Іпотечні програми кредитування є одними з найбільш затребуваних в лінійці пропозицій Газпромбанку. Багато в чому це пояснюється тим, що банк надає можливість оформити військову іпотеку. Крім цього банк готовий запропонувати ще близько десятка різних іпотечних програм. Спробуємо розібратися, чого слід чекати від іпотеки в Газпромбанку, на прикладі кредитного пропозиції на покупку квартири на вторинному ринку.
Що пропонує банк? Газпромбанк готовий надати своїм позичальникам позику на суму до 45 млн рублів на термін до 30 років. Мінімальний розмір кредиту - 300 000 рублів, але не менше 15% вартості квартири. Мінімальний початковий внесок на житло в межах міста - 20%, за містом - 15%.
Відсоткова ставка при кредиті в рублях буде залежати від розміру першого внеску. Якщо Ви готові внести відразу до 20% включно від вартості квартири, то банк запропонує Вам ставку 13,75% річних; при первинному внеску від 20% до 50% - 12,95% річних, а якщо у Вас вже є більше половини ціни житла, то ставка складе 12,45% річних. Однак слід пам'ятати, що ці дані наведено без урахування страховки. Якщо Ви відмовитеся від неї, це додасть ще 1% до ставки.
Газпромбанк досить розбірливий у виборі об'єктів нерухомості, під які у нього хочуть взяти кредит. Не варто намагатися отримати тут позику на покупку квартир в малосемейках, гуртожитках, «хрущовках», кімнат у комунальних квартирах, часткою в квартирах і приміщень з дерев'яними зовнішніми стінами.
Можливі проблеми.
1. Найболючіше місце Газпромбанку у видачі іпотечних кредитів - це термін розгляду заявок. Цьому присвячено більшість відгуків про банк. Як пише Ілля з Томська, це «всім вже відомий факт: якщо зібрався брати іпотеку в Газпромбанку, потрібно запастися великим терпінням». Показовим є випадок, який стався в Оренбурзі з одним чоловіком. Він подавав заявку на іпотеку в квітні, а банк повідомив йому про позитивне рішення ... в серпні!
2. що брали вдруге іпотеку в Газпромбанку Денис Бурцев з Новосибірська стверджує, що банк поміняв умови договору, не повідомивши його до відома. Так, в договорі з'явився пункт про згоду на страхування, якого раніше не було. «Тобто виходить такий собі текст на уважність, - пише Денис. - Помітив - молодець, не помітив - сам дурень. Читай, що підписуєш ». А щоб змінити договір на менший термін кредитування тепер необхідно заплатити додатково 3000 рублів, додає він.
3. Банк часом не надає вчасно заставну в УФРС після дострокового погашення кредиту позичальником. З такою проблемою зіткнувся Євген Полуботка з Санкт-Петербурга. У його випадку банк розвів тяганину на 1,5 місяці.
4. Довідки для податкової за іпотечними платежами і залишку основного боргу в разі, коли є созаемщики, банк робить дуже довго. «Система не видає таку довідку в автоматичному режимі, операціоніст змушений набирати її вручну, витрачаючи свій і мій час!», - обурений клієнт банку Сергій Дмитрієв.
5. Існує серйозна проблема з приводу внесення до бюро кредитних історій неправдивої інформації співробітниками Газпромбанку, стверджує Ілля з Томська. Він успішно закрив свій кредит, а пізніше дізнався, що в БКІ за ним числиться відразу дві іпотеки - закрита і ще одна, нібито ще не виплощенная. Звернення в банк результату не принесли. «Банк просто взяв і поширив неправдиві відомості про свого клієнта і не намагається їх виправити, - скаржиться Ілля. - Куди звернутися, що б хоч якось зрушити ситуацію, не зрозуміло ».
Позитивні відгуки про іпотеку в Газпромбанку зустрічаються не те щоб дуже часто, але і рідкістю їх не назвеш. Наприклад, Степан Корнейко з Комсомольська-на-Амурі пише: «Професіоналізм при спілкуванні з клієнтом, оформленні документів, аналізу платоспроможності та кредитної історії просто приголомшує ... У промові даного співробітника банку строго витриманий офіційно-діловий і явно доброзичливий стиль спілкування, без зайвого« лизоблюдства »і будь-якої пафосності».
Вимоги до позичальника:
1. Дохід позичальника повинен дозволяти отримати і обслуговувати запитувану суму кредиту.
2. Вік позичальника:
- на дату розгляду кредитної заявки - не менше 22 років;
- на дату повного погашення кредиту не менее55 років для жінок і 60 років для чоловіків (допускається перевищення пенсійного віку на термін до 5 років).
3. Громадянство РФ. Реєстрація в м Москва, Московської області або місцях розташування філій Банку.
4. Безперервний строк трудової діяльності на останньому (тепер) місці роботи - не менше 6 місяців при загальному трудовому стажі - не менше 1 року.
5. Відсутність у позичальника негативної кредитної історії.
Онлайн заявку на іпотеку в Газпромбанку можна заповнити. Також на нашому сайті Ви можете прочитати аналіз автокредиту, пропонованого цим банком.