Військова іпотека Зв'язок-Банку - умови, акредитовані об'єкти, документи, відгуки

1. Загальні пропозиції про програму
2. Переваги військової іпотеки в Связь-банку
3. Умови надання іпотечного кредиту в Связь-банку
4. Вимоги до позичальника
5. Вимоги до приобретаемому житла
6. Необхідні документи

Після повторної інавгурації Володимира Володимировича Путіна військова сфера РФ стала зазнавати кардинальні зміни: пройшли кадрові перестановки в міністерстві оборони, підвищилися заробітні плати і пенсії як для офіцерського складу, так і для простих військовослужбовців, було прийнято рішення збільшити грошовий оборот у сфері кредитування саме для військових.

ФЗ від 20.08.04 № 117-ФЗ, що регламентує основні положення про накопичувальну іпотечній системі для забезпечення житлом військовослужбовців, після внесених поправок в 2013-2014гг. став реально працювати.

Багато банків в загальний перелік пропонованих програм іпотечного кредитування включили і спеціально розроблені пакети пропозицій для військових. Зв'язок-Банк, як один з найбільш швидко комерційних банків Росії, не став винятком.

Загальні пропозиції про програму

Взяти участь в даній іпотечній програмі може будь-який військовослужбовець, незалежно від місця проживання по території РФ і роду військ.

Досить стати учасником НІС (накопичувально-іпотечної системи).

Але подати рапорт про бажання отримати кредит на придбання житла можна тільки після закінчення трьох років служби.

Згідно з основними умовами програми:

• Оформити військову іпотеку може будь-який учасник НІС. Вибір банку здійснюється самим позичальником.
• Максимально доступна сума для придбання житла визначається розміром відрахувань до НІС і розраховується індивідуально. На 2019 рік вона становить максимум 2,2 млн рублів і мінімум 300 тис. Рублів.
• Житло можна придбати в будь-якому регіоні Росії, як на вторинному, так і первинному ринках.
• Кредит може бути оформлений на термін від 3 років. На момент повного погашення вік позичальника не повинен перевищувати 45 років.
• Перший внесок по іпотеці повинен складати від 10% від вартості житла. Він може бути здійснений за рахунок накопичень на рахунку НІС, при недостатній накопиченої сумі - за рахунок самого позичальника.
• Виплати по іпотеці здійснюються з рахунку НІС. На початковому етапі оформлення позичальникові потрібно тільки оплатити всі додаткові витрати, супутні стандартному оформлення угоди купівлі-продажу нерухомості (страховка, оцінка, посередницькі послуги і т.д.).

Можливості оформлення даного виду іпотеки, будучи військовослужбовцем, а наступного погашення в якості цивільної особи (після звільнення) не передбачено, за рідкісним винятком особливих випадків.

Переваги військової іпотеки в Связь-банку

Зв'язок-банк для збереження своєї конкурентоспроможності в сфері іпотечного кредитування пропонує більш лояльні умови для потенційних позичальників.

При зверненні по військовій іпотеці вони можуть розраховувати:

• На безкоштовне розгляд заявки, допомога персонального менеджера на всіх етапах оформлення угоди,
• На порівняно низьку процентну ставку (від 9,5% річних) і відсутність комісій за кредитом,
• Мінімум потрібних документів - потрібен тільки паспорт і свідоцтво про участь в НІС.

Додаткового внесення власних коштів з військовослужбовця не буде потрібно.

Мережа філій Связь-банку охоплює практично всю територію Росії, представництва мають в 52 регіонах.

Для зручності позичальників передбачена можливість подачі онлайн заявки за допомогою електронної пошти.

Умови надання іпотечного кредиту в Связь-банку

Військовослужбовці можуть оформити військову іпотеку в Связь-банку за двома програмами:

1. придбання вторинного (готового) житла,
2. придбання первинного (на стадії будівництва) житла.

Загальна інформація про програму представлена ​​в таблиці:

Сума кредиту

400 тис. - 2,4 млн.руб. Процентна ставка (% річних) 9,5 - 11,5% Термін кредиту Від 3 до 20 років, але не більше періоду часу, коли позичальникові виповниться 45 років Мінімальний початковий внесок Сума накопичувальних внесків, зазначена в свідоцтві про право учасника НІС на отримання цільового житлової позики

Вимоги до позичальника

Вимоги до учасника НІС пов'язані з віковими обмеженнями:

• Позичальник не повинен бути старше 45 років,
• На момент виконання позичальникові 45 років іпотека повинна бути повністю виплачена.

За допомогою нескладних підрахунків вік позичальника визначає і максимально доступну суму для оформлення позики за даною програмою - вона дорівнює тій сумі, яка накопичиться на рахунку учасника НІС за період участі в іпотеці.

Вимоги до приобретаемому житла

Житло має перебувати безпосередньо в регіоні, де є діючий філія Зв'язок-банка.

Для споруджуваного житла існує ряд узгоджених проектів від забудовників, які беруть участь в іпотечній програмі для військових Связь-банку.

Ознайомитися з переліком можна на офіційному сайті Зв'язок-банка або при зверненні особисто до найближчої філії.

Оскільки житло буде служити для банку забезпеченням (заставою), то воно вимагає обов'язкового страхування в будь-який зі списку схвалених страхових компаній в Связь-банку.

При придбанні вторинного житла рекомендується оформити і титульне страхування з метою уникнення можливих ситуацій, здатних оскаржити право власності.

як взяти іпотеку в Россельхозбанке ? Дізнайтеся з нашої статті.

Чи передбачена реалізація військової іпотеки банком «Відродження»? Читайте тут .

Чи надає Альфа-Банк військову іпотеку? Відповідь ви знайдете тут .

Необхідні документи

Крім документів, що засвідчують особу позичальника (паспорт, військовий квиток) та свідоцтва НІС, потрібно зібрати пакет документів на житло, що купується.

Його складає:

• Довідка про право власності на житло,
• Завірені копії паспортів всіх власників житла,
• Документи на житло.

Після надання зазначених документів персонального менеджера ініціюється процедура оцінки вартості житла та подальше страхування (за вибором позичальника крім обов'язкового страхування, можна застрахувати власне життя і здоров'я).

Після схвалення заявки, підписується кредитний договір з банком і відправляється на адресу Росвоеніпотекі (Москва).

Анкета-заявка на отримання іпотечного кредиту

Варто визнати - жоден з банків, що пропонують оформлення військової іпотеки, не може похвалитися чіткою налагодженою системою, адже програма реально почала працювати тільки з 2011 року і зазнала кілька редакцій за період 2013-2014 рр.

Відпрацювати до досконалості всі нюанси розгляду поданих заявок у кредитних експертів просто не було можливості.

Про це і свідчать численні відгуки позичальників про програму «Військова іпотека»:

• процедура оформлення часто затягується співробітниками банків;
• вбрання позичальником житло «не чекає» його, так як продавці зацікавлені в набагато швидкий продаж.

Але все це тимчасові труднощі.

З кожним днем охочих скористатися унікальним шансом - обзавестися власною житлоплощею фактично за рахунок держави - все більше, і з плином часу процедура удосконалюється і спрощується для клієнтів.

Скористатися військової іпотеки Связь-банку встигли вже багато військовослужбовців.

Придбати власне житло, не вносячи власні кошти цілком реально.

Для військових, які в минулому могли розраховувати на отримання власних квадратних метрів після виходу на пенсію, - це одне з найбільш стимулюючих нововведень присвятити своє життя службі в збройних силах Російської Федерації, в міру сил сприяти зміцненню військової могутності і авторитету своєї країни.

Відео: Військова іпотека