Строительство »

Как правильно оформить ипотеку на новостройку

Опубликовано: 18.12.2017

видео Как правильно оформить ипотеку на новостройку

Покупка квартиры через ипотеку

Зачастую, мечтая о собственной квартире, приходится рассматривать варианты ипотечного кредита как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья. Но, прежде чем решить, на каком рынке – первичном или вторичном – вы будете покупать жилье, нужно грамотно подойти к ипотечному кредиту и просчитать, какое жилье вам будет выгоднее приобрести, обращая внимание на условия ипотечного кредита в том или ином банке.


Как оформить ипотеку на новостройку

Процедура покупки квартиры в ипотеку в новостройке: Документы

На данном этапе все выглядит одинаково – первичный пакет документов является стандартным для любой программы (заемщик заполняет заявление и анкету по форме банка, представляет справку о доходах, трудовую книжку). Если банк специализируется на ипотечных кредитах, то данная процедура имеет отлаженный характер действия и сделка проходит очень быстро. Что касается покупки жилья на вторичном рынке, то в этом случае заемщику необходимо представить банку правоустанавливающие документы по объекту недвижимости. В случае покупки квартиры в новостройке, такие документы представлять нет необходимости.


Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2

Срок действия положительного решения банка составляет три месяца, независимо от выбранного рынка (первичного жилья или вторичного).

Агенты

Можно собрать документы, необходимые для покупки квартиры, самостоятельно, а можно обратиться за помощью к менеджеру по ипотеке, который будет сопровождать клиента от момента подачи заявки до момента выдачи кредита. Прибегнуть ко второму варианту есть смысл, если при покупке квартиры на вторичном рынке необходимо осуществить проверку документов на юридическую чистоту, т.е. продают ли квартиру собственники или не прописаны ли там несовершеннолетние дети. Необходимость в услугах риэлтора возникает и в случае подбора нужного варианта квартиры. За свои услуги риэлторы берут от 3-4% от суммы сделки.

rss