Регистрация квартиры в собственность в новостройке: документы, сроки и процедура
Опубликовано: 25.05.2017
Приобретая недвижимость в только что построенном доме многие ошибочно полагают, что сразу же становятся полноправными её хозяевами. Однако это не так. Собственником жилья можно стать не раньше, чем будет оформлено право на неё в Росреестре.
Когда можно оформить право личной собственности на объект недвижимости?
Покупка квартиры. Договор на покупку квартиры
Для того чтобы обратиться в органы Росреестра и оформить своё право на владение объектом недвижимости необходимо чтобы был выполнен ряд условий.
Дом должен быть сдан в постоянную эксплуатацию. Невозможно владеть квартирой в недостроенном доме. Любые договоры со строительной компанией не определяют право обладания объектом недвижимости, а предполагают его законное получение в будущем.
Оформить право собственности на землю или имущество можно за пять дней
Никаких дополнительных документов и подтверждений этому от человека не требуется. Вся необходимая документация должна быть предоставлена в органы Росреестра компанией-застройщиком. Единственное, что следует сделать – это в офисе строительной компании получить сведения о том, что все необходимые действия предприняты своевременно. При желании можно ознакомиться с соответствующими документами.
В офисе компании-застройщика должны иметься:
оформленный техпаспорт на дом; разрешение на начало эксплуатации дома; передаточный акт; протокол о распределении фонда по назначению на жилой или используемый в коммерческих целях; свидетельство о постановке дома на кадастровый учёт; подтверждение получения адреса.Если есть уверенность в том, что дом сдан в эксплуатацию и на это имеются все разрешения, можно начинать собирать документы для предоставления в регистрирующие органы на оформление права владения отдельной квартирой в этом доме.