражданам, так или иначе контактирующим с базами данных и реестрами. Однако в свете нового года и юридических последствий его наступления речь идет не о привычном для всех реестре налогоплательщиков, а совершенно новом своде, содержащем информацию о недвижимых объектах с аналогичной аббревиатурой. Этот свод предусмотрен федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, принятым в середине 2015 года и начавшим юридическое действие с началом 2017 года. Разрыв связан с огромной подготовительной работой, которую необходимо было проделать органам Росреестра и ФНС для оптимальной работы по новому законодательству, принимая или изменяя в соответствии с ним внутриведомственные акты.

Закон № 218-ФЗ автоматически заменил два главных правовых источника в данном вопросе — закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Столь радикальные преобразования привычного алгоритма постановки на учет объектов и освидетельствование их обусловлены длительностью и затрудненностью механизма. Каждый, кому приходилось за последние годы фиксировать свое имущество в органах Росреестра, знает об огромных препятствиях и неудобствах данного процесса. Одним из главных среди них являлось требование учета объекта в кадастре и регистрации в двух реестрах.

Хотя оба эти реестра находились в ведении Росреестра, при приеме пакета документов на государственное освидетельствование прав требовалось прилагать кадастровый паспорт, а во время кадастрового учета имущества зачастую процесс приостанавливался из-за необходимости предоставления бумаг из того самого реестра прав, которые подтвердили бы информацию о данном имуществе.

rss