- Варіанти рефінансування військової іпотеки в 2019 році
- Рефінансування для військових під менший відсоток
- Рефінансування іпотеки при звільненні з військової служби
- Оцінка квартири при рефінансуванні
- Як перевести іпотеку в інший банк з більш вигідним відсотком
- Як користуватися калькулятором рефінансування
- Умови перекредитування іпотеки в банках Росії
Рефінансування військової іпотеки проводиться з метою заміни існуючого кредиту на інший з абсолютно новими умовами. Основними цілями цієї процедури можна назвати наступні моменти: зменшення платежу або терміну кредитування; збільшення терміну, за рахунок зниження суми платежу; зниження процентної ставки по кредиту; отримання тимчасової відстрочки платежів.
Це питання гостро піднято на тлі того, що ставка Центробанку дуже впала і простий громадянин може отримати набагато вигідніші умови при оформленні позики, ніж военнослужащій.Рефінансірованія військової іпотеки проводиться під менший відсоток, так як сума комісії для звичайних громадян була знижена. Перекредитуватися може будь-який військовослужбовець, який оформив іпотеку ( Федеральний закон "Про накопичувально-іпотечній системі житлового забезпечення військовослужбовців" від 20.08.2004 N 117-ФЗ (остання редакція) ).
Причиною для відмови для здійснення цього процесу є такі випадки:
- звільнення зі служби;
- сума заборгованість менше 0,4 млн. рублів або більше 2,4 млн .;
- у військовослужбовця немає особистих коштів, а державі не вистачає грошей для повної сплати;
- погана кредитна історія.
Якщо ви не знаєте, як рефінансувати військову іпотеку, необхідно звернутися повторно до банківської установи, яка видала вам кредит на житло.
Варіанти рефінансування військової іпотеки в 2019 році
У 2019 для військовослужбовців були введені дуже вигідні умови для отримання коштів: зниження ставки і збільшення суми кредиту. Рефінансування в банку можна зробити навіть в тому випадку, якщо ви уклали кредитовий договір з іншою банківською організацією. У цьому випадку другий банк переводить суму боргу, що залишився на рахунок позичальника в новому банку. Потім позичальник виплачує кредит вже новому банківській установі. якщо квартири по військовій іпотеці використовувалися як застава, то вони також переходить другого банку, де переоформлялася іпотека.
Для того щоб перекредітовать іпотеку, потрібно виконати наступні дії:
- Вивчити кредитний договір і подивитися чи можлива перекредитування.
- Промоніторити ринок і проаналізувати банки-конкуренти. Найчастіше клієнти проводять рефінансування військової іпотеки в Ощадбанку.
- Звернутися в банк. В першу чергу простіше написати Заява-анкета на отримання житлового кредиту в Ощадбанку в своєму ж банку і домовитися про Мальше процентної ставки. Якщо ж ця програма не передбачена, варто звернутися в інші банки, готові рефінансувати вашу іпотеку.
Рефінансування для військових під менший відсоток
Рефінансування під менший відсоток проводиться в тому ж банку. А тому правильніше назвати цю процедуру рекрутізаціей договору.
Однак варто враховувати, якщо при збереженні терміну виплат і зменшення відсоткової ставки в кінцевому підсумку виплати можуть ніяк не зменшиться. Але якщо ви не в силах платити більше за кредитом, то кращий вихід із ситуації - це рефінансуватися.
Рекрутізація проводиться після написання заяви і рішення глави банку. У заяві потрібно вказати наступну інформацію:
- свої побажання щодо змін щомісячного платежу;
- факти, що підтверджують труднощі доходу (довідка ПДФО за останні три місяці).
Але, не дивлячись на те, що вигода очевидна, небагато позичальників погоджуються рефінансувати іпотеку і переоформляти документи, щоб знизити 1-2% річних. Адже зібрати доведеться чимало паперів, і не факт, що банк схвалить вашу угоду.
Рефінансування іпотеки при звільненні з військової служби
Після звільнення людини з військової служби держава відмовляється виплачувати його іпотеку. У підсумку ці платежі лягають на плечі самого позичальника. У такому випадку з'являється можливість перекредитування в іншому банку на вигідних умовах для позичальника, а також з відстрочкою платежу. Але варто знати, що банк видасть вам новий кредит в разі того, якщо ви платоспроможний позичальник.
Рефінансування військової іпотеки може проводитися в наступних випадках:
- іпотечну позику отримано після нарахування державних грошей;
- якусь суму для погашення боргу військовий виплачує самостійно.
Оцінка квартири при рефінансуванні
При будь-якому позику квартира повинна проходити процедуру оцінки. Виконувати це можуть тільки спеціальні компанії, які рекомендують банки, які оформили кредит для клієнта. Для того щоб провести оцінку, будуть потрібні такі документи:
- паспорта позичальників;
- документи про право на нерухомість;
- технічні документи.
Зазвичай процедура оцінки займає не більше п'яти днів, в деяких випадках це 2-3 дня разом з оглядом квартири і підготовкою всіх можливих документів. Роботу оцінювача повинен оплачувати позичальник, в середньому оцінка однокімнатної квартири обходиться в 4 тис. Рублів.
Як перевести іпотеку в інший банк з більш вигідним відсотком
Перекредитування військової іпотеки з одного банку в інший починається з переадресування суми іпотеки і перекладу нерухомості у власність іншого банку. Потім відбувається перерахунок суми. Ви ж повинні самостійно зняти обтяження і передати право користування квартирою. Нерідко рефінансування військової іпотеки в Москві відбувається в Связь-банку.
Як користуватися калькулятором рефінансування
Скористатися калькулятором рефінансування можна на сайті будь-якого банку, який ви вибрали для переукладення угоди. В першу чергу вам потрібно звірити такі параметри:
- термін кредитування;
- ставка;
- сума платежу.
Щоб рефінансувати військову іпотеку, необхідно виконати п'ять простих кроків:
- Вказати залишок кредиту, що діє (дізнатися його можна в особистому кабінеті або запросити виписку у банку).
- Вказати свою діючу ставку за військовим кредиту (вона прописана в договорі, в особистому кабінеті або можна дізнатися по телефону).
- Вибрати зі списку один з банків.
- Вказати свій вік. Це один з важливих параметрах. У деяких випадках банк при рефінансуванні може вказати меншу суму, ніж потрібно, тоді доплачувати доведеться з особистого бюджету. І якщо це так, то почати шукати гроші потрібно якомога швидше.
- Вибирайте одне з вигідних пропозицій. Повинен відбутися автоматичний підрахунок, де ви побачите, на скільки скоротиться ваш кредит і вигоду в грошовому еквіваленті.
Тільки виконавши всі ці кроки і оцінивши для себе вигоду, ви повинні зрозуміти наскільки вигідно вам буде переукладати договір в іншому банку.
Умови перекредитування іпотеки в банках Росії
Банків в Росії дуже багато, але військова іпотека не всіма перекредітіруется. Нижче перераховані основні банки, які готові надати вам новий кредит і їх процентну ставку:
Рефінансування військової іпотеки в Ощадбанку є одним з надійних і вигідних для позичальника. Але ще вигідні умови для рефінансування військової іпотеки пропонує ВТБ 24. Звичайно, умови перекредитування залежать від конкретного банку. Але основними положеннями можна назвати наступні:
- вік від 21 до 65 років;
- позитивна кредитна історія;
- платоспроможність;
- невелика кредитне навантаження.
Військову іпотеку можна рефінансувати. Однак для її здійснення доведеться докласти зусиль і витратити багато часу.
[Всього голосів: 0 Середній: 0/5]