Іпотека Росбанка: умови, процентна ставка в 2018 році

1. Умови іпотечного кредитування в Росбанке
2. види нерухомості
3. Від чого залежить процентна ставка
4. Мінімальний початковий внесок
5. Які документи потрібні
6. Як оформити іпотеку в Росбанке в 2018 році
7. Як розрахувати платежі - калькулятор
8. Заявка та відвідування банку
9. способи погашення
10. Зниження ставки по іпотеці і рефінансування
11. висновок

Програми житлового кредитування ви знайдете в будь-якому банку. Головне, що турбує клієнтів при оформленні такого трудомісткого позики - наскільки вигідно пропозицію в процентних ставках і скільки часу займе процес отримання грошей. З цієї точки зору проаналізуємо іпотеку Росбанка - вимоги, ставки, відгуки.

Умови іпотечного кредитування в Росбанке

У банку вісім програм, за якими оформляється кредит на житло, одна з них - рефінансування. Є пропозиції від партнерів. Зараз це спеціальні умови від ДельтаКредіта по ряду забудовників.

Основні умови, процентні ставки і відмінності в документах обумовлені видом нерухомості, який купується.

Суми, які готовий надати банк, починаються від 300 тис. Рублів і обмежені або відсотком від вартості об'єкта нерухомості і фіксованою сумою (наприклад, 60% або 70% для придбання гаража, але не більше 3 млн. Руб., 80% - для покупки апартаментів), або платоспроможністю клієнта.

Для регіонів ліміти менше:

Принципова умова в 2018 році - наявність мінімальної суми у клієнта. Без початкового внеску оформити іпотеку в Росбанке неможливо.

Термін кредитування підбирається за можливостями позичальника - від року до 25 років.

види нерухомості

У 2018 році іпотеку в Росбанке можна оформити на покупку практично будь-якого виду нерухомості, якщо вона відповідає вимогам банку (зокрема, об'єкт не повинен знаходитися в аварійному стані, стояти на обліку на капремонт і т.п.):

• Квартира, частка в квартирі - новобудова, або вторинне житло:

• Кімната в комуналці;
• Приватний будинок;
• Будівництво приватного будинку (з обов'язковим оформленням в заставу власної квартири) або покупка ділянки під забудову;
• Гараж, машиномісце (оформляється спільно з житловою іпотекою за спрощеним пакету документів);
• Апартаменти:

Іпотека в Росбанке оформляється на вторинне житло, яке будує або в новобудові.

Від чого залежить процентна ставка

Не новина, що відсоток переплати призначається клієнту індивідуально, а загальний діапазон ставок - проста цінова вилка.

У Росбанке мінімальні відсоткові ставки по іпотеці тримаються в межах від 8,25% до 10%.

На прийняття рішення по ставці в 2018 році впливають:

• Історія кредитування позичальника.
• Термін дії програми.
• Тип житла, що купується (наприклад, процентна ставка на заміську нерухомість завжди вище, ніж на квартири в новобудовах або вторинне житло).

Щоб отримати мінімальну ставку по іпотеці в Росбанке, доведеться виконати всі умови:

• Оплатити від 50% від ціни об'єкта;
• Оформити страхування - крім пошкодження або знищення майна, доведеться застрахувати титул (втрата права власності), а також життя і здоров'я:

• Підключити послугу по зниженню відсотків:

Зарплатних клієнтам надається знижка в розмірі 0,5%.

На деякі види нерухомості пропонуються відсотки в інших діапазонах (при дотриманні зазначених вище умов):

• Кімната: 8,75-10,5%.
• Будинок: 9,75-11,5%.

За деякими видами нерухомості для іпотеки Росбанка зниження процентних ставок в 2018 році можливе при таких обставинах:

• Новобудова: якщо після закінчення 36 місяців в банк не передані документи, що підтверджують право володіння, процентна ставка підвищується на 1%. Після надання паперів, включаючи страховий поліс, відбувається зниження до початкового розміру.
• Будівництво будинку: до передачі паперів, що пояснюють використання кредитних грошей, процентна ставка підвищується на 2%.

Мінімальний початковий внесок

Для отримання іпотеки в Росбанке, потрібно сплатити первинний внесок. Мінімальні параметри його складають:

• Квартира, частка: 15%;
• Кімната: 25%;
• Новобудова: 15%;
• Приватний будинок: 40%;
• Гараж: 30% (від 40% - на споруджуваний);
• Апартаменти: 20%:

За умовами іпотеки Росбанка початковий внесок в 2018 році не потрібно вносити при запиті кредиту на будівництво будинку, так як ця програма передбачає оформлення застави.

Якщо у позичальника немає достатньо коштів на оплату першого внеску, Росбанк пропонує можливість оформити на нього окремий кредит. При наявності в сім'ї квартири, її можна запропонувати в заставу. При цьому гроші для початкової оплати не обов'язково.

При наявності сертифіката на Материнський капітал, цими засобами можна сплатити мінімальний внесок. Аналогічно можна використовувати Держсубсидії.

Які документи потрібні

При подачі заяви на іпотеку в Росбанк, потрібно зібрати певний пакет документів:

• паспорт;
• Довідка про рівень заробітної плати за формою Росбанка або ПДФО-2. ІП можуть надати податкову декларацію;
• Копія трудової книжки.

На житло, що купується потрібні такі документи:

• Встановлюють право на володіння (договір);
• Технічна документація: техпаспорт, кадастровий паспорт;
• Копія паспорта продавця квартири.

З урахуванням конкретної ситуації, перелік може бути доповнений, про що співробітник уточнить заздалегідь.

Вимоги до позичальників:

Як оформити іпотеку в Росбанке в 2018 році

Оформлення житлового кредиту відбувається в Дельтакредит - дочірньому філії. При цьому обслуговування боргу здійснює Росбанк, через який відбувається подача заявки.

Не поспішайте з вибором банку - порівняйте умови з іпотекою Совкомбанк .

Як розрахувати платежі - калькулятор

Для підбору програми кредитування, потрібно виходити від типу житла, що купується. Розрахувати вигоду від оформлення іпотеки в Росбанке легко на калькуляторі. Для цього потрібно внести параметри кредитування: суму, термін, тип нерухомості, перший внесок.

Результат калькулятора виступає попередніми, так як в розрахунок не беруться індивідуальні характеристики позичальника. Проте, розрахунок допоможе зорієнтуватися щодо розміру щомісячного платежу, очікуваної відсоткової ставки при зіставленні різних параметрів, наприклад, при замовленні послуги по зниженню ставки або зміни величини початкового внеску.

Заявка та відвідування банку

Заявку на іпотеку в Росбанке є подати онлайн. Заповнивши обов'язкові графи, буде потрібно чекати дзвінка від представника банку, який проконсультує щодо пакету документів і запросить в офіс для їх передачі та заповнення розширеної форми заяви. Оформлення часто відбувається в офісі Дельтакредит.

Другий варіант дистанційного звернення передбачає використання сервісу Експрес Іпотека - rbde.deltacredit.ru/#/login. Це електронний сервіс Дельтакредит, що дозволяє направити заявку на житловий кредит, отримати попереднє схвалення, передати документи в електронному вигляді, вибрати час для проведення операції в банку.

Також можна з необхідним пакетом документів підійти у відділення Росбанка, де і заповнити заявку на іпотеку.

способи погашення

Погашення відбувається зі спеціального рахунку, відкритого для фізичної особи шляхом списання щомісячного платежу в встановлену дату.

Можна оплачувати іпотеку раз в 14 днів, що дозволяє скоротити загальний термін кредитування і заощадити на відсотках.

Поповнити рахунок для оплати житлової позики в Росбанке можна декількома способами:

• Готівкою в офісі Росбанка;
• Готівкою через банкомати мережі і партнерів;
• Безготівковим способом через онлайн банк і мобільний додаток;
• Термінали Елекснет;
• Яндекс гроші;
• Пошта Росії;
• Сервіс Золота Корона.

Зниження ставки по іпотеці і рефінансування

Зниження процентної ставки по іпотеці Росбанка до її оформлення в 2018 році можливо, якщо виконати всі умови банку, зазначені вище (страховка, доп.опціі, початковий внесок і т.п.).

Рефінансування іпотеки інших банків в Росбанке можливо тільки при відсутності прострочених платежів за чинним займу.

Свої житлові позики Росбанк НЕ рефінансує, але бере на перекредитування клієнтів з інших банків. Єдине, що може зробити банк зі своїм житловим кредитом - змінити валюту на рублі і розрахувати новий графік і процентні ставки.

Актуально дана пропозиція для осіб, які оформили іпотеку в іноземній валюті, і які хочуть змінити її на національну. Це допоможе захистити себе від невигідних стрибків курсу.

висновок

Іпотека в Росбанке в 2018 році - це широкий вибір в програмах, які дозволяють отримати практично будь-який об'єкт нерухомості. Є багато способів знизити процентну ставку, але отримати іпотеку без початкового внеску неможливо. Попередньо розрахувати фінансове навантаження краще за допомогою калькулятора, а заявку можна подати через спеціальний онлайн сервіс, який приймає скани документів.