Хмарочоси в Москві - огляд популярних висоток

1. "Capital Towers" від Capital Group
2. "Центр Сіті" від Кортрос
3. "Level Амурська" від Level Group
4. "Wellton Towers" від "КРОСТ".
5. висновок

Відносини міста Москви і хмарочосів складні, як любовні зв'язки в серіалі "Санта-Барбара", суцільні розставання і примирення, але, незважаючи на всі складності, вони все-таки разом. Щоб відчути весь загострення пристрастей і перейнятися до героям, потрібно дивитися з першої серії.

Почнемо з того, що таке хмарочос. За світовими стандартами прийнято вважати, що ця будова, висотою понад 150 метрів, - таких в Москві кілька десятків. З часів СРСР Москві дісталися в спадок 5 "хмарочосів": Головна будівля МДУ (240 метрів зі шпилем), Готель «Україна» (206 метрів), Будівля Міністерства Закордонних Справ (172 метра) і дві житлові висотки (176 і 156 метрів).

• Бізнес-центр «Прео-8», висотою 27 поверхів, був побудований на Преображенській площі.

• ЖК "Дирижабль" - вежа, висотою 40 поверхів, в Обручевскій районі на Півдні Москви. Цей ЖК потрапив в наш огляд на район Обручевскій .

• ЖК "Едельвейс" - будинок в районі Філі-Давидково, висотою в 43 поверхів. У 2003 році він став першою будівлею, побудованим в рамках програми «Нове кільце Москви».

• ЖК "Веллхаус на Ленінському" - це один будинок на 4 секції, висотою 48, 40 і 2 по 34 поверхи. Знаходиться він на Південно-Заході Москви в Обручевскій районі.

• ЖК «Континенталь» - комплекс з 4-х корпусів в районі Хорошево-Мнёвнікі на березі Москви-ріки. Найвищий корпус - висотою 50 поверхів.

В цей же час один з великих забудовників Москви - компанія "ДОНСТРОЙ" відбудовує кілька житлових хмарочосів в рамках своїх комплексів.

ЖК "Червоні вітрила" (27-48 поверхів). На Північно-Заході Москви, в районі Щукін, на березі Москви-ріки розмістилися 8 корпусів заввишки 27-48 поверхів. Перші корпусу були побудовані ще в 2001 році, цілу вічність тому, тоді цей проект справив фурор, адже це був один з перших житлових хмарочосів, а в минулому році закінчили будівництво останнього корпусу. Власна набережна, довжиною в 500 метрів з ротондою і маяком, яхт-клуб, професійне футбольне поле. Площі квартир 53-248 м2, 20 000 000 - 92 000 000 рублей.

ПОДИВИТИСЯ ОГЛЯД ЖК

ЖК "Тріумф-Палас" (57 поверх) - в 2005 році був визнаний найвищою будівлею в Європі (264.3 метра). Зараз, звичайно, він здав позиції і тепер він тільки 9-ий, а першість тепер у вежі "Федерація" (374 метра) в "Москва-Сіті".

ЖК "Воробйови гори" (48 поверхів) - в тому ж 2005 році в мальовничому місці біля мосфільмівських ставка на Південно-Заході Москви був зданий ще один проект "Донстроя" . Комплекс складається з 7 корпусів, 3 з яких - вежі висотою 192 метри.

ЖК "Будинок на Мосфільмовской" (53 поверхи) - ефектний хмарочос, розташований в одному з найбільш респектабельних районів столиці, на Воробйових горах. Він був зданий в 2011 року, найвищий корпус в комплексі - висотою 213 метрів.

ЖК "Долина Сетунь" (36-39 поверхів) - і знову мосфільмівських ставок, місце безперечно привабливе, саме тому на невеличкому п'ятачку тут примудрилися розміститися 3 новобудови, дві з яких - хмарочоси. З комплексом "Воробйови гори" ми вже познайомилися, а її найближчий сусід - ЖК "Долина Сетунь" . На нових фотографіях складно відразу відокремити один комплекс від іншого, "Воробйови гори" - бежево-блакитні вежі, а "Долина Сетунь" - бежево-коричневі.
Комплексбил зданий в 1 кварталі 2017 року, хоча його проект був затверджений ще в 2008, а роботи почалися в 2009, якщо вірити проектної декларації. Комплекс складається з двох веж, які вінчають "корони", кожна з яких важить близько 88 тонн. З вікон цих веж відкривається неймовірний вид на будівлю МДУ, Поклінну гору і мосфільмівських ставок. В "Долині Сетунь" вмістилося 459 квартир і 712 машиномісць на 4-х підземних рівнях. Люблю високий клас житла за просторі площі, найменша одиничка в цьому комплексі 60 м2, а найбільша квартира 232 м2, висота стель 3.1-4.1 метра. Вартість квартир від 31 800 000 до 133 700 000 рублей.

У 2000-х активно будувався ще один об'єкт, про який точно знає кожен, адже це ММДЦ "Москва-Сіті". Сьогодні тут побудовано 12 об'єктів, а всього має з'явитися 23, кілька веж знаходяться в стадії активного будівництва (2 вежі Neva Towers ), Деякі - на розробку проекту. По суті, всі башти комплексу "Москва-Сіті" є хмарочосами, але житлові апартаменти є тільки в декількох.
Вежа "ОКО" (Південна) - висота 85 поверхів (354 метра) - це друга за висотою будівля у Європі.
Вежа "Меркурій Сіті Тауер" - висота 75 поверхів (339 метрів). Займає третю позицію в ТОПі висотних будівель Європи.

Вежа "Федерація" - висота 97 поверхів (374 метра). Найвища будівля в Європі. Вона розділена на дві вежі: «Захід» і «Схід» (97 поверхів).

Після стількох років ідилії сталося неминуче для всіх відносин - розрив. У серпні 2012 року влада столиці встановили обмеження по висоті будівель, що будуються. Ці правила не стосувалися вже зведених будинків, а тільки тих, які перебували на етапі розробки або повинні були з'явитися в майбутньому. Планку вирішили встановити на висоті 75 метрів (приблизно 20-23 поверху). Здавалося б, на цьому моя стаття повинна закінчитися, але ж наш портал про новобудови, значить повинні з'явитися і нові герої оповідання. Так і є. Незважаючи на існуючі обмеження, багато забудовників продовжують будувати хмарочоси в Москві. Справа в тому, що в документі «Про галузеву схемою висотних обмежень забудови на території міста Москви (за даними візуально-ландшафтного аналізу)» зазначено, що жорсткі обмеження стосуються тільки зон, в яких є об'єкти культурної спадщини і найбільш значущих (в градоформірующімі відношенні) секторів. В інших місцях при узгодженні проекту Містобудівної-земельною комісією міста Москви будівництво будівель вище 75 метрів можливо. У яких же хмарочосах зараз можна придбати квартиру або апартаменти від забудовника?

"Capital Towers" від Capital Group

Судячи з назви і розташування, може здатися, що три вежі, висотою в 61 поверх, поруч з парком "Червона Пресня" - це продовження проекту "Москва-Сіті", адже забудовник Capital Group вже звів вежу "ОКО" , А тепер презентував цей проект. Він зовсім ще зелений, його анонсували восени цього року, а здача веж запланована на 3 квартал 2020 року, зараз продажу ще не почалися. Головна концепція - поєднання мегаполісу і природи. Стиль веж Park Tower, City Tower, River Tower забудовник відносить до "розкішному мінімалізму": фасади будинків з платинового скла і білої стали, площа поверхів гранично зменшена. На три вежі тут буде 524 квартири і 307 офісів, підземна парковка на 1415 машиномісць. Приємний бонус - у жителів веж буде власний вихід в парк "Червона пресня".

"Центр Сіті" від Кортрос

"Центр Сіті" - універсальний житловий комплекс, який можна внести в ТОП новобудов по абсолютно різними параметрами: можлива гарна і цікава обробка від забудовника, близькість до центру, висота, знову ж. Найвищий корпус - 53 поверхи (180 метрів), цей хмарочос з видом на інших гігантів комплексу "Москва-Сіті", правда, вигляд не панорамний, вікна в квартирах не в підлогу, а трохи більше звичайного розміру. Якщо ви придбали квартиру в башті першої черги, то всі ваші сусіди залишаться далеко внизу, адже найменший корпус всього 5 поверхів у висоту. Але зараз немає інформації по наступним черг, можливо, пізніше з'являться нові вежі, і ви зможете грати з сусідами в баньки. Жителям комплексу будуть доступні прогулянки по міських набережних і розвинена інфраструктура комплексу: 3 дитячих садки, спортивний комплекс, комерційні приміщення на перших поверхах будинків. Площа квартир від 30 до 114 м2, висота стель 2.9, вікна не панорамні. Вартість від 6 000 000 до 32 100 000 рублів.

"Level Амурська" від Level Group

На північному сході Москви в районі Глянув зводяться вежі комплексу комфорт-класу "Level Амурська" , Максимальна висота тут - 39 поверхів, термін здачі намічений на 3 квартал 2019 року. В обробці використовується звичний клінкерну цеглу і навісні фасади. Двір закритий для машин, там розмістилася багаторівнева прогулянкова зона.

Мене порадувала інформація про просторих вхідних групах, площею 100 м2 і наявність квартир з обробкою, а ще - вибір статусу площі - квартира або апартаменти. Правда, площі самих приміщень не дуже-то великі, найменша студія всього 18 м2, але є і просторі варіанти по 112 м2. Вартість від 3 500 000 до 11 400 000 рублей, сьогодні це самий бюджетний хмарочос в нашому списку.

"Wellton Towers" від "КРОСТ".

Житловий комплекс в районі Хорошево-Мнёвнікі являє собою три вежі висотою в 48, 53 і 58 поверхів, термін здачі - 2019 рік. На першому рівні будівель розмістяться комерційні площі, під землею паркінг, правда, машиномісць в кожному корпусі майже вдвічі менше, ніж квартир: 253/386, 254/435, на третю вежу в проектній декларації кількість машиномісць і зовсім не зазначено, а квартир в ній 531. Машиномісця не єдине, в чому можуть потребувати мешканці Wellton Towers , Ще їм буде не вистачати простору і світла, так як щільність забудови в цьому місці така, що між деякими корпусами відстань всього 25-30 метрів. Вежі будуються на території іншої комплексу компанії "КРОСТ" - "Wellton Park" , І ділити двори і місця для прогулянок доведеться ще з десятком корпусів. Площа квартир в "Wellton Towers" 28.4-119.4 м2, вартість 5 300 000 - 24 900 000 рублей.

висновок

На сьогоднішній день це все пропозиції на ринку, але напевно скоро з'являться нові, і, незважаючи на всі спроби обмежити висотність будівель в Москві, хмарочоси будуть з'являтися знову і знову, така доля всіх мегаполісів світу. Цікаво, що сьогодні забудовники презентують хмарочоси як новий яскравий формат житла, а ми з вами сьогодні з'ясували, що це не тренд, а скоріше новий виток старої традиції. А який хмарочос вам сподобався найбільше?