Будь-яка операція на ринку нерухомості має на увазі під собою серйозні суми грошей. Це означає, що угоди краще проводити і реєструвати за всіма правилами білоруського законодавства, щоб уникнути можливих проблем в майбутньому. Розглянемо, як в Білорусі повинна відбуватися реєстрація договору купівлі-продажу нерухомості.
Всі особливості проведення угод на ринку нерухомості регулюються Положенням про порядок купівлі-продажу квартир (будинків) . Згідно з білоруським законодавством, реєстрація договору купівлі-продажу нерухомості можлива за участю як реєстратора співробітників агентств по державної реєстрації та земельного кадастру. Сам текст договору в таких випадках може складатися або учасниками угоди, або самим реєстратором.
Також варто відзначити, що реєстрація договору купівлі-продажу нерухомості неможлива, якщо в договорі основні положення не прописані чіткою і ясною мовою, суми грошових коштів і терміни їх передачі не написані прописом. Також варто звернути увагу і на той факт, що, згідно з вимогами законодавства, прізвища, імена та по батькові учасників угоди, а також найменування і адреси юридичних повинні бути написані повністю, без скорочень.
Крім усього іншого, в момент, коли відбувається реєстрація договору купівлі-продажу нерухомості, реєстратор зобов'язаний повністю і різнобічно роз'яснити учасникам угоди її сенс і умови, попередити про можливі наслідки. Роз'яснити права і обов'язки кожної зі сторін угоди. У тому випадку, якщо продавець чи покупець не володіє жодним з державних мов, він має право ознайомитися з інформацією, що надається реєстратором, за допомогою кваліфікованого перекладача.
Також в обов'язки реєстратора, за допомогою якого проходить реєстрація договору купівлі-продажу нерухомості, входить і з'ясування дієздатності й адекватності учасників угоди, ступеня її добровільності та чесності. У тому випадку, якщо хто-небудь з учасників угоди в силу обмежених фізичних можливостей не може поставити під договором купівлі-продажу свій підпис, угода може бути здійснена. Для цього достатньо, щоб підпис за таку людину поставив будь-хто інший, але не громадянин, на чию користь полягає дана угода.