Податкові відрахування при покупці квартири 2019 рік

1. Справний платник податків, який здійснює деякі операції з майном, має право на податкові відрахування...
2. При розрахунку податкового вирахування на квартири, до складу витрат входять, такі пункти, як:
3. Податкові відрахування при покупці житла (квартири, кімнати тощо) не поширюється, якщо:
4. Яка сума податкове вирахування за квартиру

Крім витрат на покупку або будівництво можна включати в суми відрахування%, що сплачуються по цільових позиках на придбання, будівництво та ремонт житла, на покупку землі під будівництво, по іпотечних кредитах і т.п. (Так званий відсотковий відрахування). Однак штрафи, неустойки, пені за прострочені платежі не входять до цього переліку. Максимум 2 млн. За нерухомість + 3 млн. За відсотки.

зміст сторінки

Кожен житель Російської Федерації, який отримує доходи може отримати назад тринадцять відсотків назад з сплати прибуткового податку.

Податкове вирахування - це та сума, одержувана працівником за свою працю, на яку зменшується розмір доходу і з якої сплачується податок.

Важливо знати, що якщо ви придбали квартиру або поліпшили свої житлові умови іншим способом, наприклад будівництво будинку, то ви маєте право на майнове податкове вирахування .

Справний платник податків, який здійснює деякі операції з майном, має право на податкові відрахування за квартиру. До таких операцій можна віднести:

1. покупка квартири, кімнати, частки;
2. придбання земельної ділянки для будівництва житла;

Податкові відрахування на майно, зокрема на покупку квартири, ділиться на кілька статей, в залежності від витрат:

1. на будівництво житлових приміщень на території придатної для проживання;
2. якщо раніше був отриманий кредит індивідуальними підприємцями або підприємствами, то на погашення відсотків по кредитах (цільових позиках);
3. для рефінансування, тобто об'єднання позик на погашення відсотків по кредитах, взятих на будівництво.

Згідно з пп. 2 п. 1 ст.220 НК РФ , Якщо фізична особа, що сплачується податки, скористався в повному обсязі правом податкового вирахування на квартиру, то він має можливість отримати ці виплати після того моменту, поки цей відрахування не буде використаний остаточно.

При розрахунку податкового вирахування на квартири, до складу витрат входять, такі пункти, як:

1. саме придбання квартири або кімнати;
2. придбання в споруджуваному будинку, який на даний момент не експлуатується, прав на частку або квартиру;
3. послуги або робота по будівництву, обробці і добудови;
4. підведення на житловий об'єкт комунікацій, а саме електро-, газо-, водопостачання;
5. покупка оздоблювальних і комплектуючих матеріалів;
6. проектування кошторисної фінансової документації на використання оздоблювальних робіт.

Якщо в договорі вказується придбання на незавершене будівництво квартири, то в цьому випадку можливий відрахування витрат на обробку і добудову.

Податкові відрахування при покупці житла (квартири, кімнати тощо) не поширюється, якщо:

1. викуп житла проведений з фінансових коштів материнського (сімейного) капіталу, роботодавців, за допомогою бюджетних коштів;
2. процес купівлі-продажу проведений платником податків із зацікавленою стороною. Як зацікавленої сторони виступати можуть фізичні особи, батьки (усиновлювачі), чоловік або дружина, брати і сестри повнорідні.

У разі бажання спільного придбання квартири, співвласники повинні оформити майно у спільну часткову власність. в такому випадку розмір відрахування розподіляється між співвласниками, відповідно до їхніх часток.

Яка сума податкове вирахування за квартиру

У 2019 сума витрат на придбання квартири або покупку іншого житла становить 2000000 рублів (13% 260000 рублів). При ліквідації відсотків по позиках (кредитам) максимальна сума витрат становить 3000000 рублів. Присутній ліміт суми виплачуваних відсотків, які приймаються до відрахуванню за кредитними зобов'язаннями, яке поширюється на кредити, взяті після 1 січня 2014 року, а на суми виплачених відсотків по позичці до 2014 року, надається майнове податкове вирахування повністю, без усіляких перешкод.

Документи для податкового вирахування на квартиру

Фізична особа, тобто громадянин, який сплачує вчасно податки, для отримання податкового вирахування за квартиру має право на відрахування. Він повинен подати наступні документи:

1. податкова декларація за формою 3-ПДФО;
2. за місцем працевлаштування довідка з бухгалтерії про фінансові засоби утриманих і нарахованих податках за минулий звітний період за формою 2-ПДФО;
3. копії документів на житло, такі як:
   • свідоцтво про державну реєстрацію на квартиру;
   • договір про покупку квартири;
   • акт про передачу квартири оподатковуваного особі;
   • договір позики з графіком платежів використання позикових коштів;
4. ксерокопії платіжних документів, таких як:
   • квитанції до прибуткових орденів;
   • банківські виписки про перерахування грошових коштів з рахунку покупця на рахунок продавця;
   • акти про закупівлю матеріалів у фізичних осіб;
   • виписки з особових рахунків платника податків;
   • довідки організації, що видала кредит про сплачені відсотки за користування кредитом;
5. якщо купується спільна власність, то необхідно надати копію свідоцтва про укладення шлюбу і письмової угоди домовленості про розподіл розміру майнового податкового відрахування між чоловіком і дружиною;
6. заповнена податкова декларація з копіями документів, що вказують фактичні витрати і право на отримання вирахування за покупку квартири.

До закінчення податкового періоду у платника податків є можливість звернутися до роботодавця на отримання податкового вирахування за покупку квартири.

Здійснення такої процедури відбувається після того, як платник податків зробить наступне:

1. напише заяву в довільній формі на отримання повідомлення від податкової про можливість податкового відрахування;
2. надасть копії документів, що підтверджують силу на отримання податкового вирахування;
3. за місцем проживання надасть в податкові органи документи на отримання відповідного повідомлення на право отримання податкового вирахування, при цьому додавши копії на право відрахування;
4. отримає повідомлення про право на майнове відрахування, після закінчення пред'явленого терміну (30 днів);
5. повідомлення від податкової служби необхідно віддати роботодавцю, і отримати гарантію для неутримання ПДФО з суми виплачуються фізичній особі доходів до кінця поточного року.

У податковому повідомленні звітно видно сума податку, необхідна до сплати, період сплати податку, об'єкт податку облаженія, податкова база. Таке повідомлення передається фізичній особі особисто під розписку, або поштою рекомендованим листом з повідомленням, або в електронному вигляді через особистий кабінет платника податків.