Продаж квартири терміни оформлення угоди. Як виписатися з квартири при продажу

1. Виписка з квартири при продажу
2. Який термін виписки з квартири при продажу в іпотеку?
3. Чи правомірна вимога виписки власника з квартири до реєстрації угоди по покупці?
4. Який порядок виписки неповнолітньої дитини при продажу квартири?
5. Як захистити свої вкладення при покупці квартири на вторинному ринку, якщо не дають розширеної виписки
6. Виписка і продаж квартири
7. Чи можна перешкоджати при виписці з квартири якщо дана особа не було власником?
8. Виписка з квартири, приватизація, продаж
9. Після зняття обтяження з іпотечної квартири, для її продажу необхідно нове свідоцтво держреєстрації...
10. Виписка неповнолітньої дитини при продажу квартири
11. Чи обов'язково при продажу квартири виписуватися
12. Порядок зняття з обліку при продажу квартири
13. Як законно продати квартиру з відстрочкою виписки
14. Особливості виписки з квартири неповнолітніх осіб
15. Куди можна виписатися
16. Як дізнатися прописку в квартирі
17. Виписка з квартири при продажу квартири: порядок, терміни, що робити після
18. Які потрібні документи, щоб виписатися з квартири
19. Як виписатися з квартири правильно
20. Випадки, коли у попередніх мешканців залишилася прописка в квартирі

Чинне законодавство охоплює всі сторони життя людини, обумовлює норми поведінки та відповідальність за їх порушення. Кількість існуючих законів, підзаконних і нормативних актів настільки велике, що навіть досвідченому фахівцеві буває нелегко зорієнтуватися в них. Звичайні ж громадяни в кращому випадку просто не знатимуть, що робити в тій чи іншій ситуації. У гіршому випадку можливе прийняття неправильних рішень, здатних тільки погіршити ситуацію і суттєво ускладнити вихід зі скрутного становища.

Традиційним способом отримання допомоги від фахівців в таких випадках є юридична консультація. Юрист, як ніхто інший, розбирається в чинному законодавстві, його нюансах і актуальні зміни. Крім того, саме юрист здатний роз'яснити звичайній людині сенс тієї чи іншої статті закону, області її застосування і наслідки цього. Розвиток інформаційних технологій стало причиною появи такого різновиду отримання юридичної допомоги, як безкоштовні онлайн консультації юриста по телефону. На сайті сайт будь-яка людина може отримати повноцінну юридичну консультацію. Для цього достатньо зателефонувати за вказаним номером телефону. Переваги цього способу консультування очевидні: Доступність. У будь-який час дня і ночі, в будь-який день тижня фахівці готові відповісти на всі питання. Для отримання консультації не потрібно спеціально відвідувати офіси юридичних компаній, втрачати час на очікування. Мобільність. Найчастіше людині необхідна оперативна консультація з юридичних питань. У такій ситуації традиційна консультація неможлива, оскільки спричинить за собою втрати часу. Онлайн консультація по телефону позбавлена ​​цього недоліку, оскільки доступна не тільки в будь-який час, але з будь-якого місця. Для цього достатньо вийти в мережу Інтернет з будь-якого пристрою, що підтримує цю можливість. Висока якість консультацій. Кваліфікація юристів дозволяє їм оперативно відповідати на більшість поставлених питань. У тих випадках, коли розглядаються ситуації підвищеної складності, фахівця може знадобитися додатковий час для ознайомлення з нюансами справи і відповідними статтями законодавства. Відсутність реєстрації на сайті. Якщо з якихось причин людина не хоче представлятися справжнім ім'ям, він може вибрати для спілкування будь-яку вподобану йому ім'я або псевдонім. Справжнє ім'я та прізвище можуть знадобитися при складанні офіційних заяв , Позовів і так далі .. Крім безпосередніх відповідей на поставлені запитання юристи підкажуть правильну лінію поведінки в тій чи іншій ситуації. Фахівці дадуть відповідь на питання в таких галузях права, як: Сімейне законодавство. Розглядаються будь-які питання укладення та розірвання шлюбу, поділу майна, складання шлюбного контракту, позовних заяв і так далі. Податкове законодавство. Юрист відповість на будь-які питання, пов'язані з оподаткуванням, сплатою податків і зборів, пільгами з оподаткування. При необхідності він же допоможе скласти потрібні документи (Наприклад, заповнити податкову декларацію). Трудове законодавство. Спеціаліст відповість на будь-які питання, пов'язані з тлумаченням і застосуванням статей Трудового Кодексу та інших нормативних і законодавчих актів (прийом на роботу, звільнення, надання відпустки та інших). Кримінальне та кримінально-процесуальне законодавство. Одна з найскладніших галузей права, тому консультації з цих питань проводять найдосвідченіші юристи. Крім консультування вони допоможуть скласти позовні заяви в наглядові, апеляційні та касаційні інстанції. Страхове і транспортне законодавство. Останнім часом - це одна з найбільш затребуваних для консультацій галузей права. Досвідчені юристи дадуть відповідь на будь-які питання, що стосуються використання автотранспорту, його страхування і відповідальності за порушення відповідних статей законодавства. Житлове законодавство. Розгляду підлягають усі питання, пов'язані з придбанням, продажем, обміном, даруванням нерухомості, а також будь-які спірні питання, пов'язані з цим. Крім цього, безкоштовна юридична онлайн консультація може проводитися з питань, пов'язаних із захистом прав споживачів, земельним законодавством і будь-яким іншим галузям юриспруденції. У деяких випадках на перше місце за важливістю виходить оперативність отримання грамотної юридичної консультації. У таких ситуаціях важко переоцінити значення тих послуг за цілодобовим онлайн консультування юристами, які надає сайт сайт.

Підкажіть, будь ласка, ми продаємо квартиру. Власник тільки я! Але прописані там я і моя дочка 3-х років. Виписка з квартири відбувається автоматично, коли документи підписуються на покупця? Або потрібно спеціально кудись йти і виписуватися? ...

02 Июня 2017, 15:29, питання №1655602 Наталя, м Нижній Новгород

Виписка з квартири при продажу

Доброго дня! Мій дід пенсіонер продає квартиру в Москві, виписується з неї відповідно. Прописуватися буде в будинок в селі в Курській області. Підкажіть будь ласка, які документи потрібні для виписки з московської квартири, а також для ...

Який термін виписки з квартири при продажу в іпотеку?

Продаємо квартиру. Покупець бере іпотеку і відповідно цим усім займаються юристи ощадбанку - вони підняли питання про прописку сина (він єдиний прописаний в квартирі, що продається), але він у відрядженні на півроку, як оформити угоду? в ...

Чи правомірна вимога виписки власника з квартири до реєстрації угоди по покупці?

Доброго дня! У мене питання: При продажу квартири покупець просить виписатися з квартири до сделкі.Законно це? І чим це загрожує може бути? У ревпалату візьмуть без прописки? Власник. Дякуємо.

22 Ноября 2016, 22:19, питання №1449920 Мальцева Ірина Геннадіївна

Який порядок виписки неповнолітньої дитини при продажу квартири?

Виписка неповнолітньої дитини при продажу квартири. Необхідно його прописати в новій квартирі або тимчасова реєстрація підійде? Що може загрожувати власнику, який надає тимчасову реєстрацію для матері і її дитини, поки вони в ...

02 Ноября 2016, 14:26, питання №1428582 Катерина, м.Санкт-Петербург

Як захистити свої вкладення при покупці квартири на вторинному ринку, якщо не дають розширеної виписки

Добрий день. Я збираюся купувати квартиру на вторинному ринку . Агентство, яке представляє інтереси продавця, не надає мені архівну (розширену) виписку, пояснюючи це тим, що в паспортному столі такі виписки більше не видають на виконання ...

29 Жовтня 2016, 18:19, питання №1424453 Віра Подакіна, м Твер

489 вартість
питання

питання вирішено

Виписка і продаж квартири

Добридень! Скажіть будь ласка я придбав квартиру, автомобіль до шлюбу, чи можу я продати квартиру здійснити операцію (я єдиний власник, і є - збережені квитанції з покупки квартири в 2010 році), і чи потрібно виписувати дитину з дружиною ...

300 вартість
питання

питання вирішено

Чи можна перешкоджати при виписці з квартири якщо дана особа не було власником?

Добрий день.Подскажіте ласка по такій сітуаціі.Собственнік квартири (один) продав ее.В квартирі прописані крім нього ще дочка з внучкою, які проживають на даний момент в іншому месте.Купів нову квартиру він хоче прописати їх у себе ж. З продажу ...

30 Августа 2016, 11:21 питання №1361346 Світлана, м Нижній Новгород

Виписка з квартири, приватизація, продаж

Добрий день, шановні юристи. Як виписати з муніципальної квартири людини який не проживає в ній 25 років? Людина якого треба виписати колишній зять відповідального квартиронаймача. Відповідальний квартиронаймач неходячіх бабуся інвалід по ...

Після зняття обтяження з іпотечної квартири, для її продажу необхідно нове свідоцтво держреєстрації права власності або досить виписки з ЕГРП про зняття обтяження?

Я продаю квартиру, що знаходиться в іпотеці. Покупець моєї квартири бере її також в іпотеку. Для того, щоб нам провести операцію купівлі - продажу, чи потрібно мені отримати нове свідоцтво права власності на квартиру з відсутністю позначки про ...

289 вартість
питання

питання вирішено

Виписка неповнолітньої дитини при продажу квартири

Доброго часу доби. Я і моя дружина живемо в квартирі брата. І також ми прописані в цій квартирі. Чи може брат при продажу квартири нас виписати?

Коли продається квартира, покупець і продавець практично завжди сходяться на думці, що житлоплощу неможливо передати в інші руки, не виписавши з квадратних метрів колишніх мешканців. Що думають про це досвідчені юристи, і чи існують в законі від 2017 року варіанти для тих, хто не хоче виписуватися з квартири?

Чи обов'язково при продажу квартири виписуватися

Угода купівлі-продажу вважається правочинною, якщо при підготовці квартири колишній власник виписав з житлоплощі всіх раніше зареєстрованих осіб. Якщо зробити це швидкими темпами неможливо, продавець обумовлює максимальні терміни, за які зняття з обліку реєстрації має бути завершено. Якщо цей нюанс обговорений, його обов'язково слід вказати в угоді про купівлю-продаж, це означає, що обидва учасники згодні з такою умовою. Домовленість поширюється на осіб у віці від 18 років включно.

Якщо на квадратних метрах прописана дитина, його теж потрібно зняти з обліку, інакше органи піклування, захищаючи права неповнолітнього громадянина, заборонять продавати житло. Причому виписати дитину в нікуди не можна, необхідно відразу ж прописати його за іншою адресою.

Якщо нерухомість не приватизована, громадян, не згодних з передачею квартири іншим особам, можна виписати тільки через суд. Тому щоб продаж житла пройшла без зволікань і зайняла мінімальну кількість часу, прийнявши рішення продати житлову площу і перебуваючи в пошуку потенційного покупця, бажано вже зняти з обліку всіх членів сім'ї.

Практика показує, що майбутні власники воліють уникати зайвих турбот, пов'язаних з укладенням угоди і передачею майна в їх власність.

Порядок зняття з обліку при продажу квартири

Радує те, що виписка з квадратних метрів в 2017 році не вимагає сплати державного мита. Але потрібно докласти наступного пакет документів:

1. Заяву, написану від кожної особи, яка бажає виписатися з житла. Скласти заяви вправі члени сім'ї у віці від 14 років. Інтереси молодших дітей представляють батьки і опікуни.
2. Паспорт для повнолітнього росіянина і свідоцтво про народження для осіб молодше 18 років.
3. Листок вибуття, відповідний для квартири, розташованої за конкретною адресою.
4. Будинкова книга.
5. Лист статистичного обліку прописаних і виписаних громадян.

Заявлений список документів може бути відредагований, тому на цей рахунок краще заздалегідь проконсультуватися у працівників паспортного столу за місцем реєстрації квартири.

Коли збір документів закінчено, паперу і заяву, написану за зразком, подають до державної установи. Обробляються відомості протягом 3-х днів, після чого заявнику віддають паперу, де зафіксовано факт зняття з реєстраційного обліку. До речі, період нової прописки після виписки не повинен перевищувати один тиждень.

Як законно продати квартиру з відстрочкою виписки

Виписувати членів сім'ї з продається житла можна протягом будь-якого відрізка часу. Головне, щоб цей період задовольняв інтереси двох сторін угоди.

Для чистоти операції юристи також рекомендують фіксувати в угоді термін фізичного звільнення реалізованої площі. Якщо продавець затягує з термінами, новий власник за законом у 2017 році має право подати позов до суду на неправомірні дії іншого учасника. Важливо правильно скласти позовну заяву , Обов'язково додайте до документа договір, де окремим пунктом виписані терміни виселення з квадратних метрів колишніх мешканців.

Особливості виписки з квартири неповнолітніх осіб

Виписуючи дітей, подбайте про негайну прописку маленьких громадян в іншому місці, тільки тоді співробітники органів опіки можуть видати дозвіл на продаж квартири. Філію повинен бути реальним, працівники уповноважені перевірити санітарні умови, в яких тепер буде проживати малюк.

Щоб виписати дитину, необхідно принести відразу 2 заяви - від обох батьків. У будь-яку заяву вказують нову адресу прописки неповнолітньої особи. Також прикладіть паспорта дорослих або опікунів, свідоцтво про народження дитини. Якщо на дитину записана частина реалізованої власності, спочатку потрібно оформити дозвіл на продаж.

Куди можна виписатися

Якщо у ваших планах продати квартиру, тимчасово пожити у знайомих або батьків, придбати інше житло і, нарешті, прописатися, такий варіант порушує всі діючі положення закону про продаж нерухомості. В нікуди колишніх мешканців виписати не можна, кращий варіант - скористатися допомогою батьків і оформити короткострокову прописку за місцем їх проживання.

Зняття з реєстраційного обліку у 2017 році під час продажу житла можливо тільки в крайніх випадках:

1. Якщо росіянин без вісті пропав або помер.
2. Військовослужбовець, що несе строкову службу.
3. Ув'язнений.
4. Що втратив право на проживання з правових причин.

Як дізнатися прописку в квартирі

Ця інформація може знадобитися покупцям, дізнатися її вдасться, подавши письмову заявку в ЄЇРЦ. Але для цього спочатку потрібно підтвердити володіння квадратними метрами конкретним громадянином характеру або встановить обґрунтованість договору про угоду з майном майбутнім власником. Обтяження легко перевірити, отримавши виписку з ЕГРП.

Виписка з квартири, як процедура, регламентується Житловим кодексом РФ в його теперішньому варіанті. І суть її полягає в тому, що громадянин, який змінює адресу, повинен повідомити ФМС про свої дії. Тому корисно буде розібратися: як це робиться, які документи потрібні і які тонкощі характерні для процедури?

Виписка з квартири при продажу квартири: порядок, терміни, що робити після

Раніше єдиний і всім добре відомий термін «прописка» (який, до речі, і сьогодні ще використовується досить активно) з прийняттям закону № 5242-1 від 25.06.1993 був замінений на «реєстрацію за місцем проживання». Таким чином, розхожий вислів «виписка» означає ні що інше, як зняття з реєстраційного обліку. Знову ж, за місцем проживання.

Важливо! Раніше виписатися з квартири або приватного будинку «в нікуди» було фактично неможливо. Будь залишався де-небудь, та прописаним. У теперішній редакції Житловий кодекс не зобов'язує громадян прописувати в обов'язковому порядку. І виписка від факту прописки за новою адресою ніяк не залежить. Виняток становлять, яких дійсно не можна виписати «просто так», а треба неодмінно десь «зареєструвати за місцем проживання».

Що ж потрібно конкретно зробити, щоб виписати з квартири себе і (можливо) членів своєї сім'ї, наприклад, у зв'язку з продажем квартири або приватного будинку?

В першу чергу зібрати необхідний пакет документів і подати його до місцевого паспортного столу разом з відповідною заявою. А далі потрібно буде всім прописуватися на новому місці. При цьому ні за виписку, ні за прописку держмита платити не треба.

Коли людина зобов'язана виписатися з проданої квартири - це законом не регламентується. А ось терміни нової прописки з моменту виписки - цілком. І складають всього сім днів. Інакше вчинок буде вважатися адміністративним правопорушенням , За яке загрожує штраф згідно із законом.

Важливо: з квартири приватизованої і є власністю виписати кого б то не було не надто складно, а ось з муніципального (або державного) житла виписка незгодних мешканців можлива лише через суд. Це необхідно враховувати.

Які потрібні документи, щоб виписатися з квартири

Щоб виписатися з проданої нерухомості, треба буде зібрати цілком певний набір документів:

1. Заява за формою. Причому заповнити форму можуть громадяни аж з 14-річного віку. За тих же, кому ще не виповнилося 14, заповнювати заяву повинні батьки (опікуни).
   Завантажити зразок заяви можна.
2. Документ, що засвідчує особу (як то: цивільний паспорт, паспорт підлітка, свідоцтво про народження).
3. Виписка з будинкової книги (знадобиться, якщо, наприклад, мова йде не про квартиру в багатоповерхівці, а про приватний будинок).
4. Адресний листок вибуття.
5. А якщо громадяни переїжджають за кордон, то і листок статистичного обліку вибуття.

Як виписатися з квартири правильно

Грамотно вирішити питання з випискою з проданої квартири дозволяються кілька можливих варіантів:

Випадки, коли у попередніх мешканців залишилася прописка в квартирі

Недобросовісні ріелтори нерідко продають квартири, за якими тягнеться «шлейф» прописаних родичів (і не тільки) продавців. І часто з'ясовується це, на жаль, вже на стадії оформлення документів і після передачі грошових коштів.

Що робити? Як убезпечити себе чесному покупцеві? Що може виявитися в результаті? Рекомендації прості.

Ще в ході операції купівлі-продажу, покупцеві потрібно звернутися в ЄЇРЦ і зажадати виписку з будинкової книги. Складність в тому, що дають її не всім, а лише тим, хто зареєстрований на даній житлоплощі або є її власників (тут вже можна і без реєстрації). Але домовитися можна, і це краще, ніж потім судитися без твердої впевненості в успіху. А раптом у квартирі залишився прописаним неповнолітній ?! Тоді без шансів його виписати, абсолютно без шансів.

Взагалі рішення з випискою «залишилися» після продажу житла мешканців - справа нешвидка і клопітка. І знаючи про такі факти, з покупкою краще і не зв'язуватися.

Важливо: на всякий випадок, до виписки з ЄЇРЦ варто замовити і виписку з ЕГРП на предмет обтяжень і арештів цікавить нерухомості. Щоб бути абсолютно спокійним.