Декларування будівель на садовій ділянці. Що реєструвати на дачній ділянці

1. Що таке дачна амністія
2. Хто може брати участь в дачної амністії
3. Які об'єкти підходять для програми
4. Як оформити будинок по дачної амністії
5. Декларація або техпаспорт
6. Покрокова інструкція
7. Переваги приватизації в спрощеному порядку
8. основні переваги
9. Порядок присвоєння адреси
10. Придатність будинку для проживання
11. придатний
12. Не придатний
13. експертна комісія
14. Як прописатися в оформленому будинку
15. Складнощі і нюанси
16. Дозвіл на будівництво
17. Дотримання правил
18. Дозвіл на введення в експлуатацію
19. порядок оформлення
20. реєстраційний питання
21. Дачна амністія продовжена
22. Земельна дачна амністія
23. Як оформити будинок по дачної амністії?

Питання про те, як оформити будинку по дачної амністії , В останні роки саме на часі на території всієї країни. Федеральний закон, що діє по сьогоднішній час і дозволяє оформити право приватної власності на наявну нерухомість в спрощеному порядку, був прийнятий в 2006 році і спочатку носив тимчасовий характер. Проте, незважаючи на ряд різних перешкод і розбіжностей між законодавцями, він неодноразово продовжувався і діє понині. Сьогодні вся процедура регламентована Федеральним законом № 20 від 28 лютого 2015 року, який вносить зміни в раніше ухвалений.

Завдяки дачної амністії, як її називають, громадяни мають можливість швидко і просто оформити власницькі права, і така можливість продовжена до кінця грудня 2020 року.

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа →

Це швидко і безкоштовно! Або телефонуйте нам за телефонами (цілодобово):

Що таке дачна амністія

Дачною амністією, зокрема об'єктів житлового будівництва , Називають полегшену процедуру, завдяки якій в дійсності можна зареєструвати приватне право володіння наявними за фактом об'єктом незалежно від її місця розташування в Росії. Для запуску процесу для індивідуального житлового будівництва (ІЖС) необхідно переконатися, що у вас є правові документи, які можуть незаперечно підтвердити ваші реальні права на використання і володіння майном.

Найчастіше люди стикаються з проблемою втрати правового документа, який дуже складно відновити. Крім того, часто мова йде про дійсно дуже давно виданої папері. Незважаючи на терміни її дії, якщо вона є і оформлена правильно, відповідно до вимог на момент видачі, переживати вам нема про що. Фактично з 1998 року запустили систему реєстрації прав власності, що діє сьогодні. З цієї причини завірений органом місцевого чинного самоврядування документ, включаючи довідку з бюро технічної інвентаризації, має повну юридичну силу . Виходячи з вищесказаного, робимо висновок, що суть дачної амністії полягає в гарантуванні збереження прав володіння всім, у кого на руках папери старого зразка.

Якщо ж правоподтверждающій документа немає, але об'єкт належить вам і ви в цьому абсолютно впевнені, потрібно звертатися до органу місцевого самоврядування з офіційною заявою , В якому викладено прохання про видачу виписки, зробленої з господарської книги. Іноді це буває неможливо з різних причин, а це значить, що нерухомість доведеться викуповувати у держави або муніципалітету.

Хто може брати участь в дачної амністії

Державна (для всіх без винятку обов'язкова) реєстрація, приватна закріплення дачного будинку по дачної амністії нині доступні не для всіх бажаючих, а для строго певних категорій осіб, які:

Зареєструвати будинок самостійно не настільки складно, більш того, за умовами дачної амністії зробити це можна абсолютно безкоштовно. При цьому реєструється обов'язково і земля, і всі будівлі, які на ній є.

Громадяни країни мають можливість законно оформити самі на себе і шість соток земельної ділянки, якщо отримали їх в безоплатне користування до 2001 року, коли земельного кодексу ще не було.

Які об'єкти підходять для програми

Дачна амністія для ІЖС в дійсності дозволяє реєструвати в спрощеному порядку такі нерухомі за місцем об'єкти, як:

• Житловий будинок, якщо він колись був збудований на землі під дозволене індивідуальне житлове будівництво (ІЖС);
• Споруда, безпосередньо розташована на вказаній законом території під ведення некомерційного підсобного і так званого особистого господарства, яке потрібно оформити;
• Садовий будиночок будь-якого типу, розташований на ділянці приватного володіння, наданому для здійснення роботи по типу садівництва, господарства дачного характеру, будь-яке будівництво, на що також цілком поширюється дачна амністія;

Гараж під транспорт, допоміжний сарай, будь-який господарський блок, комора, а також, наприклад, альтанка на території, яка документально призначена для індивідуального будівництва;

• Інший будинок або інша наявна будівля, якщо на їх будівництво в обов'язковому порядку потрібно отримувати дозвіл.

Щоб зрозуміти, як саме оформляється будь-якого типу будинок або будова безпосередньо по дачної амністії, слід зазначити, що оформити такий в спрощеному порядку можна лише в тому конкретному випадку, якщо вони збудовані на землі із зазначеним цільовим призначенням. Крім цього, як можна побачити з вище перерахованого, оформити можна і фактично будь-який будинок в садівництві, і нежитловий об'єкт. Не менш важливо і те, що поширюється дачна амністія лише на некомерційну нерухомість.

Як оформити будинок по дачної амністії

При детальному розгляді процесу оформлення будь-якого виду нерухомого майна , Яке знаходиться на ділянці, що підлягає процедурі спрощеного порядку , Слід визначити перелік невід'ємних документів, які вам в будь-якому випадку потрібно буде мати. У нього входять:

Незважаючи на те що нині технічну документацію фактично повністю замінює більш актуальна кадастрова, є ситуації, в яких немає необхідності надавати кадастровий паспорт :

• Ділянка був зареєстрований вами, і інформація про це є в Єдиному державному реєстрі нерухомості;
• Земля під будинком була видана під городництво або дачне господарство, що підтверджується висновком від управління некомерційним об'єднанням (землі в товариствах і кооперативах);
• Реєструється об'єкт, будівництво якого не вимагає дозволу (при цьому потрібно документально підтвердити, що дане майно розташовується суто в межах належить вам ділянки).

Декларація або техпаспорт

Декларація або, як аналог, технічний паспорт на житловий будинок являє собою не що інше, як юридична документальне підтвердження факту реального створення нерухомого об'єкту на особисто вашій ділянці. Цей достовірний документ може повноцінно служити як вагома підстава для законної реєстрації прав на будова будь-якого типу по дачної амністії. Технічний же паспорт видається Бюро технічної інвентаризації, в той час як декларація заповнюється особисто вами і повинна мати вашу підпис.

Відповідно до раніше затвердженого наказом Міністерства економічного розвитку РФ № 447, прийнятим 3 листопада 2009 року, декларація має уніфіковану форму (бланк).

Відповідно до законодавчих норм декларація заповнюється і подається в двох оригінальних примірниках, в кожному з яких зафіксовано:

• Місце розташування об'єкта;
• Найменування будови;
• Вид споруди;
• Поверховість, включаючи підземні поверхи;
• Рік, в якому будова зведено;
• Загальна площа;
• Матеріали, використані при будівництві капітальних конструкцій;
• Наявні в наявності інженерно-технічні комунікації;
• Номер землі по кадастру;
• Інформація про власника.

Покрокова інструкція

Для законного і спрощеного оформлення наявного у вас вдома у власність по дачної амністії послідовність дій вельми проста і зрозуміла:

Переваги приватизації в спрощеному порядку

Особливою перевагою дачної амністії, яка зокрема поширюється на ІЖС, є саме реалізація безоплатної реєстрації власницьких прав. Триватиме вона після 2020 року, прогнозувати поки рано, тому не варто відкладати процедуру в довгий ящик.

Громадяни, які є чинними учасниками городництва чи садівництва, будь-яких дачних господарств, кооперативів, мають ще більше переваг. Відповідно до актуальних Земельним кодексом, а точніше, з поправками, внесеними в нього в березні 2015 року, у них є можливість оформлення власницьких прав через органи місцевого самоврядування та з мінімальним пакетом паперів. При цьому дата, коли людина вступила в кооператив, більше не має ніякого значення.

основні переваги

Можливі причини відмови

Перед тим як зареєструвати будинок за допомогою дачної амністії, слід звернути увагу на той факт, що є кілька причин, за якими вам можуть відмовити. Незалежно від того, реєструють садовий будинок ик або житловий будинок, вимоги завжди ідентичні. Причиною для відмови можуть бути:

• Невідповідність між реальною площею ділянки і внесеної в кадастрові документи;
• Невідповідності в межах межування, зазначених в документах;
• Відсутність обов'язкових паперів, які були перераховані раніше в статті (подача неповного пакета);
• Фальсифікація відомостей;
• Оформлення землі у власність пізніше 2001 року.

Оформлення будинків по дачної амністії - шлях нескладний, але це зовсім не звільняє від відповідальності, яка лежить на вас як на власника нерухомості.

Порядок присвоєння адреси

Кожен об'єкт нерухомого майна повинен мати особисту поштову адресу, і це також необхідний захід при фіксуванні прав в спрощеному порядку за дачної амністії. Замислюючись над тим, з чого починати, і якщо немає адреси, як прописатися в будинку, в першу чергу варто зауважити, що зареєструвати мешканців неможливо, якщо адреса дому не присвоєно.

Присвоєння адрес - це обов'язок муніципалітету, тому з відповідною заявою та документами щодо житлового будинку, який буде фігурувати при оформленні в відчужену власність по дачної амністії, потрібно звертатися саме туди. Що стосується документів, то це папери, що дають право на будівлю і землю, на якій воно побудовано. Після подачі заяви з документами адреса буде присвоєно протягом не більше тридцяти календарних днів.

Після того як дому присвоєно адресу, вам потрібно буде зайнятися фактичним отриманням кадастрового індивідуального паспорта. Тільки після цього можна звертатися в Росреестр за реєстрацією на власництва.

Придатність будинку для проживання

До подачі декларації для дачної амністії важливо і те, чи буде житловий приватний будинок визнаний придатним для постійного у ньому проживання, а це залежить від багатьох нюансів. Зокрема, у другій частині статті 15 Житлового кодексу вказується, що житловий будинок може бути тільки ізольованим приміщенням, яке група осіб має можливість використовувати саме для постійного проживання завдяки відповідності санітарним і технічним вимогам.

В урядовій постанові № 47 від 28 січня 2006 року зафіксовано повний список критеріїв, яким має відповідати житлове приміщення.

придатний

Критерії, за якими оцінюється житло, а також за якими експерти встановлюють, чи придатне воно для проживання, включають в себе:

• Справну капітальну конструкцію будинку, його стін, стійок, утеплювача, завдяки чому будівля є безпечним і надійним;
• Відсутність факторів, які можуть загрожувати здоров'ю і життю людей всередині і поруч з об'єктом;
• Наявність або можливість розташування інженерних систем комунікацій (електрики, води, каналізації, опалювальних систем, газового опалення, вентиляційних обладнань);
• Наявність пристроїв для безперебійного водовідведення за правилами безпеки;
• Захист від проникнень грунтових, дощових і талих вод;
• Дотримання допустимого шумового рівня, електромагнітних випромінювань, вібруючих перешкод в будинку;
• Дозволений рівень концентрації шкідливих речовин, особливо для садового будови.

Якщо хоча б одному з цих пунктів будівля не відповідає, його реєстрація за умовами дачної амністії як житлового стає неможливою.

Не придатний

Існують також певні фактори, на підставі яких нерухомість визнається непридатною для постійного у ній проживання. Причиною визнання будинку непридатним стає:

експертна комісія

Для розгляду питання про придатність залучається спеціальна, створена місцевим муніципальним органом комісія експертів. І перше, що вам потрібно знати, - її вердикт можна оскаржити через суд. Експертна комісія включає до свого складу представників:

• Виконавчих органів;
• Структури, яка здійснює місцевий житловий контроль;
• Органів нагляду санітарії та епідеміології;
• Пожежних, екологічних і промислових областей;
• Органу, який займається інвентаризаційної, реєстраційної діяльністю;
• Організації в сфері містобудування, архітектури в регіоні;
• Професіоналів вишукувальних і проектних установ з державною ліцензією.

Сам власник об'єкта нерухомого майна теж має право голосувати при прийнятті рішення.

Комісія експертів оглядає сам будинок, а також всю що стосується його документацію. За підсумками проведеної роботи складають акт, який далі буде переданий кожному члену комісії для розгляду. Термін розгляду становить один місяць, потім призначають дату, коли озвучать остаточний вердикт, тобто коли ви дізнаєтеся, визнаний об'єкт придатним або непридатним для проживання. При необхідності проводиться додаткова експертиза з відповідними випробуваннями.

Як прописатися в оформленому будинку

Правила прописки і порядок реєстрації будинку чітко регламентовані у чинному законодавстві Російської Федерації , Зокрема, якщо мова йде про дачної амністії. Так, наприклад, затверджено, що прописатися можна лише в будинку, який розташований на території, призначеної під ІЖС, дачу або садову територію. Якщо в першому випадку ніяких труднощів немає, то в двох останніх для початку доведеться переводити будова в житловий статус. Тобто об'єкт повинен відповідати всім перерахованим вище вимогам.

Документи для перекладу будови в житловий статус:

На підставі даних документів рішення буде прийнято в термін до сорока п'яти днів. Після цього, якщо запит був схвалений, ви отримуєте відповідні папери на переклад протягом трьох днів після прийняття схвалення. Маючи на руках даний документ , Можна прописуватися в міграційній службі за місцем розташування нерухомості.

Складнощі і нюанси

Не менш важливо знати і про те, з якими труднощами можна зіткнутися перед тим, як зареєструвати дачний будинок за умовами амністії. До найпоширенішим можна віднести наступні:

• Труднощі з доказом своїх прав на нерухоме майно: доводиться особисто відвідувати ряд установ для збору доказів у вигляді довідок та виписок;
• Необхідність звертатися до суду для оскарження рішення експертної комісії, щоб прописатися в будинку: це займає чимало часу і віддаляє бажаний результат, вимагаючи додаткових фінансових вкладень;
• Некоректна фіксація інформації в кадастрових документах , Що також гальмує процес і нерідко зовсім стає причиною відмови: доводиться витрачати чимало сил і часу для встановлення коректних даних.

Проте, не дивлячись на практичні складності, як правило, всі вони вирішуються, питання лише в часі і ваших зусиллях.

Дорогі читачі!

Це швидко і безкоштовно! Або телефонуйте нам за телефонами (цілодобово).

Зареєстрована земля на території Російської Федерації розділена на певні ділянки, які мають різні цільові призначення. Відповідно до російського законодавства, побудувати будинок, узаконити будівлю на ділянці, зареєструвати його і оформити у власність можна лише в тому випадку, якщо територіально земля знаходиться в складі населеного пункту або призначена для користування в сільськогосподарських цілях.

на дачній ділянці , Який знаходиться в межах інфраструктури, побудувати будинок і оформити його у власність можна, а ось ділянках, призначених тільки для городництва, є шанс зареєструвати тільки нежитлова будівля.

Якщо мова йде про те, щоб узаконити будинок на ділянці після його споруди і надалі його оформленням у власність з отриманням правовстановлюючих документів, то для початку слід. Однак воно необхідне не у всіх випадках. Також державні органи звертатимуть увагу на дотримання норм будови, які застосовуються щодо дачі.

Щоб орієнтуватися в процесі і розуміти послідовність дій, розглянемо, які документи потрібно підготує і як проходить реєстрація.

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа →

Це швидко і безкоштовно! Або телефонуйте нам за телефонами (цілодобово):

Дозвіл на будівництво

Порядок отримання дозволу на будівництво на дачній ділянці, будь це садовий будиночок, житловий будинок або іншу будівлю, строго регулюється Містобудівною кодексом Російської Федерації. У ньому міститься підтвердження того, що проектні документи відповідають вимогам і дає власнику право проводити капітальне будівництво на своїй території. Оформити паперу можна звернувшись в місцевий орган самоврядування, для чого заявнику потрібні:

Подана заява та документи розглядаються протягом десяти днів від дати їх подання і реєстрації. Після прийняття позитивного рішення видається дозвіл терміном на десять років.

Отримувати дозвіл не потрібен при будівництві таких об'єктів, як:

• Гараж, який являє собою власність фізичної особи і не використовується для комерційної діяльності;
• Будівлі, призначені під садівництво і городництво;
• Допоміжне приміщення;
• Об'єкт не капітального будівництва. Наприклад, навіс;
• Незначна зміна вже існуючої споруди.

Дотримання правил

Щоб оформити на дачі житловий будинок або іншу будівлю у власність, державним органам подаються документи на об'єкт нерухомості, які перевіряються на наявність відповідностей нормам закону. До них відносяться вимоги, згідно з якими господарські будови не повинні знаходитися менш ніж за п'ять метрів від лінії проїзду і вулиці, а при наявності сусідів має бути загратоване або сітчасту огорожу висотою не менше півтора метрів. Глухий паркан можна встановлювати тільки з боку вулиці і проїзду. При цьому учасники садового кооперативу повинні дати на це свою згоду.

Якщо будиночок на дачній ділянці використовується для утримання птиці, він повинен розташовуватися на відстані не менше одного метра від інших будівель і на відстані чотирьох метрів від сусідської ділянки . Буде враховано також відсутність стоків на сусідні території. Документи будуть перевірені на протипожежну безпеку , А також санітарні норми.

Реєстрація будинки на ділянці обов'язкове для всіх власників, тому на всіх правил будівництва та норми слід звернути пильну увагу. При їх недотриманні буде неможливим. В органах самоврядування власнику видадуть відмова і направлять справу в суд для подальшого розгляду. Це, в свою чергу, спричинить фінансові витрати, штрафи і відшкодування завданих збитків сусідам і іншим власникам.

Дозвіл на введення в експлуатацію

згідно з нормами російського законодавства при реєстрації прав повинен бути дозвіл і на введення будинку в експлуатацію, після завершення будівництва або закінчення капітального ремонту. Воно додається до дозволу на будівництво, і ці документи зберігаються до моменту ліквідації об'єкта нерухомості. Для отримання відповідного документа, власник звертається в ту ж організацію, яка видавала дозвіл на будівництво. Пишеться аналогічну заяву і до нього додаються такі документи:

Найменування документа Примітки Свідоцтво прав власності на землю І все інші правовстановлюючі документи План містобудування на дачу План земельної ділянки Дозвіл на будівництво Якщо воно було отримано Акт прийому нерухомості Коли проводилась реконструкція або капітальний ремонт Документація, що підтверджує відповідність будинку або іншої будови технічним вимогам З підписом особи, який проводив будівництво, капітальний ремонт чи реконструкцію Підтвердження відповідності технічним умовам Під писаний відповідними організаціями План об'єкта нерухомості З розташуванням мережі інженерно-технічного забезпечення та позначенням кордонів території

порядок оформлення

Щоб оформити або узаконити будинок на дачній ділянці, а після зареєструвати його в державних структурах, слід пройти поетапну процедуру:

реєстраційний питання

Щоб оформити будинок на дачі у власність, право володіння цим об'єктом нерухомості необхідно зареєструвати. Державна реєстрація обов'язкова для будь-яких будівель, які б цільові значення вони ні мали. На кожну видається свідоцтво, яке підтверджує право на володіння.

При реєстрації будинку на дачній ділянці, якщо на дану споруду не було потрібно дозволу, власник повинен заповнити відповідну декларацію. Реєстрація відбуватиметься на її підставі. Бланк декларації заповнюється на місці подачі заяви.

Також додатково будуть потрібні такі документи, як:

• Кадастровий паспорт і дозвіл на введення в експлуатацію;
• Технічна документація на будову;
• Свідоцтво права власності на дачну ділянку;
• Паспорт заявника;
• Квитанція про те, що сплачено державне мито.

Дорогі читачі!

Це швидко і безкоштовно! Або телефонуйте нам за телефонами (цілодобово).

Дачна амністія покликана без зайвих зволікань допомогти людям оформити права власності на земельні ділянки і розташовані на них житлові будинки , Гаражі, садові будиночки та інші споруди. Зробити це в звичайному порядку часом непросто через відсутність необхідних документів. Як обійти всі підводні камені, розповідає директор філії ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородській області Дарина Пронікова.

Дачна амністія продовжена

«Дачній амністією» називають спрощений механізм для реєстрації права власності на ряд земельних ділянок і об'єктів нерухомості, введений федеральним законом від 30.06.2006 р № 93-ФЗ (так званий Закон про дачної амністії). Багатьох цікавить питання, на який термін введено дачна амністія? Відносно земель і розташованих на них індивідуальних житлових будинків термін дії дачної амністії продовжений до 01.03.2018 року (раніше її планувалося завершити до березня 2015 го). До цієї дати можна зареєструвати право на будинок, навіть якщо на нього немає дозволу на введення в експлуатацію.

Але існує ще один механізм, введений тим же 93-ФЗ, - безкоштовна приватизація дачних, садових і городніх земель. Згідно з поправками до Земельного кодексу РФ, чинним з 1 березня 2015 року, безкоштовно оформити земельна ділянка у власність в спрощеному порядку дозволяється членам дачних, городницьких і садівничих товариств або кооперативів до 31 грудня 2020 роки (спочатку граничний термін безоплатної приватизації земель не був обмежений законодавством).

Земельна дачна амністія

Дачна амністія призначена, перш за все, для тих, хто отримав земельні ділянки в радянські часи або на зорі реформ, але до сих пір так і не оформив свої права на них, або володіє свідоцтвом на землю старого зразка.

При цьому неважливо, чи була земля надана у власність, у постійне (безстрокове) користування, на правах довічно успадкованого володіння або взагалі без вказівки переданого права. У кожній з перерахованих ситуацій є можливість зареєструвати за собою саме право власності.

Виняток становлять лише ті випадки, коли ділянку передавався у тимчасове користування (оренду), або був отриманий після введення в дію Земельного кодексу, тобто після 30 жовтня 2001 року, - дачна амністія на такі ситуації не поширюється.

Для того щоб права дозволили зареєструвати в спрощеному порядку, земельна ділянка повинна відповідати двом критеріям:

Бути наданими громадянину до введення в дію Земельного кодексу;

Призначатися для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва.

До об'єктів нерухомого майна, права на які можна зареєструвати в спрощеному порядку, відносяться:

• об'єкти нерухомого майна, для зведення / реконструкції яких не вимагається дозвіл на будівництво;

• об'єкти індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці, призначеній для індивідуального житлового будівництва.

• об'єкти індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці, розташованій в межах поселення і призначеному для ведення особистого підсобного господарства (На присадибній земельній ділянці).

• господарські будівлі та споруди, садові та дачні будиночки , Зведені на земельних ділянках, призначених для садівництва і дачного господарства.

Складнощі при оформленні нерухомості по дачної амністії

Трапляється, що відомості про площу наділу, зазначені в правовстановлюючих документах на ділянку, розходяться з тим, що є насправді. На початку 90-х років минулого століття земля видавалася без відповідних заміряних, можна сказати «на око». В даному випадку потрібно проводити межування ділянки. Законодавець «дозволяє» збільшувати загальну площу землі. Але ... Збільшення не може перевищувати однієї величини мінімально допустимого розміру ділянки для конкретної категорії земель.

Якщо кордону зовсім не визначалися в установленому законом порядку, то збільшення можливе не більше ніж на 10% від площі ділянки, яка зареєстрована в державний кадастр нерухомості.

Запам'ятайте: невідповідність реальної площі розмірами земельної ділянки, зазначеним в документах, не може служити підставою для відмови в реєстрації права власності.

Як оформити будинок по дачної амністії?

Що являє собою спрощений порядок для реєстрації права власності на житлові будинки, що є об'єктами індивідуального житлового будівництва (ІЖС) і побудовані на ділянці, наданій для ІЖС або ведення особистого підсобного господарства?

Містобудівна кодекс РФ пояснює, що «результатом» ІЖС повинен бути окремий будинок, висотою не більше трьох поверхів, призначений для проживання однієї сім'ї. Для того щоб оформити його у власність, необхідно подати заяву до територіального органу Росреестра за місцем знаходження земельної ділянки.

До заяви додаються такі документи:

• Квитанція про оплату держмито;

• документ, что засвідчує особу заявника (паспорт);

• Довіреність (если від вашого імені Діє довірена особа);

• правовстановлюючих документ на земельну ділянку (надається только в тому випадка, если ділянка НЕ ​​зареєстрованій в установленому законом порядку, тобто відомостей про нього немає в ЕГРП);

• кадастровий паспорт на об'єкт будівництва.

Нагадаємо, до 1 березня 2018 роки для оформлення у власність житлового будинку не потрібно представляти дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію.

Заява з усіма необхідними документами може бути подано заявником або його представником в Росреестр особисто або направлено туди поштою. В останньому випадку підпис громадянина на заяві повинна бути нотаріально посвідчений.

Інший порядок діє, якщо ви плануєте оформити у власність дачний / садовий будиночок, побудований на земельній ділянці, призначеній для ведення дачного господарства / садівництва. Для будівництва на таких наділах отримання дозволу не потрібно.

У цьому випадку документи, які знадобляться для реєстрації, - правовстановлюючий документ на земельну ділянку, на якій розташований будинок, і декларація на будівництво.

Якщо ваш земельну ділянку вже зареєстрований і відомості про нього містяться в ЕГРП, то свідоцтво про право на землю надавати не потрібно. Однак якщо у вас свідчення старого зразка, то при написанні заяви на реєстрацію оригінал краще взяти з собою.

Декларацію на об'єкт нерухомості заявник Заповнює самостійно. Її зразок можна знайти на офіційному сайті Росреестра або отримати в будь-якому територіальному органі Росреестра.

Реєструючі органи перевіряють подані дані та видають свідоцтво про право власності на об'єкт. Реєстрація права власності на нерухомість у вигляді споруди відбувається протягом 10 робочих днів з моменту подачі документів в держоргани.