- Які відомості містить виписка
- види
- Коли виписка може бути затребувана
- Куди звертатися за отриманням
- Покрокова інструкція по отриманню
- методи отримання
- Що потрібно для замовлення виписки
- Чи можливе одержання через держпослуги
- Термін видачі і період дії
- Нюанси надання архівної виписки
- При втраті будинкової книги
- Як не отримати відмову
Відомості про житлове приміщення можна почерпнути не тільки з технічної документації, а й з будинкової книги. Часто виписка з неї використовується для отримання послуг, довідок, проведення будь-яких дій.
Завантажити для перегляду і друку:
Постанова Уряду РФ від 27 січня 2009 р № 63 «Про надання федеральним державним цивільним службовцям одноразової субсидії на придбання житлового приміщення»
Указ Президента РФ від 14.11.2002 № 1325 «Про затвердження Положення про порядок розгляду питань громадянства Російської Федерації»
Які відомості містить виписка
Літопис зареєстрованих в житло громадян - це і є будинкова книга. Причому прописка може носити як тимчасовий характер, так і постійний. А самі громадяни можуть бути повнолітніми і дієздатними, або дорослими і недієздатними , А також які не досягли 18 років.
- про власника житлового приміщення;
- дані паспорта (або свідоцтва про народження або іншого засвідчує особу);
- дату і місце народження;
- прізвища, імена та по батькові;
- належність до громадянства певної країни;
- дату реєстрації в конкретному приміщенні.
Особливе значення документ набуває при здійсненні угод з житлом. По ньому можна відстежити повну історію приміщення. Докладне вивчення дозволить уникнути проблем в майбутньому. Наприклад, в будинку можуть бути прописані неповнолітні діти або недієздатні особи, чиї права на житло збережуться навіть при його відчуженні.
види
Незалежно від типу житла, виписка з будинкової книги буває:
- Звичайною (готується на тих громадян, що зареєстровані в приміщенні в даний час);
- Розширеної (архівної, містить інформацію про всіх осіб, коли-небудь записаних в будинкової з даного житлового приміщення).
Перший вид потрібно для отримання будь-яких пільг, послуг, допомоги, для подачі заяви про стягнення аліментів, про розірвання шлюбу тощо. Друга форма необхідна при проведенні операцій з нерухомістю з метою встановлення прав третіх осіб на неї.
Коли виписка може бути затребувана
Причин для отримання такого роду довідки може бути безліч, в залежності від життєвої ситуації. Однак найчастіше вона необхідна в наступних випадках:
- угоди і дії з житлом (купівля, продаж, дарування, обмін, оренда, успадкування);
- підтвердження факту проживання за конкретною адресою з метою отримання допомоги, пільг, субсидій;
- оформлення паспорта (як нового, так і втраченого);
- отримання кредиту;
- працевлаштування;
- підтвердження факту перебування на утриманні та спільного проживання (актуально для підготовки заяви про стягнення аліментів).
Важливо! Отримати виписку можуть не тільки власники житла, а й зареєстровані в ньому особи, а також інші громадяни при наявності у них на це нотаріального доручення.
Куди звертатися за отриманням
Власники приватних будинківМешканці квартири (кімнати) в багатоквартирному будинкуЗвернення до голови свого вуличного комітету або в адміністрацію населеного пункту за місцем прописки, а також в УФМС. При собі необхідно мати оригінал будинкової книги За вибором (і в залежності від виду виписки):
- керуюча компанія, ТСЖ, ЖБК, ЄЇРЦ;
- МФЦ;
- адміністрація населеного пункту;
- територіальне відділення ГУВМ МВС;
- паспортний стіл;
- архівний відділ населеного пункту
Також можна скористатися допомогою інтернету і замовити виписку з будинкової книги на сайті держпослуг або на офіційних порталах держорганів і органів місцевого самоврядування (наприклад, тієї ж адміністрації).
Увага! Останній варіант зі зверненням за випискою з будинкової книги на офіційний сайт держоргану або органу місцевого самоврядування найбільш актуальний для великих міст, наприклад, Москви.
Покрокова інструкція по отриманню
Для отримання виписки з будинкової книги потрібно зробити ряд стандартних дій.
методи отримання
По-перше, необхідно вибрати установа, де виписка буде замовлена. А також необхідний вид - звичайна або архівна довідка-виписка.
По-друге, підготувати необхідні для її отримання документи (зібрати оригінали і, коли потрібно, зняти копії).
По-третє, особисто або через представника подати заяву на оформлення виписки і докласти потрібні матеріали. Бланк заявки зазвичай надається в тій установі, куди звертається заявник. Там же можна ознайомитися зі зразком заповнення форми.
Завантажити бланк на виписку з будинкової книги
По-четверте, отримати готову довідку. Для цього пред'явити посвідчення особи, а для представника - ще й довіреність з правом отримання такого документа.
Отримати виписку можна не тільки шляхом особистого відвідування установи, а й поштовим відправленням. Для цього при подачі заяви потрібно вибрати в якості форми отримання результату поштове відправлення і вказати адресу, куди довідка буде вислана.
Увага! Оплачувати будь-якої збір або мито при отриманні виписки з будинкової книги зазвичай не потрібно. Дана процедура безоплатна. Якщо заявник звертається для оформлення такого документа до ріелторам або іншим особам, то, відповідно, сплачує лише їхні послуги.
Що потрібно для замовлення виписки
При замовленні виписки з будинкової книги особисто або через представника громадянин готує такий пакет:
- паспорт або інше посвідчення особи;
- довіреність на представника (якщо оформляє не саме);
- домову книгу в оригіналі (власник приватного домоволодіння);
- документ, що підтверджує право на житлове приміщення (договори купівлі-продажу, обміну, соціального найму, виписки з єдиного реєстру прав на нерухоме майно, свідоцтва про право власності та інше).
Документи, необхідні для замовлення виписки з будинкової книги, надаються в оригіналі, а копії з них завіряються тим співробітником, який приймає заяву.
При онлайн-зверненні можна прикріпити до заявки скановані копії необхідних документів.
Чи можливе одержання через держпослуги
Зручною формою замовлення виписки з будинкової книги є онлайн-звернення через портал держпослуг. Для цього користувач повинен бути зареєстрований на ньому. А далі виконати наступні дії:
- увійти в особистий кабінет;
- натиснути на вкладку «Послуги» (вгорі сторінки) і вибрати групу «Квартира, будівництво і земля»;
- вибрати вкладку «Видача документів», виписка з будинкової книги, далі натиснути «Отримати послугу»;
- заповнити форму;
- вибрати спосіб отримання (на адресу електронної пошти або шляхом особистого відвідування установи).
Увага! Не у всіх населених пунктах можливе замовлення виписки з будинкової книги за допомогою держпослуг.
Термін видачі і період дії
Звичайну виписку з будинкової книги можуть видати в день звернення за нею. В цілому ж термін її підготовки займає 3-7 днів. Кілька довше готують архівну довідку.
Що стосується періоду дії виписки з будинкової книги, то законодавчо це питання не врегульоване. Свої терміни встановлюють ті установи, куди дана довідка надається і вони становлять від декількох днів (наприклад, при операціях з нерухомістю) до декількох місяців. Середній період дорівнює тридцяти дням.
Нюанси надання архівної виписки
Так як готують архівну виписку з будинкової книги люди, при її отриманні не зайве перевірити ще раз внесену в неї інформацію. Це дозволить уникнути нового звернення за довідкою з причини помилок.
Також необхідно заздалегідь уточнити перелік документів, необхідних для її отримання. Розміщується така інформація на спеціальних стендах або в буклетах. Можна попросити копію переліку у співробітника установи або подивитися список на його офіційному сайті.
При втраті будинкової книги
Якщо будинкова книга загублена, то отримати з неї виписку можливо після її відновлення. Як варіант для випадків, коли раніше такий документ вже замовлявся і немає часу чекати - звернутися в той же самий заклад і запросити копію відповіді, вказавши його реквізити (дату, номер).
Іноді другий примірник довідки зберігається в кореспонденції і може бути висланий заявнику.
Як не отримати відмову
Іноді при зверненні за випискою з будинкової книги можна отримати відмову.
Підставами для відмови у видачі можуть стати:
- звернення неправомірного особи;
- надання не всіх необхідних документів;
- додаток недостовірних або перекручених відомостей;
- неправильне заповнення заяви (в повному обсязі, нечитабельним тощо).
Щоб уникнути відмови, потрібно:
- підготувати всі необхідні документи;
- чітко і правильно заповнити заяву власнику або зареєстрованому в житло повнолітньому дієздатній особі;
- якщо громадянин звертається за випискою не саме, він повинен засвідчити повноваження представника у нотаріуса.
Іноді відмовляють у видачі виписки з будинкової книги мешканцям квартири при наявності боргу по комунальних платежах. Однак це не законно. В цьому випадку потрібно скаржитися в прокуратуру, а якщо це не подіяло - подавати звернення в суд.
Подивіться відео про те, як отримати виписку з будинкової книги онлайн