- Що станеться після 1 березня 2019 року
- Скільки коштує приватизувати квартиру через агентство
- Навіщо проводити консультації у юриста
- Якщо приватизувати квартиру потрібно терміново ...
- Вартість оформлення довіреності на приватизацію
Епопея з можливістю приватизації муніципального житла триває в Росії з 2004 року. Незважаючи на вмовляння чиновників до громадян взяти на себе зобов'язання і оформити повну власність, населення не надто сильно поспішає це робити. Тому до цього дня 30% російського житлового фонду залишається неприватизованим.
Сьогодні процедура, яку можна пройти самостійно, починаючи від звернення до соціальних служб за консультацією по приватизації, закінчуючи збором всіх необхідних документів, здійснюється на безоплатній основі. Але щоб трохи підштовхнути своїх громадян і поквапити їх, уряд Росії оголосив про можливість безоплатної приватизації квадратних метрів до 1 березня 2019 року.
Що станеться після 1 березня 2019 року
Що буде з приватизацією після 1 березня 2019 року, поки невідомо, адже на законодавчому рівні не зафіксовано жодного положення, яке регулює це питання. Аналітики припускають наступні варіанти розвитку подій:
- Приватизація стане платною. Хто не встиг - той запізнився, цю приказку доведеться згадати тим, хто хотів придбати житло у власність, але з якихось причин зробити це вчасно не зміг. Швидше за все, буде введений відсоток від ринкової або кадастрової оцінки компетентним оцінювачем житла.
- Можливо, Росія успадкує європейський досвід, де вже давно практикується некомерційний найм нерухомості. Укладається угода соціального найму, відповідно до якого житлом можна користуватися без вказівки певного терміну, а після квадратні метри за замовчуванням переходять в руки дітям власника, онукам, і так - по низхідній.
Якщо у росіянина немає родичів, після смерті громадянина держава розподіляє житло між черговиками. У разі заміни безкоштовного оформлення житла для черговиків в якості альтернативи, швидше за все, виберуть тимчасовий варіант надання квартири на основі оренди, тобто у власність нерухомість оформляти більше не будуть.
- Існує ймовірність того, що на безкоштовну приватизацію в 2019 році все ще зможуть сподіватися незаможні категорії населення і пільговики.
Скільки коштує приватизувати квартиру через агентство
Безумовно, в 2018 році можна самостійно приватизувати квартиру, зібрати документи, проконсультуватися, кілька разів вистояти виснажливі черги і, нарешті, порадіти успішному завершенню процедури. Помилково стверджувати, що приватизація є абсолютно безкоштовною, адже вам доведеться сплатити держмито і ряд інших довідок з різних інстанцій, всього матеріальні витрати можуть досягати 7 000 рублів.
Варіант приватизації житла власними зусиллями підходить не всім. Більшість тих, кому необхідно вирішити це питання, - працездатне населення. Тому з метою економії часу свої професійні послуги в 2019 році пропонують компетентні агентства. В оплату їх діяльності входять:
- збір документів;
- сплата держмита;
- сплата податків.
Остаточна вартість таких послуг варіюється в межах 15 000 - 20 000 рублів, все залежить від населеного пункту і регіону. Звертаючись до агентствам за відсутності документів, які дозволяють приватизувати квартиру, може знадобитися звернення до суду. Відразу обговоріть цей пункт з співробітниками фірми і тверезо оцініть компетентність юриста. Якщо є сумніви, зверніться безпосередньо до того, кому довіряєте.
До речі кажучи, якщо в Санкт-Петербурзі приватизація коштує близько 20 000 рублів, то в столиці ціна досягає 35 000 рублів, тому співпрацюйте тільки за договором, не віддавайте гроші, сподіваючись на порядність агентства, все повинно бути задокументовано.
Читайте також: Як правильно прописати дитину за місцем прописки матері
Навіщо проводити консультації у юриста
Приватизувати квартиру бажано тільки після консультування з досвідченим юристом. Як у будь-якої іншої процедури, тут є свої «за» і «проти». Грамотний юрист теж може допомогти приватизувати квартиру, скільки це коштує, залежить від послуг, що надаються:
- консультування клієнта;
- оформлення приватизації від і до.
Як правило, юрист підраховує кількість витраченого часу, і вже, виходячи з цього, визначає вартість своєї роботи. У Москві вона варіюється в межах 12 000 - 50 000 рублів, велика різниця обумовлена різним рівнем компетенції фахівця і складністю конкретної ситуації звернувся за допомогою.
У мегаполісах також є платна послуга, що дозволяє приватизувати квартиру через єдине вікно, надає її адміністративну установу.
Якщо приватизувати квартиру потрібно терміново ...
Приватизація займає в середньому до 2-х місяців, але при фінансовому благополуччі громадянина Росії операцію можна прискорити. Чинне законодавство дозволяє реєструвати угоду з приватизації до 15 днів, але при внесенні готівки воно оформляється протягом 5-10 днів. Якщо замовляється кадастрове посвідчення, доплата знову магічним чином скорочує терміни майже в 3 рази.
Обов'язкова умова термінової приватизації житла - якщо на руках у заявника є письмова згода, написане кожним членом сім'ї, які проживають на приватизованих квадратних метрах.
Скільки коштує приватизувати квартиру терміново, сказати однозначно не можна. Але в Москві в 2019 році поспіх обійдеться в 30 000 рублів.
Вартість оформлення довіреності на приватизацію
Якщо хтось із членів сім'ї не може бути присутнім або займатися приватизацією, в 2019 році родичу видається довіреність:
- генеральна - дозволяє одноосібно складати папери;
- спрямована - доручає якийсь один етап приватизації, наприклад, збір документів.
Видача довіреності неможлива без засвідчення нотаріусом. Скільки потрібно заплатити? Від 300 до 1 000 рублів. У терміновому порядку при невідкладному розгляді питання послуга оцінюється від 1 500 до 2 000 рублів.
Скільки потрібно заплатити?