"У нас двоє дітей. Розраховували на те, що дітям квартира дістанеться. Зараз довелося виїхати, живемо в гуртожитках. Спочатку в Алмати, тепер в Актау. Періодично приїжджаємо - ніяких новин, будівництво як стояла, так і стоїть. Немає у нас свого кута . Родичі є, але хто витримає тебе з твоїми нащадками? Нікому ти не потрібен будеш. Хочу свій будинок. Хочеться плакати, кричати. Завтра хлопчаки у мене вже зовсім дорослі стануть. Страшно. Як таке може статися в нашому квітучому Казахстані ?! " - дивується Алія Жунусова.
Анара Серкебаева, яка в цьому році очолила ЖБК "Територія комфорту-1", розповіла, що в пайове будівництво вклалася в 2006 році. Вона це зробила заради матері, яка мріяла гуляти з онуками у Байтерек. Для цього Анара Серкебаева віддала в заставу квартиру, яка у неї була на той момент, щоб взяти кредит в банку. Жінка сподівалася, що коли вони з матір'ю заселяться в нове житло, старе зможуть здавати і таким чином погашати банківський позику. За договором будинок повинні були ввести в експлуатацію в 2007 році.
"Але вже 2018 рік. Мами, на жаль, вже немає. А вдома досі не добудовані. Тієї квартири ми втратили, тому що тягар виявилося непосильним, і банк забрав її у нас. Я залишилася на вулиці разом з мамою і двома дітьми . і ось вже стільки років я чекаю, що нарешті отримаю квартиру, на яку колись розраховувала моя мама. Але зараз виникає питання за активами. Незрозуміло, як вони будуть передаватися, хто буде на них претендувати, яким чином вони дістануться нам, і взагалі, як ми будемо їх реалізовувати? Одні питання ", - сказала Анара Серкебаева.
Справа в тому, в квітні 2018 року Алматинский районний суд Астани задовольнив позов ЖБК "Територія комфорту-1" на суму понад три млрд тенге. Але пайовики зіткнулися з новою проблемою: як уберегти ці три мільярди тенге, земельну ділянку і благополучно добудувати будинки.
Вони звернулися за допомогою в МВК при міському акімату.
"Але замість допомоги і рішення проблем, що виникли з виконавчим провадженням, член МВК і керівник асоціації" Об'єднання пайовиків Астани "Тетяна Чурсіна запропонувала зменшити стягнуте за рішенням суду суму збитку з трьох млрд тенге до приблизно одного млрд тенге", - повідомила Анар Серкебаева.
За її словами, Тетяна Чурсіна запропонувала розподілити позовні гроші пайовиків "Території комфорту-1" між декількома проблемними об'єктами Астани. Ця пропозиція пайовики вважають ущемляють і такими, що порушують права людей, які чекають своїх квартир понад 14 років.
"Штучне зменшення стягнутої за рішенням суду суми збитку з трьох до одного млрд тенге автоматично призведе до нерентабельності об'єкта. По суті виходить, що пайовиків МЖК" Територія комфорту-1 "в перший раз кинув забудовник, незаконно зібравши з них гроші, а потім держава в особі МВК при акімату Астани, переклавши всі проблеми на пайовиків, а також тепер через члена МВК Тетяну Чурсіну. Намагаються обібрати і штучно створити доплати за квадратні метри пайовиків. Так як при укладенні договору з організацією "Елорда Курилис компа іяси ", яка за програмою" Нурли жер "може під низький відсоток добудувати об'єкт, пайовикам доведеться доплачувати чималі суми за свої квадрати", - додала Анара Серкебаева.
ЖБК вже вийшов з пропозицією до ТОВ "Елорда Курилис компаніяси": вони готові передати стягнені три мільярди тенге, щоб організація завершила будівництво багатостраждального об'єкта в чистової обробки і без доплат. У ТОВ пайовикам пообіцяли все зважити і дати відповідь.
"Для нас це єдино вірний механізм, після 14 років поневірянь наші пайовики не в змозі доплачувати. На сьогодні близько 50% з них - це люди пенсійного віку, близько 10% - люди, які страждають різними невиліковними захворюваннями, а також є серед пайовиків неповні сім'ї , які піднімають своїх дітей, і будь-які доплати для них неприйнятні ", - сказала Анар Серкебаева.
У акімату Астани у відповіді на офіційний запит Informburo.kz повідомили, що "питання розподілу коштів щодо ЖК на інші проблемні об'єкти Астани на МВК з питань пайової участі не розглядалося".
Невирішені до кінця і питання по землі, які важким тягарем лягли на плечі пайовиків. Власники двох ділянок на території ЖК, які мовчали всі ці роки, заявили про свої права. У березні 2018 року питання вирішилося після позову міської прокуратури: суд ухвалив всі спірні ділянки, розташовані під об'єктом, передати членам ЖБК. Однак землевласники вже подали апеляцію, розгляд якої відбудеться 31 травня.
"Постає питання, а де вони весь цей час були, коли на спірних ділянках будував АТ" Тamiz Invest Group "і звів шість блоків різної поверховості? Чому вони мовчали? Або вони переслідують якийсь умисел і навмисно шкодять 500 сім'ям? Для з'ясування обставин придбання спірних ділянок ЖБК звернулося в МВС РК із заявою, але питання так і залишилося відкритим ", - додала Анара Серкебаева.
Інтереси членів ЖБК "Територія комфорту-1" в суді зголосився захищати юрист Бакитжан Базарбек. Він зазначив, що якщо суд не визнає за ними право на земельну ділянку, то пайовики втратять можливості хоча б в невизначеною перспективі побачити будівництво свого ЖК. Якщо ж вищі суди своїм рішенням збережуть за ЖБК право на землю, то пайовикам потрібно буде шукати інвестора, або будувати будинки за свій рахунок. Адже держава не буде цього робити.
"Хоча по справедливості вони зобов'язані допомогти людям, тому що акимат допустив, щоб аферисти залучали гроші від потенційних пайовиків без ПКД, без викупу земельних ділянок, під плямою забудови. І це тривало сім років до 2011 року. Аферисти спокійно розміщували рекламу, будували і продавали неіснуючі квартири в неіснуючому ЖК в центрі столиці стільки років. А засудили аферистів аж в 2015 році, це через 11 років! Довели ситуацію до того, щоб аферисти продали все неіснуючі квартири і кинули напризволяще більше 500 чоловік ", - сказав Бакитжан Базарбек.
На питання про те, яким чином акимат допустив будівництво на не до кінця викуплений ділянці, без ПКД і з порушенням будівельних норм, в акімату не дали чіткої відповіді.
"Не дивлячись на заходи, що вживаються акіматом Астани, АТ" Тamiz Invest Group "не забезпечив належну роботу з оформлення дозвільної документації, завершення будівництва об'єктів і виконання зобов'язань перед пайовиками", - відзначили в акімату на офіційний запит Informburo.kz.
У лютому 2018 року в Астані розподілили проблемні об'єкти для участі в програмі житлового будівництва "Нурли жер". Всього розглянули 39 об'єктів, 12 з них рекомендували передати на розгляд уповноваженої організації ТОО "Елорда Курилис компаніяси". Серед них і ЖК "Територія комфорту-1".
У Міністерстві внутрішніх справ звернення пайовиків "Території комфорту-1" ніяк не прокоментували. У відповіді на офіційний запит Informburo.kz у відомстві лише повідомили, що засуджені керівники АТ "Тamiz Invest Group" викрали гроші пайовиків двох ЖК: "Територія комфорту-1" і "Магістральний-3" - всього постраждало 842 людини. Сума викрадених коштів склала більше семи млрд тенге. Розслідування у цій справі завершили 25 травня 2017 року.
Додатково до всього 22 травня шквальний вітер повалив баштовий кран, який стояв на покинутій будові на території ЖК "Територія комфорту-1".
Влітку 2016 року повідомлялося, що в ЖК "Територія комфорту-1" вклали 2,56 млрд тенге, готовність об'єкту складає 50%, зведений каркас будівлі до четвертого поверху. Для завершення будівництва потрібно близько трьох млрд тенге.
До кінця року в Астані розглядалося 43 кримінальні справи стосовно недобросовісних забудовників. У числі проблемних об'єктів ЖК "Абат", на контроль взято ЖК Royal EХРО в зв'язку з арештом керівника за попереднім кримінальній справі по об'єкту ЖК "Магістральний-3".
Читайте також: "Обвал стіни в ЖК" Олімп Палас -2 ": У забудовника вже були проблеми"
Родичі є, але хто витримає тебе з твоїми нащадками?Як таке може статися в нашому квітучому Казахстані ?
Незрозуміло, як вони будуть передаватися, хто буде на них претендувати, яким чином вони дістануться нам, і взагалі, як ми будемо їх реалізовувати?
Постає питання, а де вони весь цей час були, коли на спірних ділянках будував АТ" Тamiz Invest Group "і звів шість блоків різної поверховості?
Чому вони мовчали?
Або вони переслідують якийсь умисел і навмисно шкодять 500 сім'ям?