Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция 2016
Опубликовано: 04.12.2017
Приобретение квартиры – недешевое удовольствие. Поскольку рынок недвижимости характеризируется сделками со значительными суммами, то и желающих заработать «легкие» деньги присутствует немало. Это относится не только к объектам вторичного рынка, но и к квартирам новостроек. Пробелы законодательства позволяют недобросовестным застройщикам устанавливать дополнительные взносы, платежи для инвесторов. При этом последние заманиваются обещаниями отсрочки либо рассрочки выплат.
Покупка квартиры в новостройке в рассрочку
Под рассрочкой следует понимать выплату полной стоимости жилища путем внесения условленной суммы по частям на протяжении определенного периода. Сумма платежей, срок выплат устанавливается сторонами. Такое предложение бывает безвозмездным или платным. На оплатной основе покупателю рассрочка предоставляется под процент. Его размер определяется застройщиком. Как правило, чем длительней период внесения платежей, тем процент больше. Если рассрочка безвозмездная, то максимальный срок выплат составит полгода.
Как купить квартиру в НОВОСТРОЙКЕ и не потерять деньги. Пошаговая инструкция+документы для сделки.
При заключении стандартного соглашения о приобретении жилплощади инвестор вносит обязательно авансовый платеж, который составляет 10-50% общей стоимости. Остальная часть выплачивается индивидуально, порядок согласовывается сторонами. Подобный график оформляется в виде приложения к договору и выступает его неотъемлемой частью.
Проверка новостройки застройщика на надежность
После полного выполнения инвестором своих финобязательств, необходимо потребовать от застройщика подтверждающий документ. Он хранится вместе с платежными бумагами вплоть до получения свидетельства о праве собственности.