Державою строго регламентована процедура реєстрації майнових прав на різні об'єкти нерухомого майна, яка в свою чергу є досить складною і тривалою.
У зв'язку з цим власники, уникаючи участі в цій процедурі, перестали оформляти свої права в державних органах. У 2006 році держава була змушена прийняти нормативно-правої акт, який спрощує проведення даних дій по відношенню до деяких об'єктів.
Про що цей закон
Завантажити актуальну редакцію ФЗ 93 .
Під дачною амністією розуміють механізм реєстрації майнових прав, який для певних законом об'єктів нерухомого майна спрощений.
Процедура реєстрації спрощена щодо окремих видів земельних ділянок, будівель, для тих категорій власників, які отримали нерухомість до настання дати, зазначеної в законі.
Раніше власники земельних ділянок після отримання їх у володіння не вносилися ні в які реєстри, і, як правило, не мали ніяких документів, окрім кадастрового паспорта і розпорядження.
В даний час, коли вся власність підлягає державному обліку, щоб зареєструвати наданий ділянку землі або будівлю, зведену на наданої землі, необхідно провести процедуру межування або отримати дозвіл на експлуатацію побудованого об'єкта. У свою чергу, це досить дорогі процедури, які можуть зайняти багато часу (до півроку з моменту подачі заявки). При цьому, документи, видані при отриманні нерухомого майна, також не втрачають своєї юридичної сили і є чинними.
Внаслідок цього державою був розроблений нормативний акт, який полегшив процес оформлення прав на таку категорію нерухомості. Він отримав найменування «Про дачної амністії».
З нами закон в якості документа федерального рівня «Про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації з питання оформлення в спрощеному порядку прав громадян на окремі об'єкти нерухомого майна» No 93 - ФЗ від 30.06.2006 року.
Термін дії
Закон, що вступив в юридичну дію в 2006 році документ повинен був діяти на території країни до настання березня 2015 року. Однак в лютому зазначеного року, Президентом був підписаний документ, що продовжує термін здійснення реєстрації на підставі спрощеної процедури до настання 1.03.2018 року.
До настання цієї дати власниками може бути вироблено оформлення права на об'єкт, що використовується для здійснення індивідуального будівництва на ньому.
Що стосується ділянок, які використовуються для інших цілей (зведення підсобних приміщень, автомобільних гаражів), то введенням законом спрощений механізм не обмежувався якимось терміном.
Однак в 2014 році вступили зміни, згідно з якими дачна амністія на подібні земельні ділянки буде діяти до настання 2020 року.
Основні положення
Спрощений спосіб реєстрації прав користування або власності поширюється тільки на деякі категорії об'єктів нерухомості.
Відповідно до закону до них можна віднести ділянки землі, придбані для:
здійснення: - садівництва;
- городництва;
- Дачного господарства.
- Для будівництва на них:
- Приватних будинків або іншого житлового будови;
- гаража;
- Господарської будівлі;
- Житлового будинку індивідуального типу.
Провести спрощену реєстрацію можуть тільки ті власники, які отримали земельну ділянку до настання 30.10.2001 року.
Останні зміни
У 2015 році після продовження періоду дії нормативного документа вступили в юридичну силу зміни, відповідно до яких процедура реєстрації майнових прав на індивідуальний об'єкт будівництва до 2018 року можна буде здійснити без отримання попереднього дозволу на будівництво і дозволу на початок експлуатації нерухомості.
Для земельних ділянок, на яких здійснюється садівництво і городництво після січня 2017 року необхідно буде надання технічних паспортів, оформлених співробітниками бюро технічної експертизи або незалежними інженерами з кадастру. 
Особливості дії в Криму
Кримським органами влади також був розроблений правовий документ, який спрощує механізм реєстрації прав на майно. Він вступив в юридичну силу на початку 2016 року і вніс зміни в закон «Про особливості регулювання майнових і земельних відносин на території Республіки Крим«.
На підставі цього документа механізм оформлення майнових прав спрощений щодо наступних категорій нерухомих об'єктів:
Житловий будинок, що має не більше трьох поверхів, включаючи мансарду, площа якого не більше 300 м2, зведений на земельній ділянці, виділеній для індивідуального будівництва (ІЖС); - Гараж, побудований на землі, виділеній для гаражного будівництва;
- Ділянка землі, виділений для здійснення на ньому
- садівництва;
- городництва;
- ЛПГ (особистого підсобного господарства).
Відповідно до прийнятого нормативним документом єдиною умовою здійснення реєстрації в державному органі є надання документа, що є підставою користування цим об'єктом (розпорядження або наказ адміністрації).
У разі якщо володіння нерухомістю було раніше зареєстровано в реєстрі, надання документа, що є підставою майнового права, не потрібно.
Однак дана процедура не здійснюється стосовно тих об'єктів, які тільки будуються або мають статус побудованих, але відомості про них в реєстрі відсутні.
Про дачної амністії дивіться в наступному відеосюжеті: