Главная › Новости

Какие документы нужны для продажи земельного участка

Опубликовано: 04.12.2017

Какие документы нужно проверить при покупке дома и земельного участка?

Российский рынок земли в последнее время претерпел существенные изменения. Несмотря на утверждение риэлторов и других специалистов об устоявшейся цене на землю или даже о ее медленном росте, купить земельный участок в России становится все проще в связи с реальным снижением цены. Поэтому вместо юридических лиц - строительных компаний и физических лиц - «толстосумов» покупателями земли все чаще выступают обычные граждане России, которые пытаются таким образом решить жилищные проблемы.

Разумеется, большинство из них не всегда имеют достаточные юридические знания, а потому легко могут стать жертвами как недобросовестных продавцов, так и откровенных мошенников. К сожалению, этот тезис подтверждает и юридическая практика. Именно поэтому имеет смысл внимательнее рассмотреть процедуру купли-продажи земли и требования к оформлению соответствующих документов.

Продажа земли. Юридические тонкости

Будущему владельцу земли, прежде всего, необходимо убедиться, что продавец в реальности является полномочным владельцем участка и его «земельные» права должным образом задокументированы, т.е. он имеет Государственный акт права собственности на земельный участок. Там указываются данные владельца земли, кадастровый номер участка, его размер, целевое назначение. Кроме того, здесь содержится информация о плане границ земельного надела. 

Обязательным условием при купле-продаже участка считается предварительный обзор этой земли.Крайне желательно на месте сверить план границ участка, заверенный в государственном акте, с реальной геолокацией земли и реальными размерами надела.