Європейська практика дохідних будинків, коли квартири не продаються, а здаються мешканцям на певний термін, придбала в Петербурзі своєрідні форми. Досвід першого великого проекту фінського пенсійного фонду, вклавши в будинок на Коломяжском проспекті, 15, к. 1, показав, що навіть за участю і контролі іноземних інвесторів прибутковий будинок легко перетворюється в публічний.
Європейська практика дохідних будинків, коли квартири не продаються, а здаються мешканцям на певний термін, придбала в Петербурзі своєрідні форми. Досвід першого великого проекту фінського пенсійного фонду, вклавши в будинок на Коломяжском проспекті, 15, к. 1, показав, що навіть за участю і контролі іноземних інвесторів прибутковий будинок легко перетворюється в публічний.
У мене в будинку 70 борделів
«Допоможіть. У мене в будинку сімдесят борделів ». Почувши таке по телефону, в редакції «Фонтанки» визнали, що дзвонила або в кілька разів перебільшує, або несповна розуму. Швидше з ввічливості, поцікавилися адресою. «Коломяжскій, 15». В силу природного сумлінності перевірили. Виявилося - правда. Ну, може, не сімдесят. Може, п'ятдесят або навіть сорок. Але все одно - десятки. У двох під'їздах міської багатоповерхівки.
Будинок на Коломяжском проспекті, 15, спочатку будувався як прибутковий. Квартири тут передбачалося не продавати, а здавати мешканцям помісячно. В будівництво вклався пенсійний фонд з Фінляндії ICECAPITAL Housing Fund. У початкові плани з викупу всієї будівлі вніс свої корективи світова фінансова криза, але два під'їзди з 276 квартирами фіни все-таки викупили. Для управління своїм майном створили стовідсоткову російську доньку ТОВ «Коломяжскій, 15».
Незважаючи на те, що власник позиціонував квартири як «житло для середнього класу» і гарантував «європейський стандарт якості, безпеку і комфорт», вже незабаром в Мережі з'явилися відгуки квартиронаймачів, проклинали свою помилку у виборі житла. Більшість характеристик просто не можна привести в тексті. «Повії і пекельне бидло» - одне з відносно політкоректних висловлювань.
Середній клас виявився в оточенні різноманітних борделів. Добропорядних мешканців дратує цілодобовий скрип ліжок і відчайдушний поведінку клієнтів. Стражденні запросто можуть, переплутавши номер квартири, посеред ночі стукати в двері благопристойного квартиронаймача. Причому, навіть зрозумівши, що помилилися, потенційні клієнти все одно намагаються схилити до легких грошей за секс порядних жінок. Заперечення з серії «я просто тут живу, а ця реклама з повіями, яку ви мені показуєте, не про мене, а про сусідів» - не знаходять розуміння.
«Фонтанка» може тільки поскаржитися, що орендарі неуважно читали рекламні матеріали ТОВ «Коломяжскій, 15». Адже їм відразу обіцяли, що «особливе оточення створює ідеальну атмосферу для активного відпочинку, веселого проведення часу». Можливо, квартиронаймачі не припускали, що «особливе оточення» означає по два-три борделя на поверсі. Як кажуть, під салони зняті майже всі трикімнатні квартири. А є ще «індивідуальні підприємниці», яких влаштовують квартири меншого метражу, і колективи, що працюють тільки на виїзді.
Кількість пропозицій на Коломяжском, будинок 15, вражає. Крім кількох салонів, що пропонують послуги повій за цінами, які можна вважати середніми і вище середніх, в будинку, судячи з усього, працює ряд салонів, явно демпінгують. Більш того, будинок щодня і щоночі осаджують гастарбайтери з мобільниками в руках, так що можна припустити, що ряд закладів не представлений в Інтернеті і призначений для задоволення цих клієнтів, що не надто значними сумами, але у відриві від сімей вимушених шукати продажного сексу. До слова, не про них чи йшла мова в заявах петербурженок, які масово скаржилися в поліцію на вихідців із Середньої Азії, приставав до них з непристойними пропозиціями.
Особистий досвід
Кореспондент «Фонтанки» переконався, що пропозиції інтимних послуг на Коломяжском, 15, присутні в Інтернеті в неабиякій кількості. Без праці знайшлися згадки (з відгуками відвідувачів) про борделях на 3, 4, 5, 7, 8, 11, 17, 18, 22, 24 поверхах. Самі «користувачі» сумніваються в оцінці кількості закладів, але сходяться в тому, що їх не менше трьох десятків. На багатьох анкетах «фей» і сайтах прямо поштова адреса був призначений. Журналіст зателефонував кільком різним телефонами, перевірив.
- Це Коломяжскій, 15? Можна негритянку?
- Можна, можливо.
- А з подругою?
- Та хоч з подругою, хоч з дружиною і тещею! Будь-який каприз за ваші гроші!
- Коломяжскій, 15? Аня є?
- Ані немає, але під'їжджайте, є Катя, Оксана і Єва. Що-небудь собі підберете
- Уточніть, який у вас поверх, а то я плутаюся, ви ж там на кожному поверсі
- Так, у нас так ...
- Я на Коломяжскій, 15, сьогодні хочу під'їхати, відпочити. Будуть дівчинки?
- Без проблем, під'їжджайте, у нас там три квартири. Є за різною ціною.
- А вибір буде? З восьми-десяти зможу вибрати?
- Ну ні, звичайно, стільки не буде. Сама робота у нас в 8 вечора, вся країна відпочиває. Але ви під'їжджайте, що-небудь підберемо. Або під'їжджайте заздалегідь, вибирайте.
Більше дзвонити не хотілося. Хоча список телефонів з тією ж адресою залишився довгий. Треба було подивитися на місці.
Дівчата є? є
Обстановка біля будинку 15 на Коломяжском проспекті на перший погляд виглядає пристойно. Велике нову будівлю, на першому поверсі - безліч магазинів і офісів. Пройдеш і не помітиш. Якби не спеціально навчена людина, який роздає перехожим картки з номерами телефонів. У нього ж можна отримати безкоштовну консультацію, на який поверх краще звернутися. Оцінивши досвідченим поглядом кореспондента «Фонтанки», «промоутер» направив його на 8 поверх, де «по 2500 на годину», відговоривши їхати на двадцять четвертий, де «по тисячі сто, але ті взагалі».
На сходових площадках «прибуткового будинку» особлива атмосфера. У ліфті і на майданчиках постійно стикаєшся з чоловіками різних вікових груп і національностей. Деякі, опустивши погляд, намагаються проскочити повз. Інші, навпаки, легко готові поділитися інформацією, на якому поверсі добре, а на якому погано. І навіть порадити вподобану їм квартиру: «Там по 3 тисячі, але клас! А на третій не ходи, там, хоч і дешево, але зовсім відстій! ». Дзвонити без помилки можна майже в кожну трикімнатну квартиру. «Дівчатка є? Є ». В крайньому випадку, пропонують звернутися на сусідній поверх або навпаки. У ліфті - грізні оголошення ТСЖ, строгість яких нівелюється фривольними буклетами.
Фото: читач "Фонтанки"
Фото: читач "Фонтанки"
Вийшовши на балкон загальної сходи, стало помітно то, на що знизу не звертаєш уваги. На асфальті тротуару величезними буквами і цифрами намальовано заклики: «Телком» і номер телефону.
Фото: читач "Фонтанки"
Ми не в курсі
Олена Гришина, генеральний директор ТОВ «К-15» з моменту заснування і до недавнього часу, на питання про десятки борделів відповіла, що їй про це нічого невідомо. «В даний час я не є керівником компанії, і говорити про це вважаю некоректним. Коли я була директором, ніяких борделів не було ».
Очолила ТОВ «К-15» в листопаді 2011 року Тетяна Kлімовіцкая сказала кореспонденту «Фонтанки», що вона про це не обізнана і від подальших коментарів відмовилася. Відзначимо, що, за словами мешканців, в останні місяці як мінімум два борделя після неодноразових і наполегливих скарг все ж були виселені.
Керуючий директор ICECAPITAL Real Etate Asset Management Ltd, підрозділи ICECAPITAL Group, що спеціалізується на нерухомості, Віса Майянмаа (Wisa Majamaa), відповісти на запитання кореспондента «Фонтанки» не зміг, пославшись на надзвичайну зайнятість, і попросив зв'язатися з ним пізніше.
Відзначимо, що в самій Фінляндії кілька років тому розгорівся скандал, коли з'ясувалося, що в квартирах, що належать Торговому представництву Росії в Гельсінкі, діяли борделі. Вперше інформація про це з'явилася в 2005 році, тоді ж було розпочато судовий процес над декількома вихідцями і Карелії. Як встановило слідство, притон знаходився в квартирах, що належать російським дипломатам, щонайменше в трьох з них були затримані повії. Причому, документи дівчат на в'їзд до Фінляндії виявилися підробками. Самі повії постійно змінювали один одного, приїжджаючи в Гельсінкі на короткий час з різних районів Ленінградської області і Санкт-Петербурга. Всього в кублі працювало близько 200 дівчат. Доходи від роботи «закладу» становили сотні тисяч євро. вироком фінського суду жителі Петрозаводська були відправлені на різні терміни в тюрму. Торговельне представництво відхрестилося від підозрюваних, заявивши, що не мають відношення до дипкорпусу.
Денис Коротков, «Фонтанка.ру»
© Фонтанка.Ру Це Коломяжскій, 15?
Можна негритянку?
А з подругою?
Коломяжскій, 15?
Аня є?
Будуть дівчинки?
А вибір буде?
З восьми-десяти зможу вибрати?
Дівчата є?
«Дівчатка є?