Ремонт під ключ! Як не стати жертвою халтурників?

1. На що звернути увагу при виборі бригади?
2. Перші ознаки непрофесіоналів.
3. Цифри в кошторисі ростуть після початку ремонту!
4. Ще кілька корисних підказок від експертів

Схоже на казку, чи не так? Особливо якщо послухати тих, хто встиг пережити стихійне лихо під назвою ремонт. Як не стати жертвою халтурників? На що звертати увагу при виборі бригади? Які питання задати будівельникам, перш ніж підписати договір? Дізнаємося у експертів компанії Stradi з Мінська.

На що звернути увагу при виборі бригади?

Довіряй але перевіряй! Ось вже безперечна істина, яка дозволяє уникнути величезної кількості проблем. Ситуація з вибором бригади для комплексного ремонту не виняток. Не соромтеся запитувати безпосередньо.

ТОП питань для підрядника до укладення договору:

Чи є ліцензії на всі види робіт, які ви пропонуєте?

Ви працюєте в рамках офіційного договору?

Чи надаєте гарантію на виконані роботи? Терміни та умови усунення дефектів?

Чи працює бригада в даний час на інших об'єктах? (остерігайтеся затягування термінів)

Чи потрібна передоплата і який її розмір? (серйозні компанії не вимагають 100% оплати до початку робіт)

Чи складається докладний кошторис? Розписується в ній вартість матеріалів і послуг?

Чи не зміниться бюджет ремонту, коли майстри приступлять до роботи?

Почули пропозицію "відремонтуємо квартиру за вигідною ціною"? Не поспішайте погоджуватися. Задайте потенційному підряднику прості питання, вони дозволять скласти об'єктивну думку і прийняти зважене рішення, укладати договір.

Зверніть увагу на такі моменти, як наявність портфоліо (приділяйте увагу дрібницям на фото, іноді вони видають «липу»). Уточніть, чи можна відвідати об'єкти, на яких сьогодні працюють майстри (у великих компаній парочка таких напевно знайдеться). Пошукайте в Інтернеті відгуки про будівельників, не виключено, що вони істотно спростять ваш вибір.

фото: stradi.by

Перші ознаки непрофесіоналів.

Головне - не помилитися або вчасно виставити за двері

Перш ніж підписувати договір з підрядником, важливо розібратися, професіонал чи перед вами. Ще не бачив роботи майстрів, зробити це непросто. Експерти Stradi радять придивитися, як фахівець поводиться на початковій стадії співпраці.

Перше, що роблять компетентні фахівці, - складають акт обстеження об'єкта та вказують в ньому роботи, які необхідно провести. Цей документ стає основою для складання кошторису.

Важливий момент! Професіонал не буде покладатися на документи, розповіді господарів і інші джерела інформації, а самостійно проведе заміри, щоб точно розрахувати кількість необхідних матеріалів. У вашому випадку такого не було? Радимо серйозно подумати, перш ніж укладати договір з таким підрядником.

Вчимося правильно вивчати кошторис

Документ, в якому проставлені ціни, потрібно уважно прочитати, розібравшись детально, скільки і за що доведеться платити. Зверніть увагу на коефіцієнти за складність і напруженість роботи, які нерідко закладає підрядник. Не соромтеся просити, щоб фахівець зробив кошторис зрозумілою, вона повинна бути максимально прозорою. Вивчіть розцінки в Мінську на різні будівельні та оздоблювальні послуги, можете скористатися інформацією на сайті https://stradi.by/price/ .

Якщо ви самостійно не бажаєте купувати будівельні матеріали, а готові покласти цей почесний обов'язок на підрядника, обов'язково порівняйте ціни в готової кошторисі із середніми показниками по ринку. Не виключено, що вам намагаються запропонувати товари за завищеними цінами. Переплата навіть в 10-15%, коли мова йде про комплексний ремонт в квартирі, будинку або офісі, чревата серйозними витратами. Якщо бачите серйозні розбіжності не на вашу користь, можна самостійно закупити будматеріали і доставити їх на об'єкт. Підрядник прийме все, що потрібно для роботи за накладними. Так ви уникнете необгрунтованих витрат.

фото: stradi.by

Цифри в кошторисі ростуть після початку ремонту!

Як таке можливо?

Іноді підсумкова вартість ремонту під ключ дійсно трохи збільшується в ході робіт. Якщо цифри змінилися не більше ніж на 10-15%, панікувати не варто. Але збільшення повинно бути обгрунтовано підрядником.

Існують такі поняття, як проектна і виконавча кошторис. Перший варіант надається замовнику при укладанні договору про надання послуги, другий - в процесі роботи. Простий приклад: квартира в хрущовці, заплановані демонтаж фрагмента стіни і створення акуратного арочного отвору, оскільки об'єкт старий, виникла необхідність в додаткових роботах і більшій кількості будівельних матеріалів. Передбачити форс-мажор заздалегідь не представлялося можливим, тому довелося підкоригувати кошторис.

Знову нагадуємо! Такі моменти повинні своєчасно обумовлюватися з замовником!

Ще кілька корисних підказок від експертів

Переконайтеся, що на об'єкт привезли всі матеріали, які повинен був закупити підрядник. Нерідкі випадки, коли частина покупок не доїжджає до місця призначення. Не виключений варіант, що будівельні суміші вивезуть після вашої ревізії, і все ж пускати справу повністю на самоплив не варто. Будівельники повинні бачити, що їх контролюють.

фото: stradi.by

Приїжджати без попередження - поганий тон. Але тільки не в тому випадку, якщо у вас в будинку, квартирі або офісі ведеться ремонт! Загляньте як-небудь несподівано і подивіться, як ведуться роботи і чи є взагалі будівельники там, де їм належить бути.

Шукаєте компанію, яка якісно зробить ремонт під ключ в квартирі, будинку, офісі або об'єкті іншого призначення в Мінську? Звертайтеся до фахівців компанії Stradi. Досвідчені майстри допоможуть швидко і безболісно вирішити проблему. Ремонт для вас не перетвориться на стихійне лихо, а пройде легко і безболісно.

*на правах реклами