Получаем градостроительный план земельного участка
Опубликовано: 19.12.2017
Март 2010 года В соответствии с действующим градостроительным законодательством собственники (или арендаторы) земельных участков, имеющие намерение осуществить строительство или реконструкцию объектов капитального строительства как в Санкт-Петербурге, так и в ЛО, до начала проектирования обязаны получить градостроительный план земельного участка.
Подготовку градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) осуществляется КГА на основании заявлений заинтересованных лиц. Работа КГА по подготовке и выдаче градостроительных планов регламентируется внутренним Приказом КГА №96 от 11 09 09.
Сам приказ КГА №96 возник на основании двух законодательных актов, которые определили форму, содержание градостроительного плана и порядок его подготовки и выдачи:
САМОСТРОЙКА : ГПЗУ или КАК СЭКОНОМИТЬ 10 тысяч рублей. Как получить ГПЗУ? Расскажем!
Постановление Правительства России № 840 "О форме градостроительного плана земельного участка". Приказ Министерства регионального развития РФ № 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".
Согласно действующим требованиям, заявителю необходимо передать в КГА пакет документов:
заявку, на имя пердседателя КГА с просьбой выдать градостроительный план, согласно формы Приложения №2 ; опись материалов, переданных для получения градостроительного плана, согласно формы Приложения №5 . Опись сдаваемых в КГА документов, должна быть прошита и заверена подписью заявителя. Заявление не прошивается. опись учредительных документов делается по форме Приложения №5, и содержит: нотариально заверенная копия свидетельства о внесении юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц; нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями; документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (например, протокол уполномоченного уставом органа об избрании руководителя, приказ о назначении на должность руководителя); комплект документации, согласно перечню п.3.3 Приказа: комплект копий учредительных документов правообладателя; правоустанавливающих документов на земельный участок и расположенные на нем капитальные сооружения; копия кадастрового плана участка и кадастровых паспортов зданий, расположенных на земельном участке; актуализированная топографическая топосъемка территории, также технические условия присоединения к инженерным сетям в установленном масштабе; объемно-пространственные решения объекта (рекомендуется, если есть); копии имеющихся разрешительных писем КГА (рекомендуется, если есть); доверенность для лица, подающего заявление в КГА на выдачу градостроительного плана;Согласно п. 3.2.3. - представитель заявителя предъявляет один из следующих документов:
- нотариально удостоверенную доверенность, выданную от имени заявителя – физического лица; - нотариально удостоверенную доверенность или доверенность, составленную в простой письменной форме, выданную от имени заявителя – юридического лица.