- За які послуги проводиться обов'язковий платіж
- Способи оплати
- Повернення коштів
- платники
- Розмір
- пільги
- МФЦ
- висновок
В умовах ринкової економіки ми звикли, що все має свою ціну. Всі товари і послуги. І сервіс державних органів оплачується в загальному порядку. Такі оплати називаються держмита і мають свої правила.
За які послуги проводиться обов'язковий платіж
Держмито - це обов'язкова плата за послугу, яку вони надають органами влади. Обов'язок по її сплаті виникає у суб'єктів, перерахованих в ст. 333.17 НК . Ними є люди і організації, коли вони вимагають зробити в їх адресу юридично значимі дії, а також в ситуації, коли вони стають відповідачами в судовому провадженні в різних рівнях влади, якщо рішення прийнято не на їхню користь.
Платні послуги, що їх можна звертатися дані в гл. 25.3 НК . У ній визначені правила, величини, пільги і порядок внесення фінансів при зверненні до органів РАЦС, в суди різних рівнів, нотаріальні контори, ФМС, Росреестр.
У разі, якщо відбувається відчуження власності в результаті продажу, міни, дару , по заповітом або по вступу в спадок без оного, потрібно звернутися в Росреестр і зареєструвати належним чином свої повноваження. За надання такої послуги потрібно заплатити держмито.
Поняття держмита дано в ст. 333.16 НК РФ
До 2013 року реєстрації підлягало не тільки право, а й сам договір в результаті якого переходить власність. після вступу ФЗ No 302 від 30.12.2012 , Процедура реєстрації документа скасовано і оформляється тільки перехід права.
Здійснити перерахування грошових коштів належить до часу звернення до органу влади. Для деяких операцій, передбачених в п.1 ст. 333.33 НК , Передбачена можливість запізнілої оплати.
Таке право дано громадянам, які здійснюють подачу паперів для оформлення в електронній формі. Але термін обмежений моментом розгляду такої заявки органом влади. Якщо оплата не буде зроблена виконання послуги буде відкладено до моменту виконання зобов'язань по внесенню коштів.
Способи оплати
Ст. 333.18 НК передбачає можливість заплатити готівкою коштів або безготівково.
Момент, з якого починається відлік терміну для надання адміністративної послуги, починає діяти з дня подачі документів, в цей день внесення внеску вже має статися.
Якщо відбувається подача документів за допомогою мережі Інтернет, відкласти виплату можна більш, ніж на 10 днів. У разі, якщо цей термін був пропущений, інформація про відхилення заявки виконання державного сервісу направляється на адресу електронної пошти, зазначеної в такому вимозі.
Сплатити держмито можна у відділенні Росреестра
Можна використовувати для оплати каси в Росреестра, банку або МФЦ для оплати готівковими коштами. Туди потрібно надати бланк оплати держмита за реєстрацію права власності та паспорт платника. Або термінали і банкомати для розрахунку безготівково.
Реквізити для оплати держмита за реєстрацію права власності представлені і в підрозділах МФЦ, в структурах Росреестра, а також на їх офіційному сайті.
При внесенні коштів в натурі, що приймає їх співробітник надасть документ про виконання зобов'язань. При творі розрахунку через термінали або в особистих кабінетах кредитних організацій, квитанцію краще роздрукувати.
після прийняття ФЗ No 210 від 27.07.2010 , Початку дії Державна інформаційна система про державних або муніципальних платежах, тому кількість наданих документів скоротилося.
Ця програма дозволяє подивитися наявність оплати в електронному реєстрі. Тому додаток квитанцій по оплаті держмита пішло в минуле.
Повернення коштів
Однак існують випадки, коли платіж не проходить внаслідок неправильного внесення даних відправника або одержувача. В цьому випадку, можливо повернути кошти, тому платіжні документи краще мати на руках.
Якщо сплатити не встановлений законом людина або сталася переплата, то повернути кошти можливо за правилами ст. 333.40 НК . Для цього потрібно звернутися в Росреестр, принести квитанцію за оплату держмита, написати заяву на повернення грошових коштів.
З собою краще взяти відразу паспорт, дані ІПН, квитанцію, що підтверджує оплату. Якщо відбувається повернення повного розміру, то потрібен оригінал чека, якщо повернення здійснюється лише частини в зв'язку з переплатою, то можливо надати копію. Гроші будуть перераховані протягом місяця на рахунок, вказаний в заявці.
платники
Засоби вносяться безпосередньо людиною на чиє ім'я оформляється право. Тобто якщо відбувається оплата в банку, то слід звернутися до відділення зі своїм паспортом. Саме з цього документа будуть списані ці в квитанцію.
Сплатити держмито можна через термінали
Потрібно враховувати, що для категорій не мають можливість оплачувати кошти самостійно, надана можливість отримати послугу через предста ставника.
Наприклад, коли оформляється нерухомість, передана у спадок неповнолітньому , То в квитанції вказуються його дані, а дані з батьків прописуються після уточнення, що ця людина діє як законний представник. Детальніше про процедуру вступу в спадщину в цієї статті .
Те ж правило працює і при оплаті за дорученням. З собою слід мати нотаріально завірене доручення, а для законного представника, документ, що підтверджує такі права, наприклад, свідоцтво про народження дитини .
Оплатити обов'язковий внесок можна і в банкоматах і з використанням сервісу онлайн, передбаченого в деяких кредитних організаціях.
За правилами, встановленими в листі Міністерства фінансів від 16.06.2016 No 03-05-04-03 \ 34892 якщо відбувається платіж з кредитної картки однієї особи для набуття права іншого, то обов'язок по сплаті держмита вважається невиконаним. Тобто кожен повинен оплачувати за себе.
У ситуації, коли оплата відбувається представником, наприклад як в зазначених вище випадках в платіжному документі вказуються дані папери, що підтверджує можливість здійснювати представництво. А такі документи прикладаються потім також в пакет, що подається для реєстрації в Росреестра.
Сплачувати обов'язковий внесок належить стороні, яка отримує нерухомість. Все зрозуміло, коли за оформленням звертається одна людина, він і оплачує внесок. Але нерідкі і ситуації, коли при відчуженні майно відходить кільком людям. В цьому випадку, все теж досить просто, потрібно лише поділити загальну величину на число отримують.
Наприклад, в результаті дарування, квартира переходить в користування 5 людям. Внесок для оформлення житлової площі за загальним правилом ділимо на число нових власників: 2000: 5 = 400. Тобто кожен новий власник повинен заплатити по 400 рублів.
Законом передбачена можливість звільнити деякі категорії від сплати державного мита за реєстрацію права власності взагалі. У разі, якщо серед одержувачів виявилася людина, що підходить під одну з категорій, його слід виключити зі списку платників, а встановлену НК суму будуть оплачувати інші.
Розмір
Розміри держмита за реєстрацію права власності на нерухоме майно та здійснення інших дій з ним встановлені в ст. 333.35 . Вони різні і залежать не тільки від категорії платника, а й від виду об'єкта, який реєструється.
Розміри державного мита дані в ст. 333.35 НК
Так оформлення права, в тому числі і на спільну сумісну власність, для громадян передбачена в розмірі 2000 рублів.
Держмито за реєстрацію права власності на земельну ділянку, дозволене використання, передбачене технічною документацією якого, значиться як городництво, садівництво, дача, для ведення господарства, ІЖС, будівництво гаража або на будови, зведені на таких землях, буде дорівнює 350 рублям.
Для організацій сума, що підлягає сплаті встановлена 22 тис. Якщо відбувається оформлення тільки частки, то для підрахунку внеску належить помножити загальний розмір на величину такої частки. Твір двох цих показників і буде являти собою необхідну суму.
Наприклад, відбувається перехід 1/4 квартири. Вважаємо: 2000 * 1/4 = 500 рублів. Тобто мито за реєстрацію права власності на 1/4 частки квартири буде дорівнює 500 рублям.
Якщо оформляється право на частину в багатоквартирному будові, то потрібно заплатити 200 рублів, а якщо частка землі с / г використання - 100.
У разі, коли оформляється право на частку нерухомості, отриманої у спадщину, тобто в даний момент не відбувається виділення часток, а була у власника частка, вона ж і перейшла, обов'язковий внесок буде дорівнює повній вартості, як при реєстрації відповідного об'єкта.
Наприклад, у чоловіка була 1/2 квартири у власності, після його кончини, в результаті відмови прийняти майно іншими родичами, право отримати спадок перейшло до його дочки. При реєстрації права, їй буде потрібно заплатити за 1/2 квартири мито - 2 тис.
пільги
ПК передбачає пільги
Відповідно до ФЗ № 221 від 21.07.2014 були внесені зміни в НК, що дозволяють оплачувати держмито зі знижкою при оформленні права через держпослуги, проте поки на зазначеному сайті таку послугу отримати не можна.
Єдиний спосіб подати документи електронно - використовувати сайт Росреестра.
Повністю звільнені від внесення держмита за реєстрацію прав на нерухоме майно в 2017 році малозабезпечені, якщо вони здійснюють реєстрацію житлоплощі, крім обтяжень на неї.
При цьому у такої категорії має бути документальне підтвердження свого статусу у вигляді рішення органу місцевого самоврядування, яке видається в соціальній службі.
Не підлягають оплаті для будь-яких звернулися дії з оформлення:
- оперативного управління державної власності;
- обтяження земель для північного оленярство;
- постійного користування державній або муніципальній землею;
- змін при зміні законів;
- арештів і зняття їх;
- припинення прав у зв'язку з втратою речей або їх реконструкції.
МФЦ
Здійснити реєстрацію прав на нерухоме майно можливо і через МФЦ, там же і сплатити держмито. Ця структура виконує посередницькі функції по передачі документів. Тому слід враховувати, що терміни отримання результату трохи збільшені.
Так терміни надання послуги передбачені в ст. 16 ФЗ № 218 від 13.07.2015 . При наданні документів безпосередньо в реєструючий орган - 7 робочих днів, а якщо папери подані в МФЦ, то 9. Для того, щоб уникнути очікування в чергах можна скористатися послугою попереднім записом.
Прямо в відділенні існує можливість заплатити внесок. Як правило, там існую термінали оплати, потрібно бути готовим, до того, що можливо доведеться сплатити і комісію.
У деяких структурах представлені термінали, куди можна внести кошти готівкою. Тут потрібно знати, що вони не видають здачі, залишок зазвичай перераховується на номер вказаного телефону. Або стоять банкомати, де можна здійснити оплату за допомогою використання банківської карти.
висновок
За надання послуг з реєстрації права власності на нерухомість Росреестр стягує держмито. Оплатити її можливо в банку, через термінали, банкомати або сервіси онлайн кредитної організації.
Навіть за умови, що зараз надавати документ за твором платежу нікуди не варто, все ж краще його зберегти до моменту оформлення права.