Розширена виписка з ЕГРП - зразок 2019 року, на нерухоме майно

1. Що це таке
2. чим регулюється
3. що показує
4. що містить
5. Відео: навіщо потрібна і як отримати
6. Замовити розширену виписку з ЕГРП
7. Заява
8. Додаткові документи
9. хто замовляє
10. де отримати
11. онлайн
12. Як виглядає
13. вартість

ЕГРП і нерухомість - поняття йдуть пліч-о-пліч. Всякий раз коли нерухомість стає предметом цивільних правовідносин потрібно дізнатися які відомості щодо даної нерухомості міститися в реєстрі. При цьому оптимальним варіантом буде отримати всі наявні дані по нерухомості, що можна зробити отримавши на руки розширену виписку.

Розширена виписка з ЕГРП на нерухоме майно - виписка форми №2: як отримати, що включає в себе і в чому її переваги?

Що це таке

Розширена виписка - документ, який не є правовстановлюючим, що видається на вимогу правовласника майна, його довіреної представника або за запитом гос.органа, що містить вичерпні відомості про конкретну нерухомості, в тому числі і персональні дані особи. Розширена виписка - виписка форми №2.

чим регулюється

Надання відомостей про об'єкти нерухомості, права на них і правовласників здійснюється Росреестроі, МФЦ і т.д. здійснюється відповідно до:

що показує

Розширена виписка дуже показова при здійсненні операцій з нерухомістю. У ній можна відстежити права особи, яка відчужує об'єкт, а також чи є правоограничения обтяження ділянки та які. Крім того, можна звірити характеристики об'єкта (площа і т.д.).

Така виписка дає можливість покупцеві впевнитися, що угода законна, і ризики залишитися без грошей і без об'єкта в результаті шахрайських дій зводиться до мінімуму.

що містить

Розширена виписка схожа з випискою за формою №1, але містить більше докладні відомості.

Так, в ній обов'язково вказано:

• номер кадастру, точна адреса;
• зареєстрована загальна площа;
• призначення об'єкта;
• відомості про осіб, які мають і раніше мали право на об'єкт (анкетні дані, вид права (якщо власність, то яка), з якого часу в правах на об'єкт, реєстраційний номер переходу права від колишнього власника до поточного, персональні дані (анкетні та паспортні ) чинного правовласника, його номер СНІЛС);
• відомості про правообмежень і обтяження. Якщо накладено арешт, то вказується підстава, коли і ким.

Відео: навіщо потрібна і як отримати

Чи існує термін дії

Писаного терміну дії розширеної виписки не передбачено жодним нормативно-правовим актом, з цього випливає, що вона безстрокова.

Але вважати, що отримавши на руки одного разу виписку, її можна буде надавати в держ.органи і т.д. нескінченно, не можна.

Це відбувається через те, що відомості в ЕГРП схильні до змін, тобто сьогодні особа власник об'єкта, а завтра його продав і в ЕГРП внесені нові відомості, а отримана раніше виписка цих даних вже не містить, а відповідно вона недостовірна. Тому, довіряти можна тільки тим документам, у яких порівняно невеликий термін.

Кожен орган, який працює з виписками, встановлює свій термін придатності виписок.

Для судів, нотаріусів та інших цей термін дорівнює 1 місяця. Фахівці з нерухомості при здійсненні операцій з нерухомість рекомендують довіряти виписками, які видані не більше 2 тижнів.

Замовити розширену виписку з ЕГРП

Замовлення розширеної виписки нічим не відрізняється від замовлення виписки будь-якій іншій форми.

Заява

Заявник заповнює форму заяви та додає до заяви необхідні документи.

Приклад документа можна скачати тут.

Заява подається в відділення Росреестра або МФЦ на папері або заповнивши електронну форму через сайти Росреестра або Держпослуги.

Додаткові документи

До заяви обов'язково додається невеликий пакет документів.

Якщо заявник - ФО, то буде потрібно:

• сплата мита і надання квитанції реєстратору;
• підтвердити особистість, за допомогою надання паспорта. Довірена особа до паспорту докладає підтвердження своїх повноважень - довіреність.

Якщо звертається ЮЛ, то вищенаведений пакет документів доповняться:

• свідченням про держ госп.суб'єктів;
• його установчі документи, а також вносяться зміни в них;
• документ, що підтверджує статус директора суб'єкта господарювання;
• довіреність, якщо за запитом звернувся представник суб'єкта господарювання.
  

  Зразок документа, представлений тут.

В якості додаткового документа раніше було потрібно свідоцтво про право на об'єкт. Але з огляду на те, що з липня 2019 року такі свідоцтва перестали видаватися, то і актуальність в наданні свідоцтва вже не така велика. Адже якщо нерухомість зареєстрована після цієї дати, свідоцтво буде відсутній.

хто замовляє

Написати і подати заяву вправі лише:

• власник прав на інтересуемой об'єкт;
• представник власника при наявності на руках довіреності, посвідченої в нотаріальній конторі;
• спадкоємці правовласника;
• посадова особа гос.органа (суд, правоохоронні органи, і т.д.);
• заставодержатель.

де отримати

Виписку за формою №2 отримують в тій же організації, що і подавалася заява, якщо заявник при заповненні форми не вказав інший спосіб отримання.

Так, наприклад, подаючи заяву в територіальну службу Росреестра і бажаючи отримати на руки паперову виписку, заявнику доведеться повторно з'явитися в день, зазначений в реєстраційному талоні, отриманому при подачі заяви з документами.

Якщо в своїй заяві заявник попросив надати електронну виписку, то вона прийде на вказаний email. Аналогічно із замовленням виписки на сайті, можна отримати в паперовому варіанті.

онлайн

Онлайн виписка доступна при використанні порталів держпослуги і Росреестра.

Там, заповнюючи електронну форму заяви та прикріплюючи необхідний пакет оцифрованих документів, заявка буде оброблена реєстратором, після чого буде надана виписка обраним заявником способом.

Держмито оплачується в стандартному режимі в відділенні Ощадбанку.

Як виглядає

Подивитися форму виписки можна тут.

Електронний варіант не відрізняється від паперового.

вартість

Сплата мита і її величина передбачені Наказом Мінекономрозвитку РФ №650 від 16.12.2010. Згідно з ним, вартість виписок диференційована.

1. Для госп.суб'єктів вона більше, ніж для громадян.
2. Так само важливим є форма надання відомостей: електронна або паперова.

Плата, що стягується з фізичної особи при замовленні паперової виписки, складе 200 рублів, електронної - 150 рублів. Ціна для суб'єкта господарювання становить 600 за паперову і 300 за електронну виписку.

При видачі виписки за запитом гос.органа, мито не стягується.

У підвищеному розмірі передбачена мито, якщо потрібно виконати екстериторіальний запит. Це має на увазі запит до територіальної службу Росреестра про надання витягу, держ.реєстрацію прав на об'єкт орган не уповноважений здійснювати по Федеральним законом №122.

Мито в такому випадку складе 300 рублів за паперову виписку для громадянина і 900 рублів за таку ж для організації, електронний формат обійдеться в 200 рублів для громадянина і 400 рублів для організації.

Виготовлення виписки в найкоротші терміни також буде коштувати дорожче.

Не знаєте, які дані містить довідка з бази даних ЕГРН? Читайте про це в статті: зміст виписки з ЕГРН.

Про те, як оформити довіреність на отримання виписки з ЕГРН, написано тут.

Шукайте можливість оформлення виписки з ЕГРН на юридичну особу? дивіться тут.