Доход от аренды недвижимости. Перевод жилой недвижимости в нежилую – стоит ли?
Опубликовано: 04.12.2017
Приобретение недвижимости на сегодняшний день является наиболее безопасным видом инвестирования . Высокая ликвидность, возможность получения дохода от сдачи квартир или офисов в аренду, а также устойчивый рост цен, который позволяет защитить вложенные деньги от инфляционных процессов, определяет широкую популярность инвестиций в недвижимость среди частных лиц и корпоративных. Темой данной статьи является возможность повышения доходов для владельцев недвижимости, которые сдают в аренду имеющиеся квадратные метры. Специалисты портала RealtyPress.ru решили выяснить, будет ли более выгодным вывести квартиру из жилого фонда и сдавать площадь как объект коммерческого назначения.
Стоимость аренды квартиры (особенно это относится к мегаполисам) позволяет ее владельцу рассчитывать на получение стабильного дохода в виде арендной платы. В то же время, стоимость аренды коммерческих (торговых, офисных) площадей в разы выше, чем стоимость аренды жилья. Напрашивается вывод – может быть, будет разумным перевести квартиру в статус нежилой недвижимости и сдавать ее под магазин, аптеку, офис или в качестве площади, необходимой для работы торговых или сервисных предприятий?
45 000 в месяц - доход от сдачи в аренду - Арендный бизнес - Инвестирование в недвижимость
Уровень востребованности жилой и коммерческой недвижимости
Однако не все так однозначно. Во-первых, такая возможность имеется исключительно у владельцев квартир на нижних этажах, во-вторых, есть определенные ограничения, которые являются препятствием для перевода квартиры в нежилой фонд. В-третьих, смена статуса недвижимости может быть невыгодна, площади окажутся невостребованными и будут пустовать, в то время, как владелец мог бы получать стабильный доход от сдачи в аренду квартиры.
Арендный бизнес - Как имея 100 000 рублей начать арендный бизнес - Доход от сдачи в аренду