Ситуація на ринку нерухомості - лакмусовий папір економіки країни. Якщо в минулому році ціни на житло падали в усіх регіонах України, зараз ситуація потроху стабілізувалася, а подекуди навіть спостерігається зворотна тенденція. За даними Держкомстату, після затяжного дворічного падіння (-9,9% в 2015 році і 6,6% в 2014 році) ВВП України в першому кварталі 2016 року зріс на 0,1%. Крім того, невисока інфляція і відносно 2015 стабільний курс гривні в першому півріччі 2016 позитивно позначилися на споживчих очікуваннях і попиті. В OLX проаналізували, як змінилася середня вартість квартир у країні за останні півроку.
У розділі «Продаж вторинного житла» є близько 175 тисяч активних оголошень про продаж нерухомості. Найбільше пропозицій про продаж однокімнатних і двокімнатних квартир.
Середня вартість однокімнатної квартири в червні 2016 року склала -676 288 грн (27 282 $). При цьому лідерами за вартістю і раніше залишаються Київ (1 077495 грн), Одеса (881837 грн) і Львів (789 945 грн). У топ-10 міст, де «одиничка» коштує більше 25000 $ також входять Харків, Чернівці, Луцьк, Запоріжжя, Тернопіль, Кіровоград та Черкаси. А найдешевше в червні житло пропонували в Луганську, але, зі зрозумілих причин, бажаючих купувати там зараз нерухомість небагато.
За півроку 1-кімнатні квартири на вторинному ринку в Києві подорожчали на 5,99%, в Одесі - на 3,81%, у Львові - на 2,01%, а в Харкові - на 1,53%. Примітно, що в «великій п'ятірці» ціни на «однушки» знизилися лише в Дніпропетровську, і то не набагато - на 0,87%.
Ситуація з 2-кімнатними квартирами зовсім не така однозначна: якщо в Києві та Одесі ціни на «двушки» виросли на 6,65% і 1,26% відповідно, то у Львові, Харкові та Дніпропетровську вони просіли за ціною: Львів (-7 , 25%), Харків (-1,39%), Дніпропетровськ (-2,94%).
Ціни на 3-кімнатні квартири традиційно найбільш стабільні. У Харкові, Одесі, Львові та Дніпропетровську зміна вартості квадратних метрів в "трійці" склало не більше 1%. Столиця в даному відношенні «відзначилася»: середня вартість 3-кімнатної квартири в Києві за півроку зросла на 5,54% -з 76 904 $ в січні до 80 324 $ в червні.
Традиційно на гривневі ціни істотно впливає курс долара, який хоч і не падав так, як в минулому році, але демонстрував коливання. У січні 2016 року 1 долар коштував 24,52 грн, в лютому вже 27,21 грн. Потім курс потихеньку почав знижуватися (березень - 26,25 грн, квітень - 25,33 грн, травень - 25,13 грн) і в червні майже наблизився до січневих показників - 24,78 грн / $.
Довідка
OLX (раніше Slando) - сервіс оголошень №1 в Україні. Українська база майданчики налічує понад 13 млн. Оголошень і щомісяця поповнюється більш ніж на 3 млн. Нових пропозицій. В середньому нове оголошення публікується кожну секунду. Ресурс входить в топ-10 найпопулярніших сайтів серед українців за даними компанії Gemius (Fusion панель, травень 2016). Кожен другий інтернет-користувач з України відвідує сервіс мінімум один раз на місяць.