Строительство »

УДК 69.003 БРОКЕРИДЖ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Якупова М.З., научный руководитель доц. Березовская Р.Э., Сибирский

Опубликовано: 04.12.2017

УДК 69.003

Якупова М.З.,

научный руководитель доц. Березовская Р.Э.,

Сибирский Федеральный Университет

Инженерно-строительный институт

На российском рынке брокеридж появился сравнительно недавно, этот термин

стал наиболее популярным, в связи с оживлением рынка коммерческой недвижимости

и заставляет компании, в период кризиса, сокративший свой персонал, вновь заняться

его поиском. Что же означает этот термин и какую смысловую нагрузку он несет в сфере недвижимости?

Основной целью данной статьи является изучение понятия брокеридж, какие проблемы существуют в данной деятельности, кто такой брокер и есть ли различия между брокером и риэлтором.

Термин брокеридж изначально (а в отечественных словарях и по сей день) трактуется так: «комиссия (куртаж), взимаемая биржевым брокером за выполнение поручения клиента». А альтернативой английскому слову brokerage является словосочетание broking commission.

Брокеридж- это не:

- услуга, а финансовый инструмент, или институт, или деньги, за которые брокер будет работать;

- плата за услугу, а комиссия за «то, что я мог бы сделать сам»;

- цена, указанная в договоре, а уже сам договор.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что брокеридж – это комиссионное вознаграждение, получаемое брокером от клиентов, исчисляемое в процентах от стоимости заключенных сделок. Российские же профессионалы девелопмента решили не осложнять себе жизнь и оперируют понятием «брокеридж»

лишь в одном его значении – посредническая деятельность по подбору поставщиков товаров и услуг, в наибольшей степени отвечающим запросам клиента. Как и в любой посреднической деятельности, заработком брокера является комиссионное вознаграждение.

rss