- Акт про завершеному перебудові. Отримання після дозволу.
- Акт про завершеною перепланування. Отримання без попереднього дозволу на ремонт.
Акт про завершеному перебудові і (або) перепланування - це офіційний документ, який підтверджує що Ваша перепланування виконана без порушення будівельних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та правових норм: 
Акт про завершеному перебудові і (або) перепланування - перша сторінка.
Акт про завершеною перепланіровке- зворотна сторона.
Отримати акт виконаної перепланування, якщо в ній планується або виконано хоча б один захід, перераховане в пунктах 2 і 3 Додатка 1 до Постанови Уряду Москви № 508, яке вимагає узгодження з відповідним проектом перепланування, можна двома шляхами.
Якщо ремонт приміщення тільки планується, то спочатку на його перепланування виходить відповідний дозвіл, потім виконуються самі будівельні роботи, вже після чого здійснюється їх приймання інспектором з видачею акту про завершену перепланування. Навіть якщо ремонт вже виконано, але ніяк не відображене на планах БТІ , То також краще йти саме цим шляхом.
Про переваги такого підходу ми вже розповідали в пункті 1.2 статті про узаконення перепланування .
Якщо ж перепланування виконана без дозволу і вже відзначена на БТІ червоними лініями , То всі документи подаються відразу на отримання акту про завершену перепланування на підставі технічного висновку. Про недоліки такого шляху ми вже говорили в пункті 1.1 цієї ж статті. Нижче ми докладно розберемо обидва варіанти.
Якщо роботи при переплануванні відносяться до простих, тобто не входять в пункти 2 і 3 Додатка 1 вже озвученого Постанови, але вимагають внесення змін до планів БТІ об'єкта, то їх можна узгодити по поверхового плану БТІ після виконаної перепланування разом з отриманням акта про завішені перебудові згідно з пунктом 2.5.1.1.2.6.3 Додатка 2 цієї ж Постанови. Даний випадок ми не будемо розглядати тут, так як він докладно розглянуто нами у відповідній статті .
Акт про завершеному перебудові. Отримання після дозволу.
Дане питання ми вже розглядали в пункті 3 статті про оформленні перепланування , Але повторимося ще раз. Як ми вже говорили в цьому випадку отримання акта запитують вже після завершення ремонту, який був виконаний на підставі відповідного дозволу на перепланування . Тепер залишається лише зробити приймання проведеного ремонту.
Для цього в Багатофункціональний центр Вашого району згідно з пунктом 2.5.1.1.2 Додатка 2 до Постанови Уряду Москви № 508 необхідно надати наступні документи:
- заяву на отримання акта про завершеному перебудові і (або) перепланування;
- документ, що засвідчує особу заявника;
- заповнений відповідним чином журнал ремонтних робіт ;
- бланки акту про завершену перебудову, завірені проектувальниками, які виконували проект, і будівельниками, які виконували ремонт, в 4 примірниках;
- акти огляду прихованих робіт;
- допуск Саморегіліруемой організації (СРО), виданий на компанію, що виконують будівельні роботи;
Про актах прихованих робіт і їх заповненні ми докладніше писали тут . Журнал ремонтно-будівельних робіт і самі бланки акту про завершену перебудову зазвичай видають разом з дозволом на узгодження. Якщо їх раптом не видали, то необхідно отримати їх в Мосжілінспекциі Вашого адміністративного округу. Форма заяви на акт про виконану перепланування встановлена Додатком №2 до Додатку №2 до вже озвученого 508-мому Постанови. Сам бланк можна взяти і заповнити безпосередньо в МФЦ при подачі документів.
Далі здані документи переплавляються в Мосжилинспекцию. Звідти інспектор зв'язується з власником або довіреною особою за вказаною в заявці контактним телефоном і домовляється про дату і час приймання. На об'єкті він здійснює перевірку перепланування на відповідність погодженим проектом. Якщо все нормально, то він також запевняє акт про виконану перепланування і відправляє його на підпис в Центральний апарат Житлової інспекції. Звідки його на видачу знову перенаправляють в МФЦ. Сам процес приймання перепланування інспектором описується в пункті 3.3.3.2 Додатка №2 508-ого Постанови. якщо в процесі перевірки виявляється невідповідність планування узгодженої з будь-якими порушеннями будівельних та нормативних норм, то згідно п.3.3.3.2.7.2.2.2 того ж Додатки інспектор видає припис повернути ремонт в порушеною частини в початковий стан. Термін підготовки акта згідно п. 2.7.1.2 того ж Додатки становить 10 днів з дати подання заяви.
Акт про завершеною перепланування. Отримання без попереднього дозволу на ремонт.
Дане питання ми також вже розглядали в пункті 10 статті про узаконення перепланування, посилання на яку наведено на самому початку тексту. Отже, якщо роботи перераховані в Пунта 2 і 3 Додатка 1 508-ого ППМ, виконані і відображені в червоних лініях на планах БТІ, то діватися вже нікуди і необхідно здійснювати отримання акту про завершену перепланування на підставі технічного висновку про допустимість і безпеки даної перепланування.
Для цього в МФЦ необхідно подати наступні документи відповідно до п. 2.5.1.1.3 Дод. №2 до 508-мому Постановою Уряду Москви:
- заяву на отримання акту про завершену перепланування;
- паспорт;
- нотаріальну копію або оригінал свідоцтва про державну реєстрацію права (або виписку ЕГРН);
- техпаспорт БТІ ;
- Техзаключеніе про допустимість і безпеки проведеного ремонту. Воно обов'язково повинно бути виконано організацією з відповідним допуском СРО, а в разі зачіпання несучих конструкцій-організацією, яка є розробником проекту будинку;
- додаткові документи для окремих типів перепланування (довідка з керуючої компанії, довідка з Мосгаза і так далі);
Форма заяви на отримання акта про завершеному перебудові затверджена Дод. 3 до Додатку 2 508-ого Постанови. Її можна отримати і заповнити прямо в МФЦ. Зазначені документи відправляються в жілінспекциі відповідного округу до інспектора, який курирує район розташування об'єкта. Якщо зазначена перепланування з технічного висновку чи не порушує жодних норм, то інспектор обов'язково складає протокол про адміністративне правопорушення на здійснену без узгодження перепланування і виписує штраф . Після оплати штрафу він виходить на об'єкт і звіряє реальну планування об'єкта з вказаною в Техзаключеніе. Якщо все нормально, то він також підписує акт про завершеною перепланування і відправляє його на підпис начальству. Після чого той знову надходить в МФЦ для того, щоб його забрав власник.
Акт, як і в першому випадку, готується в 4 примірниках. Один інспектор залишає собі, другий віддає заявнику, третій-пересилає в БТІ, а четвертий-переправляє в Росреестр.